Doanh nhân Việt Nam

Giá đất nơi hứa hẹn lên đặc khu vẫn cao dù khó bán

(Doanhnhanvn.vn) - Vân Đồn và Bắc Vân Phong hầu như không có giao dịch mua bán đất nào từ khi có quyết định lùi xem xét Luật Đặc khu.

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Báo cáo thị trường Bất động sản quý II của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản cho biết, giao dịch tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bị ảnh hưởng tương đối mạnh sau lệnh dừng chuyển nhượng ở ba địa phương và việc hoãn thông qua dự Luật Đặc khu. 

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục. 

Tuy nhiên, tại kỳ họp giữa tháng 6, Quốc hội hoãn thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc, dẫn tới giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng sau đó. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này. Tuy nhiên, dù thanh khoản vẫn rất thấp và giá đất tại khu vực này vẫn neo cao. 

Tuy nhiên, Hội Môi giới nhận định, việc Quốc hội lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn. Những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. 

Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng. Trong khi các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án "đóng băng", giao dịch đất nền ở các khu dân cư vẫn diễn ra, giá cũng tăng nhẹ. Tương tự, đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa vẫn tăng giá nhưng chậm lại và giao dịch hầu như bị chững lại so với quý I và chủ yếu với diện tích vừa, nhỏ. 

Theo Nguyễn Hà/Vnexpress.net

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Chung cư cao cấp Hà Nội ngập nước do bục họng cứu hoả
Chung cư cao cấp Hà Nội ngập nước do bục họng cứu hoả

Nhiều căn hộ tại chung cư An Bình City bị nước tràn vào bên trong căn hộ, gây thiệt hại...

Bất động sản là mảng sinh lời chủ lực nhưng Vingroup lại bắt đầu những dự án trăm tỷ đồng cho công nghệ.
Bất động sản là mảng sinh lời chủ lực nhưng Vingroup lại bắt đầu những...

Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng rót hàng tỷ USD vào dự án Vinfast và đang triển khai rầm rộ...

Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang
Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang

Giá bình quân của căn hộ chào bán lần đầu ở TP HCM đã vọt lên 1.709 USD mỗi m2,...

TP HCM có thêm một trung tâm thương mại kiểu mới
TP HCM có thêm một trung tâm thương mại kiểu mới

Gigamal là mô hình bán lẻ kết hợp giữa trải nghiệm mua sắm và hoạt động giải trí, ứng dụng...

Thị trấn Mỹ bán nhà giá 1 đôla
Thị trấn Mỹ bán nhà giá 1 đôla

Người mua được chọn theo hình thức quay số, phải cải tạo và ở trong căn nhà ít nhất 5...

TP HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu đất vàng của Novaland
TP HCM tạm dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu đất vàng của Novaland

Bảy lô đất bị tạm dừng chuyển mục đích sử dụng có vị trí đắc địa tại TP HCM do...

Sốt đất khuấy đảo thị trường bất động sản 2018
Sốt đất khuấy đảo thị trường bất động sản 2018

Cơn sốt đất năm 2018 đầy kịch tính khi vừa diễn ra tại TP HCM vừa xuất hiện ở những...

Địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhiều dự án bất động sản
Địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhiều dự án bất động sản

Hạ tầng phát triển, quy hoạch thành trung tâm về dầu khí, cảng biển cùng tiềm năng du lịch trở...

Bất động sản của Khaisilk còn lại gì?
Bất động sản của Khaisilk còn lại gì?

Nhiều bất động sản là biểu tượng một thời của Khaisilk được hé lộ chỉ là tài sản thuê dài...

Giảm giá một phần ba căn hộ vì mấy năm không bán nổi
Giảm giá một phần ba căn hộ vì mấy năm không bán nổi

Không ít dự án Hà Nội đã bàn giao nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn còn hàng tồn, dẫn...

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status