
Chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản nhà ở vẫn sẽ gặp khó trong năm 2021
Giới chuyên gia dự đoán, thị trường bất động sản nhà ở toàn cầu vẫn sẽ gặp khó khăn trong năm 2021 do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19.
Đại dịch COVID-19 đã khiến cho nền kinh thế thế giới trì trệ, đóng băng suốt nhiều tháng, các ngành nghề bị ảnh hưởng nặng nề, hàng triệu người chịu cảnh giãn cách xã hội, thất nghiệp. Trước tình hình này, chính phủ nhiều nước trên thế giới đã tung ra nhiều gói kích thích tài chính và tiền tệ nhằm thúc đẩy nền kinh tế, nhanh chóng dỡ bỏ lệnh giãn cách ngay khi cơ bản kiểm soát được dịch bệnh. Điều này đã giúp các nền kinh tế trên thế giới từng bước phục hồi, ngay cả những thị trường khó khăn như bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nhà ở nói riêng đón nhận các tín hiệu khả quan.

Theo khảo sát của Reuters, giá nhà trung bình tại một số quốc gia sẽ tăng nhẹ do thiếu hụt nguồn cung, tuy nhiên mức tăng này chưa thể khẳng định sẽ tiếp tục trong năm mới. Hansen Lu, Capital Economics cho hay: "Một trong những tác động lâu dài của đại dịch là kích thích sự gia tăng về nhu cầu nhà ở. Thị trường nhà ở đã phục hồi vượt quá mọi kỳ vọng và chúng tôi đã nâng cấp đáng kể dự báo giá nhà năm 2020".

Các chuyên gia nhận định, dù vậy trong tương lai do ảnh hưởng từ nền kinh tế, thắt chặt điều kiện tín dụng và những hỗ trợ ngắn hạn về nhu cầu nhà ở sẽ "kìm cương" giá nhà vào năm 2021, do đó giá nhà sẽ chững lại thay vì tiếp tục tăng.

Tại Mỹ, nhiều người kỳ vọng những thay đổi trong chính sách mới nhất của Cục Dự trữ Liên Bang và nguồn cung giá rẻ hạn chế sẽ hỗ trợ giá nhà, tuy nhiên sang năm 2021 điều này có thể sẽ bị gián đoạn. Nhà kinh tế học của Moody’s Analytics (Philadelphia) Brent Campbell nhận định: "Việc tăng giá nhà sẽ chững lại vào năm tới khi số lượng hộ gia đình hoãn trả nợ thế chấp gia tăng và ảnh hưởng đến thị trường nhà ở rộng. Theo kịch bản nghiêm trọng nhất, Mỹ sẽ bước vào cuộc suy thoái kép và chịu ảnh hưởng kinh tế nặng nề, khiến cả thị trường lao động và nhà ở sẽ tiếp tục trạng thái bi quan này cho đến giữa năm 2022."

Tình trạng này cũng diễn ra tại các thị trường bất động sản khác trên thế giới, chẳng hạn như tại Anh, giá nhà ở dự kiến sẽ đảo chiều và chững lại vào năm 2021 sau khi tăng 2% hậu đại dịch. Ở Canada, do tỷ lệ thất nghiệp được dự đoán sẽ gia tăng dẫn đến nhu cầu nhà ở suy giảm cũng như lượng người nhập cư giảm mạnh vì các lệnh phong tỏa, giãn cách xã hội có thể khiến giá nhà ở tăng chậm hơn so với cùng kỳ năm 2020. Thị trường bất động sản tại các nước châu Á cũng chịu cảnh tương tự: giá nhà ở tại Ấn Độ theo nhận định của các chuyên gia sẽ vẫn giảm trong năm 2021 và chỉ có thể phục hồi trở lại nếu giảm thiểu tỉ lệ thất nghiệp; những lo ngại về sự xuất hiện những đợt dịch lây nhiễm tiếp theo cũng đã làm giảm cơ hội phục hồi bền vững sau đại dịch của Trung Quốc.

Chuyên gia kinh tế cao cấp Felicity Emmett của ANZ tại Sydney (Australia) nhận định: "Từ nay đến hết năm 2020, rủi ro có thể nghiêng về phía các thị trường tăng giá, nơi nhận được sự kích thích tài chính lớn hỗ trợ người mua chi trả. Tuy nhiên, khi việc hoãn thanh toán các khoản nợ thế chấp dừng lại và tỷ lệ thất nghiệp lên đến đỉnh điểm vào năm 2021, giá nhà ở sẽ có nguy cơ sụt giảm mạnh hơn".

