Trở lại Quy định mới
Được phép xây nhà trên đất thuộc quy hoạch treo từ tháng 1/2021
Kể từ tháng 1/2021, với diện tích đất thuộc quy hoạch treo trên 3 năm thì người dân được phép xây nhà mới.
Trong nhiều năm qua, quy hoạch treo và cấp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tại các dự án đô thị và khu chung cư vẫn tồn tại gây khó khăn cho người dân. Đất thuộc diện quy hoạch treo là diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, ghi trong kế hoạch sử dụng đất có mục đích, đã công bố sẽ thu hồi để thực hiện nhưng không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch. Trong buổi họp Quốc hội mới đây, các đại biểu đã đặt câu hỏi chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà về vấn đề này.
Theo Lao động, Bộ trưởng nhận định, nguyên nhân của tình trạng quy hoạch treo là do chất lượng quy hoạch thấp, thiếu tầm nhìn, không lập đầy đủ quy hoạch liên quan như hạ tầng kỹ thuật, thiếu quy hoạch chi tiết 1/500, chưa xác định chi tiết nguồn đầu tư, chưa quản lý nghiêm túc, chưa công khai lộ trình thực hiện, chưa kịp thời rà soát, chủ đầu tư năng lực yếu kém,...
Để khắc phục tình trạng này, ngày 17/6/2020 Quốc hội đã ban hành Luật số 62/2020 cho phép người dân xây nhà mới trên diện tích đất thuộc quy hoạch treo từ 3 năm trở lên. Luật số 62 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021.
Theo khoản 22, điều 94 về điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm thời trong Luật số 61/2020, trường hợp sau 3 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định.
Trong trường hợp hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn của công trình và cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cần cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không sẽ bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn trên mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện thì chủ đầu tư có thể tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi có quyết định thu hồi đất; khi đó hỗ trợ phá dỡ sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Lưu ý, để được cấp giấy phép xây dựng,ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng thì cần thỏa mãn những điều kiện riêng sau đây: - Đối với nhà ở riêng lẻ:Cần bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh; thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định. - Đối với công trình xây dựng: Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh; thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định. |
Linh Chi (t/h)
Tin liên quan
Bản tin Kinh tế 12/04/2021: Bị phạt đến 12 triệu đồng nếu ô tô kinh doanh vận tải không camera
Tin kinh tế ngày 12/04/2021: Bị phạt đến 12 triệu đồng nếu ô tô kinh doanh vận tải không lắp camera hành trình.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày
Từ tháng 1/7 đăng ký thường trú bằng những phương án nào?
Từ 1/6, đặt chốt cửa bên trong phòng hát karaoke phạt đến 20 triệu đồng
3 tiêu chí mới xác định doanh nghiệp công nghệ cao áp dụng từ ngày 30/4
Bộ Tài chính công bố Kế hoạch giám sát hoạt động đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp
6 điểm mới trong việc quyết toán thuế thu nhập năm 2020
Sắp sửa đổi Nghị định 100/2019/NĐ-CP về xử phạt giao thông
Tin nổi bật
Phó chủ tịch HĐND TX.Nghi Sơn vừa bị bắt từng dính đến một vụ tống tiền
Ông Hồ Đình Tùng, Phó chủ tịch HĐND TX.Nghi Sơn (Thanh Hóa) vừa bị khởi tố bắt tạm giam. Đáng nói, giữa năm 2020 ông từng là nạn nhân một vụ tống tiền 25 tỷ đồng khi còn là Phó chủ tịch UBND TX.Nghi Sơn.
-
Siêu tàu Ever Given bị Ai Cập cấm rời khỏi kênh đào Suez cho đến khi bồi thường đủ 1 tỷ USD?
