Theo Agribank, tính đến ngày 5/11/2025, tổng dư nợ của doanh nghiệp tại ngân hàng ghi nhận hơn 460 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, dư nợ gốc chiếm hơn 253,2 tỷ đồng và nợ lãi phát sinh là 207 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ bao gồm các quyền sử dụng đất và hồ sơ pháp lý liên quan được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Miền Đông.

Để xử lý khoản nợ này, ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm cho phiên đấu giá là 414,32 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn khoảng 46 tỷ đồng so với tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến đầu tháng 11/2025. Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế giá trị gia tăng theo quy định.

Các nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá cần thực hiện đặt cọc trước 10% giá khởi điểm, tương đương số tiền 41,4 tỷ đồng. Việc Agribank đưa ra mức giá khởi điểm thấp hơn tổng dư nợ phản ánh áp lực trong công tác xử lý thu hồi vốn của đơn vị này trong giai đoạn cuối năm 2025.

Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 8h30, ngày 8/12/2025, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP HCM).

Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương được thành lập từ năm 2008 (địa chỉ 15 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ, TP HCM), do ông Nguyễn Thế Nam là người đại diện pháp luật. Đến năm 2017, doanh nghiệp chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần.

Theo dữ liệu của PV, Bất động sản Đông Dương là chủ dự án La ViDa Residences Vũng Tàu (Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân). Theo giới thiệu, dự án La ViDa Residence Vũng (địa chỉ tại đường 3/2, phường 12, TP Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), có tổng diện tích toàn khu 34,7ha với hàng trăm căn nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.

Được biết, doanh nghiệp này có liên quan đến Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC) khi các thành viên Hội đồng quản trị đồng thời đảm nhiệm vị trí tương tự tại HQC. Trong năm 2025, nhiều lãnh đạo của Bất động sản Đông Dương đồng thời đảm nhiệm vị trí quản lý tại Địa ốc Hoàng Quân.