Cận cảnh khu dân cư khu vực vườn hoa Lạc Long Quân có thể di dời theo quy hoạch
Nằm ở khu vực vườn hoa Lạc Long Quân, thuộc địa bàn phường Tây Hồ, TP Hà Nội hiện có một khu dân cư hiện hữu rộng khoảng 2,7 ha có thể sẽ phải di dời theo quy hoạch. (Ranh giới khu đất được vẽ tương đối theo bản đồ quy hoạch).
Khu dân cư có mặt tiền phía tây tiếp giáp với đường Lạc Long Quân; phía nam tiếp giáp với đường Nguyễn Hoàng Tôn, đối diện là vườn hoa Lạc Long Quân; phía bắc là ngõ 472 Lạc Long quân, đối diện với Trường THCS Nhật Tân.
Theo Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6) được duyệt năm 2014, khu dân cư này nằm trong ô đất ký hiệu 2/CXDT-11, có chức năng là cây xanh đô thị.
Quy hoạch cũng cho biết khu đất sẽ được xây dựng dự án Vườn Đào phục vụ du lịch truyền thống kết hợp dịch vụ của các hộ dân phường Nhật Tân. Quy mô và ranh giới cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Hồi cuối tháng 1/2026, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định về việc phê duyệt đề án Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và phụ cận. Đề án cho biết, ô đất có ký hiệu 2/CXDT-11 nằm trong chương trình hành động và các dự án trọng điểm của thành phố.
Ô đất này được đề xuất cải tạo, nâng cấp để xây dựng không gian xanh, phục vụ phát triển du lịch khu vực hồ Tây.
Ghi nhận của người viết, phần lớn diện tích của khu dất đang có các hộ dân cư cùng công trình kiên cố, mặt tiền đường Lạc Long Quân có nhiều hàng quán đang hoạt động. Khu vực tiếp giáp đường Nguyễn Hoàng Tôn có một sân chơi công cộng.
Theo bảng giá đất khu vực 1 TP Hà Nội được áp dụng từ ngày 1/1/2026, đối với tuyến đường Lạc Long Quân, giá đất ở VT1 khoảng 140 triệu/m2, đất ở VT2 - VT4 dao động từ 75,9 - 52,3 triệu/m2. Bên cạnh đó, giá đất thương mại dịch vụ khoảng từ 50 - 18,4 triệu/m2; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp từ 32,4 - 12,8 triệu/m2.
Khu vực dự án Nhà hát Opera đang xây nhìn từ khu dân cư.
Mặt tiền đường Lạc Long Quân của khu dân cư.