Linh Chi (t/h)
Tin liên quan

Truyền hình Doanh nhân: Bitcoin trượt giá, Elon Musk bay 15 tỷ USD trong 1 đêm
Cổ phiếu của Tesla đã giảm khoảng 8,55%, khiến tài sản của tỷ phú Elon Musk bốc hơi 15,2 tỷ USD, mất luôn vị trí người giàu nhất thế giới, sau khi đồng Bitcoin trượt giá.

Xót xa nhìn cảnh nông dân đổ đi cả xe ô tô rau củ vì không bán được

560 tình nguyện viên tại Long An tiêm thử nghiệm vaccine ngừa COVID-19 `Made in Việt Nam`

TP HCM bất ngờ tổ chức xét nghiệm ngẫu nhiên người đến quán nhậu

Cận cảnh lô vaccine COVID-19 đầu tiên của Việt Nam cập bến sân bay Tân Sơn Nhất
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày

Hàng tỷ USD đổ vào các khu công nghiệp trong 2 tháng đầu năm

Hà Nội: Dự kiến sẽ có dự án nhà ở xã hội độc lập quy mô 50ha trở lên

Giá chào thuê đất công nghiệp tăng 20-30%

Lập quy hoạch chi tiết phân khu tài chính kinh tế 300ha khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Bộ Tài chính 'bác' kiến nghị gia hạn trả nợ tiền sử dụng đất

TP.HCM điều chỉnh cách định giá đất để phù hợp với giá thị trường
Tin nổi bật

Tại Quyết định 241/QĐ-TTg ban hành ngày 24/2/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030.
Đọc thêm
-
Khách quốc tế đến Việt Nam giảm 38% trong tháng 2 năm 2021
Dân sinh - 16 giờ trướcTheo thông tin từ Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 2 ước đạt 11.000 lượt người, giảm 38% so với tháng 1 và giảm 99,1% so với cùng kỳ năm ngoái. -
Thị trường ôtô sau Tết: Sức mua kém, các hãng đua nhau khuyến mãi kích cầu
Tiêu dùng - 16 giờ trướcSức mua kém buộc các hãng xe và đại lý phải đưa ra nhiều chương trình ưu đãi để kích cầu. -
TP.HCM ra văn bản khẩn xử lý mạnh tay vi phạm tiếng ồn từ karaoke
Đời sống đô thị - 18 giờ trướcUBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn yêu cầu các sở ban ngành và chủ tịch UBND các quận, huyện về việc xử lý các vi phạm tiếng ồn từ karaoke. -
Cổ phiếu công ty bầu Thụy tăng gần 70 lần sau nửa năm
Trên sàn - 21 giờ trướcSau hơn nửa năm niêm yết, cổ phiếu THD của Thaiholdings đã tăng một mạch từ mức tham chiếu hơn 3.000 đồng (đã điều chỉnh) lên 204.000 đồng hiện tại, tương đương mức tăng 68 lần. -
CPI tháng 2/2021 tăng 1,52% và là mức tăng cao nhất trong 8 năm qua
Tiêu dùng - 18 giờ trướcTheo Tổng cục Thống kê công bố, CPI tháng 2 tăng 1,52% so với tháng trước, mức tăng cao nhất trong 8 năm gần đây.
-
Facebook chi 650 triệu USD để giải quyết vụ kiện quyền riêng tư tại Mỹ
Công nghệ - 18 giờ trướcGần 1,6 triệu người dùng Facebook ở Mỹ nhận được ít nhất 345 USD sau khi cáo buộc mạng xã hội này đã sử dụng tính năng gắn thẻ ảnh khuôn mặt mà không được cho phép. -
Nhiều ngân hàng đã công bố lịch tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021
Ngân hàng - 2 ngày trướcKết thúc tháng 2/2021, nhiều ngân hàng đã công bố lịch tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021. -
Hai tháng đầu năm: 33.611 doanh nghiệp phải `rút lui` khỏi thị trường
Sự kiện-Vấn đề - 2 ngày trướcTheo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cả nước đã có 33.611 doanh nghiệp phải "rút lui" khỏi thị trường trong hai tháng đầu năm, tăng 18,6% so với cùng kỳ năm 2020. -
Công ty sản xuất xi măng ở Ninh Bình nợ thuế gần 17 tỷ đồng
Thuế - 22 giờ trướcCông ty cổ phần Xi măng Phú Sơn đứng đầu trong danh sách nợ thuế đến tháng 2/2021 của Cục Hải quan Hà Nam Ninh. Số tiền thuế công ty này còn thiếu lên tới gần 17 tỷ đồng. -
Oppo ấn định ngày ra mắt dòng OPPO Find X3 vào ngày 11/3
Công nghệ - 22 giờ trướcOppo vừa đăng tải một poster chính thức trên trang mạng Weibo của hãng tiết lộ rằng dòng OPPO Find X3 sẽ được chính thức ra mắt vào ngày 11/ 3 tại Trung Quốc.