UBND TP Đồng Nai đã ban hành quyết định cho Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp thuê diện tích hơn 9,46 triệu m2 đất tại xã Long Phước và xã Phước Thái để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1).

Theo quyết định, tổng diện tích cho thuê gồm khoảng 1,05 triệu m2 tại xã Long Phước và hơn 8,4 triệu m2 tại xã Phước Thái. Đây là phần diện tích đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi đất.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân bổ chủ yếu cho đất nhà máy, kho tàng với hơn 7,22 triệu m2. Ngoài ra còn có gần 189.000 m2 đất dịch vụ khu công nghiệp, hơn 130.000 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, khoảng 851.000 m2 đất cây xanh - mặt nước và hơn 1,06 triệu m2 đất giao thông.

Dự án được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 19/9/2074, tương ứng thời hạn hoạt động của dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Sau thời gian này, dự án tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất đối với phần diện tích đất nhà máy, kho tàng, đất dịch vụ khu công nghiệp và một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Đối với hơn 2 triệu m2 đất hạ tầng sử dụng chung như giao thông, cây xanh, mặt nước và công trình kỹ thuật công cộng, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. UBND TP Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các đơn vị liên quan xác định nghĩa vụ tài chính, bàn giao mốc giới ngoài thực địa và thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn tất các nghĩa vụ theo quy định.

Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế Đồng Nai được giao phối hợp quản lý, giám sát tiến độ triển khai dự án, trong khi chính quyền địa phương có trách nhiệm kiểm tra việc sử dụng đất đúng mục đích và tiến độ cam kết.

Công ty CP KCN Tân Hiệp, thành lập vào tháng 12/2020 (địa chỉ tại khu đô thị sân Golf Long Thành, số 99A, đường Phước Tân - Long Hưng, Phường Phước Tân, TP Đồng Nai), ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Công ty do bà Lê Nữ Thùy Dương (con gái doanh nhân Lê Văn Kiểm, nhà sáng lập hệ sinh thái KN Investment Group) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Dữ liệu cập nhật được cho thấy, thời điểm thành lập vốn điều lệ doanh nghiệp 2.680 tỷ đồng; trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm 55%, CTCP Đầu tư và Phát triển Long Hiệp nắm 30%, ông Lê Văn Kiểm 15%. Đáng chú ý, Golf Long Thành được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành có quy mô hơn 333 ha và dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành quy mô 843 ha.

Bà Lê Nữ Thùy Dương cũng là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành. Vừa qua, bà là doanh nhân duy nhất trúng cử cả đại biểu Quốc hội và HĐND TP Đồng Nai trong nhiệm kỳ mới.

Theo tìm hiểu, hồi tháng 7/2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cũng ký quyết định chủ trương đầu tư dự án và chấp thuận nhà đầu tư khu công nghiệp Long Đức 3, Đồng Nai đối với CTCP Khu Công nghiệp Long Đức 3. Dự án có quy mô sử dụng đất 244ha, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

CTCP KCN Long Đức 3 thành lập ngày 1/12/2020, có địa chỉ trùng với địa chỉ CTCP KCN Tân Hiệp. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Cơ cấu cổ đông doanh nghiệp này cũng có sự góp mặt của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành và ông Lê Văn Kiểm.