UBND TP Hà Nội vừa điều chỉnh bảng giá đất hiện hành và gia hạn thời gian áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Đồng thời, bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách.

Theo bảng giá đất mới, 5 tuyến đường có giá đắt nhất ở Hà Nội đều tập trung ở khu vực phố cổ, quận Hoàn Kiếm với giá đất ở VT1 là 695,3 triệu đồng/m2, bao gồm Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, Đinh Tiên Hoàng và Hàng Khay.

So với bảng giá đất cũ, những tuyến phố như Hàng Ngang, Hàng Đào sau điều chỉnh có giá đất cao gấp 3,7 lần.

Các tuyến đường đắt giá thứ hai sau điều chỉnh là Hàng Gai và Hàng Đường, với giá đất ở VT1 đồng loạt là 480,2 triệu đồng/m2. Kế đến là phố Hàng Bài và Tràng Tiền có giá 448,2 triệu/m2. Xếp sau là đường Tràng Thi với 425 triệu/m2.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá mới giúp giảm bớt chênh lệch, đưa giá đất ở Thủ đô dần tiếp cận với thị trường. Điều này giúp thiết lập chính sách đồng bộ trong quản lý đất và hài hòa lợi ích của Nhà nước, người sử dụng và người có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án. Nhờ đó, thu ngân sách tăng qua thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của người dân, doanh nghiệp.

Trường hợp thuế, phí về đất đai cao không phù hợp với thu nhập của người dân, cơ quan quản lý cho rằng thì cần nghiên cứu giảm tỷ suất tính thuế, phí, chứ không giảm giá đất.

Sở này cũng khẳng định bảng giá điều chỉnh không ảnh hưởng đến việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất. Ngược lại, nó góp phần tích cực trong giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư và phát triển Thủ đô.