Được Đà Nẵng thí điểm nhà ở thương mại, chủ dự án Sapphire Coast 2.200 tỷ đồng đang làm ăn ra sao?
Theo Cổng thông tin điện tử TP Đà Nẵng, tại Kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố khóa XI đã thông qua dự thảo Nghị quyết về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP Đà Nẵng theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Hai khu đất được đưa vào danh mục gồm Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square, tại số 84 đường Hùng Vương, phường Hải Châu, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng đăng ký. Dự án này có diện tích theo phụ lục là 11.171 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, tiến độ thực hiện quý II/2026 - quý IV/2030.
Kế đến là Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast (8.720 m2, 2.200 tỷ đồng), tại Khu C Vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô, phường Liên Chiểu, do CTCP Sapphire Coast đăng ký.
HĐND thành phố thống cũng nhất chủ trương cho phép cập nhật bổ sung khu đất Khu C Vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô vào Danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2030 tại lần điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030 gần nhất.
Danh tính nhà đầu tư các dự án
Một góc phường Liên Chiểu. (Ảnh: Hoàng Huy).
Được biết, Kinh Bắc - Đà Nẵng từng thuộc sở hữu của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC). Tháng 3/2023, KBC công bố thoái toàn bộ vốn góp. Kinh Bắc - Đà Nẵng có chủ sở hữu mới là CTCP Dịch vụ Kinh Bắc (một doanh nghiệp cũng có mối liên hệ với KBC).
Còn Sapphire Coast thành lập vào năm 2020, có trụ sở tại phường Thanh Khê, Đà Nẵng. Tính đến 30/6, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 580 tỷ đồng, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Hoàng Văn Long.
Vào tháng 12/2021, Sapphire Coast từng phát hành lô trái phiếu trị giá khoảng 707 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 27/12/2024, lãi suất 10,5%/năm.
Tính đến ngày 30/6, nợ phải trả của Sapphire Coast hơn 424 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm 423,5 tỷ đồng. Tổng tài sản đạt 1.004,5 tỷ đồng.
Năm 2023, doanh nghiệp lỗ sau thuế 73,5 triệu đồng. Năm 2024 lãi sau thuế hơn 118 triệu đồng. Năm 2025 không có lợi nhuận.
Nửa đầu năm 2026, Sapphire Coast không ghi nhận lợi nhuận và cũng không có lãi lũy kế.
Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế (đơn vị kiểm toán) nhấn mạnh, tại ngày 30/6 tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp đang nhỏ hơn nợ ngắn hạn, đồng thời nợ trái phiếu của công ty sẽ đến hạn thanh toán vào ngày 27/12/2026. Điều này có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng hoạt động liên tục.