-
Bài học diệu kỳ giúp con làm giàu từ một bà mẹ `sống tiết kiệm`
-
Xét xử vụ xăng giả Trịnh Sướng: Đinh Chí Dũng và đồng phạm khai có pha xăng nhưng không bán
-
Để bổ sung thêm vốn đầu tư kinh doanh, TPBank muốn bán sạch 40 triệu cổ phiếu quỹ
Đọc thêm
-
Bộ GTVT đề xuất giảm 70% phí đường bộ cho doanh nghiệp vận tải đến hết năm 2021
TÀI CHÍNH - 24 phút trướcBộ GTVT đã đề xuất Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Chính phủ cho phép tiếp tục giảm 70% phí đường bộ đến hết năm thay vì đến 30/6. -
Giá vàng hôm nay 13/4/2021: Thế giới tiếp tục `lao dốc`, trong nước vàng SJC tăng nhẹ
TÀI CHÍNH - 3 giờ trướcGiá vàng hôm nay 13/4 tiếp tục lao dốc khi thị trường chứng khoán quốc tế "đỏ sản" và đồng USD tiếp tục tăng nhà đầu tư liên tục bán tháo nhưng sức hút của vàng cũng giảm mạnh khi dòng tiền hầu như không đổ vào vàng -
Ông Đỗ Văn Chiến làm Chủ tịch Mặt trận Tổ Quốc Việt Nam
THỜI CUỘC - 23 giờ trướcỦy ban Trung ương MTTQ Việt Nam đã thống nhất hiệp thương cử ông Đỗ Văn Chiến giữ chức Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam nhiệm kỳ 2019-2024. -
Xác minh việc mua sắm trang thiết bị y tế tại BV Thanh Nhàn và BV Tim Hà Nội do Công ty BMS cung cấp
XÃ HỘI - 2 giờ trướcCơ quan điều tra vào cuộc xác minh việc thực hiện các gói thầu mua sắm trang thiết bị y tế tại Bệnh viện Thanh Nhàn và Bệnh viện Tim Hà Nội do Công ty BMS trúng thầu cung cấp. -
Chủ vườn lan `cuỗm` 200 tỷ đồng bỏ trốn, lực lượng chức năng địa phương nói gì?
XÃ HỘI - 2 giờ trước200 tỷ đồng là con số được thống kê sau khi có thông tin chủ vườn lan đột biến bỏ trốn tại huyện Ứng Hòa, Hà Nội.
15048 lượt xem 
-
Thời tiết hôm nay 13/4/2021: Nhiệt độ tăng ở cả nước, Hà Nội có nhiều mây và mưa vài nơi
XÃ HỘI - 3 giờ trướcDự báo thời tiết hôm nay 13/4/2021: Các tỉnh miền Bắc trời trở nắng, Khu vực Hà Nội trời nhiều mây và oi bức, sáng sớm có sương mù vài nơi, trưa chiều hửng mây trời nắng, nhiệt độ phổ biến ở khoảng 30 độ C. -
Tân Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên chính thức nhận nhiệm vụ từ ngày 12/4
THỜI CUỘC - hôm quaSau khi được Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm và Chủ tịch nước ký quyết định bổ nhiệm Bộ trưởng Bộ Công Thương, ông Nguyễn Hồng Diên chính thức nhận nhiệm vụ từ ngày 12/4. -
Cổ phiếu TIS bất ngờ tăng vọt trong ngày đầu tiên xét xử đại án gang thép Thái Nguyên
CHỨNG KHOÁN - 15 giờ trướcNgày 12/4 bắt đầu xét xử 19 bị cáo đại án gang thép Thái Nguyên, bất ngờ cổ phiếu TIS của TISCO tăng 2,91% lên 10.600 đồng, trái ngược với đà giảm 12,4% từ đầu năm. -
Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam: `Đầu tầu` đảm bảo an ninh năng lượng Quốc Gia
DOANH NGHIỆP - 17 giờ trướcTập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam là một trong những trụ cột của nền kinh tế Việt, với vai trò cung ứng gần như toàn bộ than cho các ngành sản xuất, góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia. -
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ chủ trì Phiên họp thứ 5 Hội đồng Bầu cử quốc gia
THỜI CUỘC - 16 giờ trướcChiều 12/4, tại Nhà Quốc hội, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội, Chủ tịch Hội đồng Bầu cử quốc gia Vương Đình Huệ đã chủ trì Phiên họp thứ 5 Hội đồng Bầu cử quốc gia.