Doanh nhân Việt Nam

Giá đất nơi hứa hẹn lên đặc khu vẫn cao dù khó bán

(Doanhnhanvn.vn) - Vân Đồn và Bắc Vân Phong hầu như không có giao dịch mua bán đất nào từ khi có quyết định lùi xem xét Luật Đặc khu.

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Nguồn: internet

Báo cáo thị trường Bất động sản quý II của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trực thuộc Hiệp hội Bất động sản cho biết, giao dịch tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc bị ảnh hưởng tương đối mạnh sau lệnh dừng chuyển nhượng ở ba địa phương và việc hoãn thông qua dự Luật Đặc khu. 

Tại Vân Đồn, vào đầu quý II, thị trường vẫn sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục. 

Tuy nhiên, tại kỳ họp giữa tháng 6, Quốc hội hoãn thông qua dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc, dẫn tới giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng sau đó. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này. Tuy nhiên, dù thanh khoản vẫn rất thấp và giá đất tại khu vực này vẫn neo cao. 

Tuy nhiên, Hội Môi giới nhận định, việc Quốc hội lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn. Những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá tăng nhanh chóng. Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. 

Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng. Trong khi các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án "đóng băng", giao dịch đất nền ở các khu dân cư vẫn diễn ra, giá cũng tăng nhẹ. Tương tự, đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa vẫn tăng giá nhưng chậm lại và giao dịch hầu như bị chững lại so với quý I và chủ yếu với diện tích vừa, nhỏ. 

Theo Nguyễn Hà/Vnexpress.net

BÌNH LUẬN
XEM NHIỀU
Khu dân cư Đại Nam sắp mở bán
Khu dân cư Đại Nam sắp mở bán

Dự án được bao bọc bởi các khu công nghiệp quy mô lớn, nằm trên tuyến đường kết nối các...

Bất động sản Bà Rịa đón đầu lộ trình trở thành đô thị loại I
Bất động sản Bà Rịa đón đầu lộ trình trở thành đô thị loại I

Mục tiêu xây dựng đô thị loại I, chính sách tái cấu trúc kinh tế, khuyến khích dự án nhà...

Tiềm năng phát triển bất động sản tại Uông Bí
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Uông Bí

Với những thế mạnh về kinh tế, du lịch, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, TP Uông...

Đô thị xanh từ quy hoạch đến vật liệu tại Phú Mỹ Hưng
Đô thị xanh từ quy hoạch đến vật liệu tại Phú Mỹ Hưng

"Ông lớn" Nam Sài Gòn chú trọng quy hoạch, đầu tư tiện ích triệu USD và thiết kế căn hộ...

UBND TP Hà Nội: Nhà ở xã hội ế vì xa trung tâm
UBND TP Hà Nội: Nhà ở xã hội ế vì xa trung tâm

Trong khi nhiều dự án khu trung tâm bị lợi dụng mua đi bán lại trái phép, một số nhà...

70\% giao dịch nhà ở cao cấp do giới đầu tư chi phối
70% giao dịch nhà ở cao cấp do giới đầu tư chi phối

Trong 5 năm qua, hầu hết nhà ở cao cấp tại TP HCM và Hà Nội được giới đầu tư...

Đầu tư shophouse hiệu quả đến đâu?
Đầu tư shophouse hiệu quả đến đâu?

Có shophouse giá hơn 70 tỷ cho thuê 120 triệu đồng mỗi tháng, lợi tức chỉ đạt 1,5 - 2%...

BĐS vùng ven Sài Gòn diễn biến thế nào đến cuối năm 2018?
BĐS vùng ven Sài Gòn diễn biến thế nào đến cuối năm 2018?

Theo nhiều chuyên gia trong ngành, căn hộ và đất nền các tỉnh ven Tp.HCM đang thiếu nguồn cung sơ...

 [BĐS du lịch thị trường mới nổi] Novaland, Sungroup, Vingroup, BRG…và hàng loạt đại gia khác đang tìm đến nơi này
[BĐS du lịch thị trường mới nổi] Novaland, Sungroup, Vingroup, BRG…và hàng loạt đại...

Không ít đại gia địa ốc đang lên kế hoạch đầu tư lớn vào địa phương này nhằm phát triển...

Mua đất nền trong cơn sốt, 5 kinh nghiệm để đời nhà đầu tư cần phải biết
Mua đất nền trong cơn sốt, 5 kinh nghiệm để đời nhà đầu tư cần...

Đất nền vẫn đang là phân khúc có ưu thế hơn và được nhiều nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn....

© Bản quyền thuộc về Tạp chí Doanh Nhân Việt Nam
Giấy phép xuất bản số: 2045/GP-BTTTT ngày 30/11/2012
Giấy phép Mạng xã hội trực tuyến số: 114/GXN - TTDT, cấp ngày 22/01/2012
Cơ quan chủ quản: Hiệp Hội Doanh Nhân Đông Nam Á
Chịu trách nhiệm nội dung: Nhà báo Nguyễn Minh Đức
® Ghi rõ nguồn Theo Doanhnhanvn.vn khi phát hành thông tin từ website này

Liên hệ quảng cáo & nội dung: 0909 1 888 03


Design by
DMCA.com Protection Status