Doanh nhân Việt Nam

Căn hộ giá trên dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh sẽ có tính thanh khoản cao

(Doanhnhanvn.vn) - Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận và huyện ngoại thành TP.Hồ Chí Minh đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Cơn “sốt ảo” đất nền, nhà, căn hộ đã “hạ nhiệt”

Theo báo cáo của hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Cụ thể, dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4%. Số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn giảm 44,5%.

Phân khúc căn hộ cao cấp có 3.828 căn, giảm gần 26 %. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ cao cấp lại chiếm đến gần 42 % thị trường. Phân khúc căn hộ trung cấp có 3.465 căn, giảm hơn 32 %. Tỷ lệ căn hộ trung cấp chiếm 37,7% thị trường. Phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7%. Có 15 trường hợp mua bán chuyển nhượng dự án (M&A).

4 doanh nghiệp lên sàn là Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup, Net Land, Văn Phú Invest, Đạt Phương. Dự kiến những tháng cuối năm sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản lên sàn chứng khoán như Hưng Thịnh Construction, Cenland, MBland, Hải Phát... Đây là hướng đi phù hợp và hiệu quả nhằm khẳng định uy tín thương hiệu, tính minh bạch và giải trình, tạo điều kiện huy động các nguồn vốn trong và ngoài nước, giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Topaz Home: từ 595 triệu đồng/căn

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ không còn “bong bóng”

HoREA cũng dự báo, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh các tháng cuối năm 2018 của TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng trưởng, vẫn giữ được ổn định và sẽ không xảy ra "bong bóng".

Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.

Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục được kiểm soát và hạ nhiệt. Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Theo Minh Thư/Nhadautau.vn

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Chung cư cao cấp Hà Nội ngập nước do bục họng cứu hoả
Chung cư cao cấp Hà Nội ngập nước do bục họng cứu hoả

Nhiều căn hộ tại chung cư An Bình City bị nước tràn vào bên trong căn hộ, gây thiệt hại...

Bất động sản là mảng sinh lời chủ lực nhưng Vingroup lại bắt đầu những dự án trăm tỷ đồng cho công nghệ.
Bất động sản là mảng sinh lời chủ lực nhưng Vingroup lại bắt đầu những...

Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng rót hàng tỷ USD vào dự án Vinfast và đang triển khai rầm rộ...

Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang
Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang

Giá bình quân của căn hộ chào bán lần đầu ở TP HCM đã vọt lên 1.709 USD mỗi m2,...

TP HCM có thêm một trung tâm thương mại kiểu mới
TP HCM có thêm một trung tâm thương mại kiểu mới

Gigamal là mô hình bán lẻ kết hợp giữa trải nghiệm mua sắm và hoạt động giải trí, ứng dụng...

Thị trấn Mỹ bán nhà giá 1 đôla
Thị trấn Mỹ bán nhà giá 1 đôla

Người mua được chọn theo hình thức quay số, phải cải tạo và ở trong căn nhà ít nhất 5...

TP HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu đất vàng của Novaland
TP HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu đất vàng của Novaland

Bảy lô đất bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng có vị trí đắc địa tại TP HCM do...

Sốt đất khuấy đảo thị trường bất động sản 2018
Sốt đất khuấy đảo thị trường bất động sản 2018

Cơn sốt đất năm 2018 đầy kịch tính khi vừa diễn ra tại TP HCM vừa xuất hiện ở những...

Địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhiều dự án bất động sản
Địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhiều dự án bất động sản

Hạ tầng phát triển, quy hoạch thành trung tâm về dầu khí, cảng biển cùng tiềm năng du lịch trở...

Bất động sản của Khaisilk còn lại gì?
Bất động sản của Khaisilk còn lại gì?

Nhiều bất động sản là biểu tượng một thời của Khaisilk được hé lộ chỉ là tài sản thuê dài...

Giảm giá một phần ba căn hộ vì mấy năm không bán nổi
Giảm giá một phần ba căn hộ vì mấy năm không bán nổi

Không ít dự án Hà Nội đã bàn giao nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn còn hàng tồn, dẫn...

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status