Mới đây, Agribank AMC LTD thông báo đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG theo hợp đồng tín dụng ký năm 2019. Theo đó, giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7/2024 là 149,8 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 89,8 tỷ đồng, nợ lãi là 60 tỷ đồng. 

Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 1/8/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn DSG thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng.

Khoản nợ trên được thế chấp bởi hai tài sản đảm bảo. Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 302, tờ bản đồ số 70 (TL2003), Lô T3-1.2 đường Lã Xuân Oai, khu Công nghệ cao TP HCM, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Theo thông tin ngân hàng cung cấp, thửa đất có diện tích 3.000 m2, đất khu công nghệ cao và có giá trị sử dụng đến ngày 1/12/2066. Nguồn gốc sử dụng là nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. 

Tài sản đảm bảo thứ hai là toàn bộ giá trị quyền tài sản là các khoản lợi thu được từ việc cho thuê cơ sở hạ tầng phát sinh theo hợp đồng thuê mặt bằng tại lô đất được ký kết giữa CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG và Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai ngày 14/10/2019. 

Ngân hàng đấu giá khoản nợ với giá khởi điểm 111,4 tỷ đồng (chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật). 

Được biết, ngân hàng đã hạ giá khoản nợ hơn 20 tỷ đồng so với lần gần nhất ngân hàng đấu giá vào ngày 1/11. Tháng 9/2024, khoản nợ được đấu giá với giá khởi điểm 152,7 tỷ đồng. 

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.  Người tham gia đấu giá đã được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ tài sản, chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá,…

Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào lúc 14h ngày 22/11, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, có địa chỉ tại số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, TP HCM.

Theo tìm hiểu, tháng 10/2019 CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG là doanh nghiệp hợp tác với Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) phát triển dự án Trung tâm thương mại Sense City (TTTM Sense City) tại Khu Công nghệ cao quận 9, TP HCM trên chính khu đất đang được thế chấp cho khoản vay tại Agribank.

TTTM Sense City Quận 9, hay còn gọi là Sense City Đông Sài Gòn có tổng mức đầu tư hơn 620 tỷ đồng (27 triệu USD), tổng diện tích sàn trên 50.000 m2, gồm một tầng hầm bãi xe và 4 tầng nổi. Sense City Quận 9 là TTTM thứ hai tại TP HCM sau Sense City Phạm Văn Đồng.