Trong quý I/2026, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận trạng thái ổn định trên các phân khúc chủ lực gồm văn phòng, bán lẻ và khách sạn.

Trắng doanh thu bất động sản hai năm trở lại đây, dòng tiền của Nhà Từ Liêm được duy trì nhờ hoạt động đầu tư tài chính như gửi ngân hàng và chứng khoán kinh doanh.

Quỹ căn đẹp ngày càng thu hẹp khi chỉ còn 6 ngày trước thời điểm khu Bạch Vân (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) chính thức “chốt sổ” (15/4). Trong giỏ hàng còn lại, biệt thự song lập đang là lựa chọn an cư được nhiều gia đình thành đạt ưu tiên nhờ không gian sống rộng thoáng, sở hữu lâu dài, vị trí độc bản ven vịnh và mức giá hấp dẫn.

Khu đất hiện đang là Siêu thị điện máy HC tại số 411 Tam Trinh (gần nút giao với Vành đai 2,5) sẽ được nhóm ROX Group làm tổ hợp bất động sản với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.900 tỷ đồng.

Đường 991B được khởi công vào tháng 5/2018, có tổng chiều dài gần 10 km với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 2.459 tỷ đồng. Tuyến được dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

Chuyên gia cho rằng khi các chi phí đầu vào đều tăng, doanh nghiệp rất khó điều chỉnh giảm giá bán chung cư. Chưa kể người mua nhà ngày càng đòi hỏi cao, chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng những thứ đặc biệt, dẫn đến chi phí cũng gia tăng.

Ngày 7/4 vừa qua, lễ kick-off dự án Vinhomes Hải Vân Bay vừa diễn ra đồng loạt tại ba đầu cầu Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đã tạo nên một trong những sự kiện sôi động bậc nhất thị trường bất động sản năm 2026. Sự kiện không chỉ đánh dấu giai đoạn tăng tốc phân phối mà còn cho thấy sức nóng rõ nét của dự án khi khu Bạch Vân đang tiến gần thời điểm “đóng bảng hàng”.

Không ồn ào, phô trương, dòng bất động sản “quiet luxury” vận hành theo quy luật riêng: giá trị đến từ sự chọn lọc và khan hiếm. Với cấu trúc “ốc đảo” độc đáo, hệ sinh thái mặt nước hiếm có cùng chuẩn sống nghỉ dưỡng tiện nghi 365 ngày/năm, Vịnh Xanh (Ocean City) đang dần định vị mình như một biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu tại phía Đông Hà Nội - nơi mỗi tài sản là một tuyên ngôn về đẳng cấp và tầm nhìn của chủ nhân.

Tại Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, Chính phủ quy định nâng mức trần thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng mỗi tháng; mở rộng thành phần thu nhập cho lực lượng vũ trang.

Các thách thức liên quan đến chính sách, vĩ mô và chi phí đầu vào được dự báo sẽ đẩy giá bán tăng cao và có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản năm 2026.