Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trầm lắng thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8%. Chuyên gia nhận định, giá chung cư dừng tăng cho đến khi chạm "ngưỡng chịu đựng" và khả năng chi trả của người mua.

Nguồn cung mới nhà ở trong quý II/2024 dự báo tăng thêm 25% so với quý I/2024. Ước tính vào khoảng 4.500 sản phẩm, sẽ đưa tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường lên 45.200 sản phẩm... Nhiều người kỳ vọng nguồn cung mới tăng sẽ làm hạ nhiệt giá thành chung cư.

Lợi suất cho thuê chung cư tại Hà Nội và TP HCM đều giảm trong 3 tháng đầu năm.

Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư liên tục tăng cao. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ hạ. .

Nguồn cung nhà ở xã hội nhỏ giọt trong khi nhà ở vừa túi tiền gần như không còn xuất hiện tại các đô thị lớn dẫn đến việc giá căn hộ chung cư vẫn tiếp tục tăng.

Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Hai tháng đầu năm 2024, TP HCM và các vùng lân cận không có dự án căn hộ mới nào được mở bán.

Nguồn cung khan hiếm khiến cho giá chung cư tại Hà Nội ngày một tăng cao, ngay cả những khu vực ven đô giá căn hộ cũng đã ngang ngửa với đất nền.

Thị trường bất động sản vẫn đang gặp nhiều khó khăn nhưng giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn vẫn tăng cao. Chuyên gia cho rằng, đà tăng giá không có dấu hiệu ngừng khi lực cầu của thị trường hiện rất lớn.

Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá chung cư sẽ duy trì đà tăng, nhưng có thể xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực từ giữa năm 2025.