Doanh nhân Việt Nam

Căn hộ giá trên dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh sẽ có tính thanh khoản cao

(Doanhnhanvn.vn) - Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận và huyện ngoại thành TP.Hồ Chí Minh đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Cơn “sốt ảo” đất nền, nhà, căn hộ đã “hạ nhiệt”

Theo báo cáo của hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Cụ thể, dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4%. Số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn giảm 44,5%.

Phân khúc căn hộ cao cấp có 3.828 căn, giảm gần 26 %. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ cao cấp lại chiếm đến gần 42 % thị trường. Phân khúc căn hộ trung cấp có 3.465 căn, giảm hơn 32 %. Tỷ lệ căn hộ trung cấp chiếm 37,7% thị trường. Phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7%. Có 15 trường hợp mua bán chuyển nhượng dự án (M&A).

4 doanh nghiệp lên sàn là Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup, Net Land, Văn Phú Invest, Đạt Phương. Dự kiến những tháng cuối năm sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản lên sàn chứng khoán như Hưng Thịnh Construction, Cenland, MBland, Hải Phát... Đây là hướng đi phù hợp và hiệu quả nhằm khẳng định uy tín thương hiệu, tính minh bạch và giải trình, tạo điều kiện huy động các nguồn vốn trong và ngoài nước, giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng.

Topaz Home: từ 595 triệu đồng/căn

Thị trường bất động sản cuối năm sẽ không còn “bong bóng”

HoREA cũng dự báo, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh các tháng cuối năm 2018 của TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng trưởng, vẫn giữ được ổn định và sẽ không xảy ra "bong bóng".

Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản. Phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường.

Phân khúc thị trường condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục được kiểm soát và hạ nhiệt. Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Theo Minh Thư/Nhadautau.vn

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Khu dân cư Đại Nam sắp mở bán
Khu dân cư Đại Nam sắp mở bán

Dự án được bao bọc bởi các khu công nghiệp quy mô lớn, nằm trên tuyến đường kết nối các...

Bất động sản Bà Rịa đón đầu lộ trình trở thành đô thị loại I
Bất động sản Bà Rịa đón đầu lộ trình trở thành đô thị loại I

Mục tiêu xây dựng đô thị loại I, chính sách tái cấu trúc kinh tế, khuyến khích dự án nhà...

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Uông Bí
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Uông Bí

Với những thế mạnh về kinh tế, du lịch, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, TP Uông...

Đô thị xanh từ quy hoạch đến vật liệu tại Phú Mỹ Hưng
Đô thị xanh từ quy hoạch đến vật liệu tại Phú Mỹ Hưng

"Ông lớn" Nam Sài Gòn chú trọng quy hoạch, đầu tư tiện ích triệu USD và thiết kế căn hộ...

UBND TP Hà Nội: Nhà ở xã hội ế vì xa trung tâm
UBND TP Hà Nội: Nhà ở xã hội ế vì xa trung tâm

Trong khi nhiều dự án khu trung tâm bị lợi dụng mua đi bán lại trái phép, một số nhà...

70\% giao dịch nhà ở cao cấp do giới đầu tư chi phối
70% giao dịch nhà ở cao cấp do giới đầu tư chi phối

Trong 5 năm qua, hầu hết nhà ở cao cấp tại TP HCM và Hà Nội được giới đầu tư...

Đầu tư shophouse hiệu quả đến đâu?
Đầu tư shophouse hiệu quả đến đâu?

Có shophouse giá hơn 70 tỷ cho thuê 120 triệu đồng mỗi tháng, lợi tức chỉ đạt 1,5 - 2%...

BĐS vùng ven Sài Gòn diễn biến thế nào đến cuối năm 2018?
BĐS vùng ven Sài Gòn diễn biến thế nào đến cuối năm 2018?

Theo nhiều chuyên gia trong ngành, căn hộ và đất nền các tỉnh ven Tp.HCM đang thiếu nguồn cung sơ...

 [BĐS du lịch thị trường mới nổi] Novaland, Sungroup, Vingroup, BRG…và hàng loạt đại gia khác đang tìm đến nơi này
[BĐS du lịch thị trường mới nổi] Novaland, Sungroup, Vingroup, BRG…và hàng loạt đại...

Không ít đại gia địa ốc đang lên kế hoạch đầu tư lớn vào địa phương này nhằm phát triển...

Mua đất nền trong cơn sốt, 5 kinh nghiệm để đời nhà đầu tư cần phải biết
Mua đất nền trong cơn sốt, 5 kinh nghiệm để đời nhà đầu tư cần...

Đất nền vẫn đang là phân khúc có ưu thế hơn và được nhiều nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn....

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status