
Còn nhiều khó khăn trong phát triển phân khúc nhà ở xã hội
(DNVN) - Dù nhu cầu rất cao nhưng nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) vẫn đang bị “đóng băng”, triển khai chậm chạp. Theo các chuyên gia, sở dĩ tình trạng như vậy vì còn nhiều vướng mắc trong các thủ tục triển khai, lợi nhuận bị khống chế, nhiều địa phương chưa quan tâm đúng mức đến nhà ở xã hội.
Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, cả nước hiện có trên 1,2 triệu công nhân, lao động tại các khu công nghiệp có nhu cầu về chỗ ở. Chỉ riêng TP. Hồ Chí Minh đã có khoảng 377.000 công nhân lao động đang làm việc tại 17 khu chế xuất - khu công nghiệp, khu công nghệ cao và 21 cụm công nghiệp cần chỗ ở nhưng TP. Hồ Chí Minh mới chỉ giải quyết được 15% nhu cầu. Dự kiến, đến năm 2020 sẽ có khoảng 1,7 triệu lao động tại các khu chế xuất - khu công nghiệp, trong đó, lao động ngoại tỉnh chiếm trên 50%, nhiều nhất là Bình Dương (hơn 90%), TP. Hồ Chí Minh (62%), Đồng Nai (60%)...

Còn nhiều khó khăn trong phát triển phân khúc nhà ở xã hội.
Trước nhu cầu bức thiết về nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân lao động, Chính phủ đã ban hành nhiều quy định nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Thế nhưng, đến nay, số lượng các dự án nhà ở xã hội, nhà cho công nhân... vẫn còn khiêm tốn. Số liệu từ Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho thấy, hiện mới có 100 dự án nhà ở công nhân hoàn thành, quy mô xây dựng khoảng 41.000 căn hộ, bố trí cho khoảng 330.000 người lao động. Con số này mới chỉ đáp ứng khoảng 28% so với nhu cầu.
Trong khi đó, số lượng nhà ở xã hội cung ứng ra thị trường thời gian gần đây cũng rất hạn chế. Điều đáng nói là có tới 226 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, quy mô xây dựng khoảng 182.200 căn hộ nhưng hầu hết đều bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang xin chuyển đổi sang làm nhà ở thương mại.
Đánh giá về thực trạng NƠXH hiện nay, ông Nguyễn Ngọc Thành - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ quan điểm: Các mảng phân khúc nhà hiện nay nói chung đang phát triển tốt, được thị trường đón nhận tốt. Nhưng khi khảo sát tại địa phương thì có thực tế nhu cầu về NƠXH rất lớn nhưng triển khai chậm, nhiều bất cập, khó khăn. Trong đó một phần khó khăn đến từ chính sách. Mặc dù Chính phủ đã có nghị định triển khai NƠXH nhưng đến khâu triển khai thì còn tắc ở đâu đó.
Ông Thành cho biết thêm, khi tiếp cận thị trường quốc tế có tới 80% là NƠXH, nhà ở cao cấp chỉ chiếm 20%; còn Việt Nam thì ngược lại, có thể là do thị trường Việt Nam phát triển và do dân mình giàu hơn. Nhưng với việc phát triển NƠXH có lẽ là do chính sách. Do đó, chính sách cần đi vào thực tiễn hơn. Đặc biệt, muốn để thị trường phát triển bền vững mạnh mẽ hơn thì cần đẩy phân khúc NƠXH mạnh mẽ hơn.
Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng: Về thị trường bất động sản nói chung, so sánh giữa quý III với quý II năm nay, các loại hình như căn hộ, văn phòng... ghi nhận rất nhiều giao dịch thành công. Đặc biệt tại TP.HCM, Hà Nội, hay các tỉnh có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Quảng Ninh, thì có khoảng 28.000-29.000 giao dịch thành công, tăng 58,3% so với quý II. Số lượng giao dịch thành công các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, biệt thự du lịch cũng tăng 79,9%.
Nguồn cung nhà ở cũng tăng. Trong quý III, có 69 dự án với khoảng 30.000 căn hộ được chào bán. Đầu năm 2019 có những vướng mắc liên quan đến hoàn thành sản phẩm, nhưng các chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã tháo gỡ. Đến quý III và quý IV, lượng sản phẩm giao dịch nhiều. Các sản phẩm đưa ra đều giao dịch thành công vì đánh trúng vào thị trường. Cùng lúc đó, chỉ số giá luôn luôn tăng. Ở TPHCM chỉ số giá chung cư tăng 0,2%, cao cấp giảm 0,12%, bình dân tăng khoảng 0,16%, nhà ở riêng lẻ tăng 0,2%.
Do đó, ông Khởi cho biết thêm, hiện Bộ Xây dựng và Chính phủ đã nhận định, chính sách với bất động sản không thiếu. Nhưng với phân khúc NƠXH, phát triển NƠXH tại Việt Nam vẫn còn gặp nhiều khó khăn.
Cụ thể, phát triển NƠXH còn gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn. Trong Luật Nhà ở, quy định Nhà nước dành lượng vốn nhất định cho vấn đề này. Giai đoạn có nguồn vốn ưu đãi 30.000 tỷ đồng chúng ta đã làm tốt, nhưng trong thời gian này Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất tăng thêm nguồn vốn mấy nghìn tỷ nữa nhưng vẫn chưa quyết được.
Tiếp theo khó khăn là trong triển khai thực hiện tại địa phương, có địa phương quan tâm nhưng có địa phương không quan tâm, đất có nhưng không làm. Bên cạnh đó, việc chọn địa điểm NƠXH, cũng có địa phương lựa chọn không phù hợp, dẫn đến không phát triển được dự án hoặc có phát triển dự án nhưng không có nhiều người về ở.

