
Cảnh giác 'bẫy' bất động sản cuối năm: Ào ạt rao bán dự án 'ảo'
Các chuyên gia bất động sản dự đoán thị trường cuối năm sẽ có khởi sắc, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn nhiều hiểm nguy khi hàng loạt dự án "ảo" được rao bán.
Mạo danh chủ đầu tư, bán dự án "như thật"
Mới đây, Giám đốc Công ty TNHH Lê Minh Nguyễn Hữu Huynh vừa có đơn tố cáo gửi cơ quan chức năng về việc một số sàn môi giới mạo danh công ty ông và rao bán dự án chung cư. Công ty có tham gia lĩnh vực xây dựng, đầu tư bất động sản và đang triển khai thủ tục cho dự án xây dựng chung cư tại khu tái định cư 38ha (phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM). Tuy nhiên, ngoài dự án chung cư với quy mô 28.000 m2 và 1500 căn này thì hiện công ty đang không có dự án nào khác.

Tuy nhiên, vừa qua công ty phát hiện có một số bài quảng cáo bất động sản trên các trang web địa ốc kêu gọi khách hàng đặt chỗ dự án căn hộ mang tên "Dự án căn hộ Lê Minh Bộ Công an". Theo Dân Trí, công ty Lê Minh cho hay công ty đứng sau các bài quảng cáo này là Công ty TNHH BĐS TpGroup (tại quận Gò Vấp), hiện đang mượn tên công ty Lê Minh để giới thiệu dự án, nhận tiền đăng ký đặt chỗ.

Trước đó, Công an TP.HCM cũng đã khởi tố vụ án, bắt tạm giam TGĐ Công ty Phát An Gia Hoàng Mạnh Cường (SN 1985, quê Bình Phước với tội danh "Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản". Hàng chục nạn nhân đã làm đơn tố cáo ông Cường vẽ 5 dự án "ảo" tại TP.HCM với gần 200 nền đất, lừa đảo chiếm đoạt khoảng 100 tỷ đồng. Theo điều tra, Khâm lập ra hàng loạt các dự án "ma" như Eco Garden, Eco Garden 3 và Eco Garden 5 ở Cần Đước và Bến Lức (Long An) rồi lừa đảo hơn 50 người dân. Với 5 dự án "ma" này, ông Cường đã không nộp hồ sơ xin phép đầu tư xây dựng dự án, không có cơ quan chức năng nào phê duyệt chủ trương cũng như cấp phép đầu tư xây dựng dự án khu dân cư tại 200 nền đất do ông Cường đứng tên.

Theo BVPL, bà A. (34 tuổi, trú Thủ Đức, TP.HCM) - nạn nhân của ông Cường đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng với giá hơn 2 tỉ đồng cho lô đất diện tích 57,6m2. Bà A. đặt cọc trước 1 tỉ đồng, theo hợp đồng sau 210 ngày thì hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau đó bà A. gọi cho công ty để làm thủ tục thì không thấy thực hiện, thay vào đó công ty Phát An Gia tiếp tục yêu cầu bà A. tới công ty ký hợp đồng thanh lý, hứa trả lại số tiền cọc. Dù vậy, khi tới địa chỉ công ty thì bà A. phát hiện công ty đã đóng cửa, không liên lạc được với ông Cường nên đã làm đơn tố cáo.
Tương tự, Công an TP.HCM cũng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giám TGĐ Công ty CP địa ốc Phú An Thịnh Land ông Ngô Minh Khâm cũng vì hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Ông Khâm đã tạo ra một loạt dự án ảo tại Long An từ năm 2017-2018, lừa gần 50 người đặt chỗ và đến nay vẫn không giao nền đất, cũng không hoàn trả lại tiền.
Người dân cần cảnh giác, nắm rõ khung pháp lý
Về vấn đề này, bà Lê Thị Bích Hằng, đoàn Luật sư TP.HCM nhận định ngày nay có rất nhiều đối tượng lập ra vô số dự án "ảo" để lừa tiền người dân. Những người này thậm chí chấp nhận... đi tù để chiếm đoạt được tiền. Việc đòi lại tiền từ những đối tượng này rất khó khăn, nhiều người chấp nhận bị mất trắng nếu không liên hệ với cơ quan chức năng để làm đơn tố cáo.

Bà Hằng cho hay: "Để tránh bị lừa, người dân nên tự trang bị cho mình những kiến thức cơ bản để nhận diện dự "ảo". Bên cạnh đó, khi xác định mua đất, người dân cần liên hệ cơ quan chức năng có thẩm quyền tìm hiểu về lịch sử khu đất, dự án. Đặc biệt đừng thấy dự án đất nền giá rẻ mà ham, cần phải tỉnh táo… để tránh rủi ro cho bản thân".
Luật sư Nguyễn Huy Việt (đoàn Luật sư TP.HCM) cũng nhận định: Với những dự án nhà ở trong tương lai để được mua bán phải được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện và phải bảo đảm các điều kiện này. Tuy nhiên, do đầu cơ, ít khả năng tài chính, nhiều người muốn mua dự án nhà đất còn chưa đủ các điều kiện pháp lý nên hay rơi vào "bẫy" dự án của cò mồi, đối tượng lừa đảo dẫn đến thiệt hại.
Các chuyên gia bất động sản cũng cho hay, người dân cần tìm hiểu kỹ khung pháp lý của các dự án trước khi chi tiền, cảnh giác với những dự án thoạt nghe giống "con gà đẻ trứng vàng" với giá mềm, lợi nhuận cao. Bên cạnh đó, các địa phương cũng cần sớm hoàn thiện cơ sở dữ liệu nhà đất và số hóa, công khai thông tin trên website để người dân có thể tra cứu, tìm hiểu trước khi đầu tư mua đất, nhà ở.
Linh Chi (t/h)
Tin liên quan

