Dự án gần 3.000 tỷ giữa 'đất vàng' khu vực Tây Hồ Tây khởi động trở lại
Nằm trên "đất vàng" tại khu vực Tây Bắc Hà Nội, dự án Jade Square tọa lạc ở vị trí giao thoa giữa các trục phát triển đô thị chiến lược. Dự án nằm trong Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tiếp giáp phố Nguyễn Đình Tứ rộng 30 m và nằm trên tuyến Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài, trục đường huyết mạch nối từ Phạm Văn Đồng sang Tây Hồ Tây, Xuân La, Nhật Tân... (Ảnh phối cảnh dự án).
Ban đầu, dự án được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2010, với mục đích xây dựng tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và lắp máy TMC (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC), theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng. Dự án khởi động từ năm 2010, chia làm hai phân khu chính: cụm căn hộ chung cư cao tầng (249 căn, HH3) và cụm biệt thự thấp tầng (104 căn), tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. (Ảnh PV ghi nhận ngày 11/7/2025).
Đến năm 2016, dự án được phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời chấp thuận chủ trương cho liên danh Công ty CP Bất động sản Vimedimex và Công ty CP Bạch Đằng TMC làm chủ đầu tư, phát triển bởi thương hiệu Vimefulland. (Ảnh Đông Bắc)
Tháng 5/2018, theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới, dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế được chia làm 2 phân khu có tổ hợp chung cư cao tầng và nhà liền kề biệt thự, trên diện tích xây dựng 8 ha. (Ảnh Đông Bắc)
Tuy nhiên, sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ của dự án Jade Square vẫn rất chậm chạp so với yêu cầu đề ra, gần như toàn bộ các căn biệt thự, nhà liền kề của dự án mới chỉ xây xong phần thô, rêu phủ kín tường khiến bộ mặt Thủ đô trở nên nhếch nhác, ngổn ngang. Khu vực xây dựng chung cư cao tầng cũng dừng ngang khi mới dựng xong phần móng... (Ảnh Đông Bắc)
Năm 2018, dù chưa đủ điều kiện pháp lý, dự án từng được rao bán rầm rộ với biệt thự triệu đô và chung cư tiền tỷ. Sau đó, hàng loạt vấn đề về pháp lý, tài chính, tổ chức quản trị đã khiến dự án phải dừng lại một thời gian dài. Dự án đã được khởi công xây dựng từ quý I/2021, đến thời điểm hiện tại đã hoàn thiện hạ tầng đường nội khu và phần thô của các công trình chung cư, biệt thự. (Ảnh Đông Bắc).
Tới tháng 7/2025, những tín hiệu tốt có vẻ đã lóe lên tại khu HH3 với một số hạng mục móng đang được thi công, tuy nhiên hiện trạng vẫn ở mức sơ khai, chưa thể hiện được động lực chuyển mình như kỳ vọng. Nhiều người cho rằng đây là dấu hiệu cực đối với thị trường bất động sản đang khan hiếm nguồn cung như hiện nay. (Ảnh Đông Bắc).
Theo khảo sát từ một số sàn giao dịch, giá biệt thự, liền kề tại Jade Square đang giao dịch quanh mốc 233 - 318 triệu/m2; các căn shophouse được rao bán với giá hơn 301 triệu/m2. (Ảnh CFL).