Doanh nhân Việt Nam

Căn hộ giá trên dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh sẽ có tính thanh khoản cao

(Doanhnhanvn.vn) - Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận và huyện ngoại thành TP.Hồ Chí Minh đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Cơn “sốt ảo” đất nền, nhà, căn hộ đã “hạ nhiệt”

Theo báo cáo của hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Cụ thể, dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4%. Số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn giảm 44,5%.

Phân khúc căn hộ cao cấp có 3.828 căn, giảm gần 26 %. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ cao cấp lại chiếm đến gần 42 % thị trường. Phân khúc căn hộ trung cấp có 3.465 căn, giảm hơn 32 %. Tỷ lệ căn hộ trung cấp chiếm 37,7% thị trường. Phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7%. Có 15 trường hợp mua bán chuyển nhượng dự án (M&A).

4 doanh nghiệp lên sàn là Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup, Net Land, Văn Phú Invest, Đạt Phương. Dự kiến những tháng cuối năm sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản lên sàn chứng khoán như Hưng Thịnh Construction, Cenland, MBland, Hải Phát... Đây là hướng đi phù hợp và hiệu quả nhằm khẳng định uy tín thương hiệu, tính minh bạch và giải trình, tạo điều kiện huy động các nguồn vốn trong và ngoài nước, giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Topaz Home: từ 595 triệu đồng/căn

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ không còn “bong bóng”

HoREA cũng dự báo, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh các tháng cuối năm 2018 của TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng trưởng, vẫn giữ được ổn định và sẽ không xảy ra "bong bóng".

Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.

Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục được kiểm soát và hạ nhiệt. Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Theo Minh Thư/Nhadautau.vn

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo
Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo

Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ điều chỉnh thuế giao dịch bất động sản để hạn chế...

Giá căn hộ tại TP HCM tăng gần 12\% sau một năm
Giá căn hộ tại TP HCM tăng gần 12% sau một năm

Mỗi m2 nhà chung cư tại Sài Gòn hiện có giá bình quân 33,56 triệu đồng.

Thị trường bất động sản trực tuyến tại TP HCM giảm tốc
Thị trường bất động sản trực tuyến tại TP HCM giảm tốc

Đầu quý II, lượng tin rao bất động sản trên thị trường trực tuyến TP HCM đồng loạt hạ nhiệt...

Vốn đổ vào bất động sản áp đảo sản xuất ở TP HCM
Vốn đổ vào bất động sản áp đảo sản xuất ở TP HCM

Bất động sản thu hút vốn trong lẫn ngoài nước nhiều nhất 4 tháng đầu năm của TP HCM, khiến...

TP HCM kêu gọi đầu tư gần 54 tỷ USD
TP HCM kêu gọi đầu tư gần 54 tỷ USD

Các dự án kêu gọi đầu tư đợt này của TP HCM phần nhiều thuộc lĩnh vực giao thông, hạ...

Thi hành án vụ tranh chấp dự án nghìn tỷ ở Long An: Cùng nhau... làm trái
Thi hành án vụ tranh chấp dự án nghìn tỷ ở Long An: Cùng nhau......

Công luận đang rất quan tâm đến vụ chủ đầu tư Khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa...

Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha Long An: Thêm bằng chứng về Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An làm trái chỉ đạo
Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha...

Như Báo Người cao tuổi đã phản ánh, Lãnh đạo Chính phủ rất quan tâm đến vụ tranh chấp Dự...

Chủ tịch Thaco mua 20.000 ha đất của Bầu Đức
Chủ tịch Thaco mua 20.000 ha đất của Bầu Đức

Thaco muốn có thêm quỹ đất của Hoàng Anh Gia Lai tại Campuchia để xây dựng chuỗi nông nghiệp khép...

Bầu Đức muốn chia tay mảng bất động sản
Bầu Đức muốn chia tay mảng bất động sản

Lần đầu từ khi niêm yết, thư gửi cổ đông của Bầu Đức không còn nhắc tới bất động sản...

Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ
Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ

Nếu đem tiền mua nhà đi đầu tư vào thứ khác, như cổ phiếu hay trái phiếu, khả năng bạn...

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status