Xót xa nhìn cảnh nông dân đổ đi cả xe ô tô rau củ vì không bán được
Khác với những năm trước, thời điểm sau Tết Nguyên đán, giá rau, củ thường nhỉnh hơn trong năm thì những ngày này giá rau xanh tại các nhà vườn ở xã Tráng Việt, huyện Mê Linh, Hà Nội lại rớt thảm hại, không ai mua.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày

Giá chào thuê đất công nghiệp tăng 20-30%

Lập quy hoạch chi tiết phân khu tài chính kinh tế 300ha khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Bộ Tài chính 'bác' kiến nghị gia hạn trả nợ tiền sử dụng đất

TP.HCM điều chỉnh cách định giá đất để phù hợp với giá thị trường

Giá nhà ở riêng lẻ, đất nền nhiều khu vực ở Hà Nội tăng 20-50%

Sunshine Group – Nhà phát triển BĐS hạng sang tiêu biểu nhất năm 2020
Tin nổi bật

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đang lấy ý kiến các công ty chứng khoán việc chỉnh sửa hệ thống phần mềm để chuyển một số mã chứng khoán trên HoSE sang giao dịch trên hệ thống của HNX.
Đọc thêm
-
Anh đào Nhật Bản bung nở tại Sun World Fansipan Legend
Khám phá - 52 phút trướcHơn 200 gốc anh đào Nhật Bản, 100 gốc đào Himalaya cùng 200 gốc đào rừng Hoàng Liên đang bung nở rực rỡ tại khu du lịch Sun World Fansipan Legend, tạo nên một khung cảnh mãn nhãn, đẹp tựa chốn Phù Tang... -
Chính thức thử nghiệm vắc xin COVID-19 Nano Covax giai đoạn 2 trên 560 người
Dân sinh - hôm quaHôm nay (26/2), nhà sản xuất sẽ tiến hành tiêm thử nghiệm vắc xin COVID-19 Nano Covax trên người giai đoạn 2 ở Hà Nội và Long An. Số lượng người tham gia là 560 người. -
Tiến sĩ. Bác sĩ Lê Sĩ Trung - Người có nhiều đóng góp to lớn trong điều trị Thận Tiết niệu
Lối sống - 5 giờ trướcTiến sĩ. Bác sĩ Lê Sĩ Trung đã làm nên nhiều thành công trong sự nghiệp chăm sóc sức khỏe cho nhân dân, đóng góp nhiều cho nền y học nước nhà. -
Thị trường xe 2021: Cuộc chiến 'căng' giữa xe lắp ráp và nhập khẩu
Sự kiện-Vấn đề - hôm quaViệt Nam đã nhập khẩu hơn 11.000 ôtô nguyên chiếc kể từ đầu năm 2021. Con số này khiến nhiều người đặt câu hỏi liệu xe nội có đang mất vị thế? -
Sáng 27/2 không ghi nhận thêm ca mắc COVID-19 mới
Dân sinh - 8 giờ trướcSáng nay 27-2, Bộ Y tế cho biết không ghi nhận ca bệnh COVID-19 mới, đặc biệt 3 bệnh nhân nặng nhất đều có tín hiệu khả quan.
-
Bitcoin tụt dốc và cảnh báo về bong bóng tiền ảo
Sự kiện-Vấn đề - 7 giờ trướcGiá Bitcoin bất ngờ quay đầu lao dốc khiến nhiều người chơi hoảng loạn, báo tháo tiền ảo. Đây là kết cục đã được cảnh báo trước. -
Tổng Thống Biden thăm Texas và ban bố tính trạng thảm họa
Quốc tế - 7 giờ trướcJoe Biden thị sát nỗ lực cứu trợ ở Houston ngày 26/2, sau khi giá rét bất thường khiến nhiều người dân Texas lâm vào cảnh mất điện, mất nước. -
Chính thức Hà Nội quyết định cho học sinh trở lại trường từ 2/3
Dân sinh - 5 giờ trướcTheo đó, UBND TP.Hà Nội đồng ý cho học sinh trở lại trường hộc từ ngày 2/3/2021 (Thứ Ba). Đối với sinh viên, học viên sẽ trở lại trường học từ ngày 8/3/2021 (Thứ Hai). -
Vốn FDI đăng kí đạt mức gần 5,5 tỷ USD trong 2 tháng đầu năm
Thương mại toàn cầu - 2 ngày trướcThu hút đầu tư nước ngoài tiếp tục đạt kết quả tích cực, khi trong 2 tháng đầu năm, có 5,46 tỷ USD vốn đăng ký, 2,5 tỷ USD vốn thực hiện. -
Facebook đầu tư 1 tỷ USD vào báo chí truyền thông sau ồn ào ở Australia
Công nghệ - 2 ngày trướcFacebook vừa thông báo sẽ đầu tư 1 tỷ USD vào ngành báo chí truyền thông trong 3 năm tới, sau những tranh cãi giữa Facebook và Australia về dự luật buộc nền tảng này và Google phải trả phí nội dung tin tức.