Truyền hình Doanh nhân: Bitcoin trượt giá, Elon Musk bay 15 tỷ USD trong 1 đêm
Cổ phiếu của Tesla đã giảm khoảng 8,55%, khiến tài sản của tỷ phú Elon Musk bốc hơi 15,2 tỷ USD, mất luôn vị trí người giàu nhất thế giới, sau khi đồng Bitcoin trượt giá.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày

Điểm danh 9 mặt hàng xuất khẩu tỷ USD trong hai tháng đầu năm

Việt Nam xuất siêu 500 triệu USD trong tháng 2

Rau quả Việt Nam xuất khẩu mạnh sang Thái Lan

Chống gian lận xuất xứ: 15 nhóm hàng xuất khẩu vào tầm ngắm kiểm tra

Xuất nhập khẩu hàng hóa Việt Nam tăng cao giúp xuất siêu gần 1,3 tỷ USD trong hai tháng đầu năm

Thương mại song phương Việt- Anh tăng trưởng ngoạn mục nhờ UKVFTA
Tin nổi bật

Tỉnh Hải Dương sẽ kết thúc 15 ngày thực hiện cách ly xã hội theo Chỉ thị số 16 của Thủ tướng Chính phủ từ 0h ngày 3/3. Các huyện và thành phố trực thuộc chuyển sang giãn cách xã hội theo chỉ thị 15 và 19.
-
Vietcombank năm 2020: Khẳng định Thương hiệu, uy tín và vị thế ngân hàng số 1 Việt Nam
-
Đề nghị truy tố nam tiếp viên hàng không làm lây nhiễm COVID-19 ở TP.HCM gây thiệt hại hơn 4 tỷ đồng
-
Giá Bitcoin tiếp tục lao dốc, giảm gần 6%
-
Đà Nẵng duyệt danh mục 57 dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư giai đoạn 2020 - 2025
Đọc thêm
-
Việt Nam xuất siêu 500 triệu USD trong tháng 2
Thương mại toàn cầu - 6 giờ trướcĐây là số liệu mới nhất do Tổng cục Hải quan công bố. Ở thông tin cập nhật trước đó, Tổng cục Thống kê cho biết Việt Nam thâm hụt thương mại 800 triệu USD trong tháng. -
Hiệp định UKVFTA: Ngay sau hiệu lực là bứt phá
Sự kiện-Vấn đề - hôm quaUKVFTA vừa chính thức được ký kết và lập tức có hiệu lực trong ngày đầu tiên của năm 2021, cùng với đó là những bứt phá ngoạn mục trong kim ngạch thương mại Việt – Anh. -
Quảng Ninh mở lại hoạt động du lịch từ ngày 2/3, nhưng không đón khách ngoại tỉnh
Dân sinh - 3 giờ trướcSau hơn 20 người ngày không phát hiện trường hợp nhiễm COVID-19 mới trong cộng đồng, Quảng Ninh đã cho phép mở cửa lại hoạt động du lịch nội tỉnh, nhưng chưa cho phép đón khách ngoại tỉnh. -
