Doanh nhân Việt Nam

Giá đất nơi hứa hẹn lên đặc khu vẫn cao dù khó bán

(Doanhnhanvn.vn) - Vân Đồn và Bắc Vân Phong hầu như không có giao dịch mua bán đất nào từ khi có quyết định lùi xem xét Luật Đặc khu.

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Báo cáo thị trường Bất động sản quý II của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản cho biết, giao dịch tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bị ảnh hưởng tương đối mạnh sau lệnh dừng chuyển nhượng ở ba địa phương và việc hoãn thông qua dự Luật Đặc khu. 

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục. 

Tuy nhiên, tại kỳ họp giữa tháng 6, Quốc hội hoãn thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc, dẫn tới giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng sau đó. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này. Tuy nhiên, dù thanh khoản vẫn rất thấp và giá đất tại khu vực này vẫn neo cao. 

Tuy nhiên, Hội Môi giới nhận định, việc Quốc hội lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn. Những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. 

Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng. Trong khi các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án "đóng băng", giao dịch đất nền ở các khu dân cư vẫn diễn ra, giá cũng tăng nhẹ. Tương tự, đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa vẫn tăng giá nhưng chậm lại và giao dịch hầu như bị chững lại so với quý I và chủ yếu với diện tích vừa, nhỏ. 

Theo Nguyễn Hà/Vnexpress.net

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo
Nghiên cứu tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi có cơn sốt ảo

Bộ Xây dựng có thể đề xuất Chính phủ điều chỉnh thuế giao dịch bất động sản để hạn chế...

Giá căn hộ tại TP HCM tăng gần 12\% sau một năm
Giá căn hộ tại TP HCM tăng gần 12% sau một năm

Mỗi m2 nhà chung cư tại Sài Gòn hiện có giá bình quân 33,56 triệu đồng.

Thị trường bất động sản trực tuyến tại TP HCM giảm tốc
Thị trường bất động sản trực tuyến tại TP HCM giảm tốc

Đầu quý II, lượng tin rao bất động sản trên thị trường trực tuyến TP HCM đồng loạt hạ nhiệt...

Vốn đổ vào bất động sản áp đảo sản xuất ở TP HCM
Vốn đổ vào bất động sản áp đảo sản xuất ở TP HCM

Bất động sản thu hút vốn trong lẫn ngoài nước nhiều nhất 4 tháng đầu năm của TP HCM, khiến...

TP HCM kêu gọi đầu tư gần 54 tỷ USD
TP HCM kêu gọi đầu tư gần 54 tỷ USD

Các dự án kêu gọi đầu tư đợt này của TP HCM phần nhiều thuộc lĩnh vực giao thông, hạ...

Thi hành án vụ tranh chấp dự án nghìn tỷ ở Long An: Cùng nhau... làm trái
Thi hành án vụ tranh chấp dự án nghìn tỷ ở Long An: Cùng nhau......

Công luận đang rất quan tâm đến vụ chủ đầu tư Khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa...

Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha Long An: Thêm bằng chứng về Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An làm trái chỉ đạo
Vụ tranh chấp Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa 500ha...

Như Báo Người cao tuổi đã phản ánh, Lãnh đạo Chính phủ rất quan tâm đến vụ tranh chấp Dự...

Chủ tịch Thaco mua 20.000 ha đất của Bầu Đức
Chủ tịch Thaco mua 20.000 ha đất của Bầu Đức

Thaco muốn có thêm quỹ đất của Hoàng Anh Gia Lai tại Campuchia để xây dựng chuỗi nông nghiệp khép...

Bầu Đức muốn chia tay mảng bất động sản
Bầu Đức muốn chia tay mảng bất động sản

Lần đầu từ khi niêm yết, thư gửi cổ đông của Bầu Đức không còn nhắc tới bất động sản...

Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ
Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ

Nếu đem tiền mua nhà đi đầu tư vào thứ khác, như cổ phiếu hay trái phiếu, khả năng bạn...

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status