Cổ phiếu của Apple bất ngờ tăng hơn 5% lên mức giá 127,8 USD
Chứng khoán quốc tế - 3 giờ trướcCổ phiếu của Apple đóng cửa tăng 5,39% vào thứ Hai lên mức giá 127,79 USD, vượt qua NASDAQ, vốn chỉ tăng 3,01%. Đây là ngày tăng cao nhất của Apple kể từ ngày 12/10, khi cổ phiếu tăng 6,35%. -
Cựu Tổng thống Pháp Nicolas Sarkozy bị phạt 3 năm tù nhưng gồm 2 năm án treo
Quốc tế - 7 giờ trướcCựu tổng thống Pháp Sarkozy bị kết tội hối lộ và tác động đến các thẩm phán, phải nhận án 3 năm. Tuy nhiên ông có thể không phải vào tù vì án phạt gồm 2 năm tù treo.
-
Chính quyền Biden từ chối khả năng chia sẻ vaccine COVID-19 với Mexico
Quốc tế - 6 giờ trướcChính quyền Biden hôm thứ Hai đã hạ thấp triển vọng chia sẻ vaccine COVID-19 với Mexico, nói rằng họ tập trung đầu tiên vào việc bảo vệ dân số của mình chống lại đại dịch đã giết chết hơn 500.000 người Mỹ. -
Cổ phiếu xe điện có thể tăng 50% trong năm nay
Chứng khoán quốc tế - 6 giờ trướcTheo chuyên gia phân tích Wedbush Daniel Ives, Cổ phiếu xe điện có thể tăng 50% trong năm nay và thị trường xe điện không còn chỉ giành riêng cho Tesla. -
Vaccine Johnson & Johnson ngừa COVID-19 phù hợp với những người dị ứng Pfizer và Moderna
Quốc tế - 6 giờ trướcVaccine COVID-19 của Johnson & Johnson có thể được sử dụng thay thế cho mũi tiêm thứ hai của Pfizer hoặc Moderna với những người có phản ứng dị ứng trong đợt đầu tiên của một trong hai loại vaccine công ty sản xuất. -
Bình Dương được vinh danh về chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới
Sự kiện-Vấn đề - 8 giờ trướcBình Dương được vinh danh có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới. Đây là lần thứ 3 liên tiếp được Bình Dương Diễn đàn Cộng đồng Thông minh thế giới (ICF) vinh danh. -
Nhiều cơ hội cho nông sản Việt gia tăng thị phần tại Mỹ
Sự kiện-Vấn đề - 8 giờ trướcMỹ vượt qua Trung Quốc trở thành khách hàng lớn nhất của nông sản Việt Nam xuất khẩu trong hai tháng đầu năm nay. Cơ hội xuất khẩu cho nông sản Việt tới Mỹ tiếp tục gia tăng.