Cụ thể, UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc. Dự án có diện tích gần 70 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 19.450 người.

Theo quyết định, nhà đầu tư dự án sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu quốc tế. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sơ bộ được xác định gần 590 tỷ đồng.

Dự án được triển khai nhằm góp phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Đồng thời, dự án cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 3/2026.

Trong tổng diện tích khoảng 69,78 ha, đất nhà ở chiếm khoảng 27,58 ha, tương đương 39,53%. Ngoài ra, dự án dành khoảng 4,36 ha cho đất xây dựng khu tái định cư, 8,51 ha cho các công trình hạ tầng xã hội và khoảng 1 ha cho công trình dịch vụ.

Đáng chú ý, quỹ đất giao thông chiếm diện tích đáng kể với khoảng 23,78 ha. Cơ cấu sản phẩm nhà ở được quy hoạch gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp. Trong đó, khu nhà ở liền kề có diện tích khoảng 12,03 ha, dự kiến bố trí khoảng 1.000 lô. Khu biệt thự rộng khoảng 1,97 ha với khoảng 59 lô.

Dự án dành khoảng 6,22 ha đất cho nhà ở xã hội. Khu chung cư hỗn hợp có diện tích khoảng 7,36 ha, được chia thành 4 khu chức năng, với tầng cao tối đa từ 18 đến 28 tầng tùy từng khu.

Theo yêu cầu của tỉnh, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng, hoàn thành khu nhà ở xã hội theo tiến độ được phê duyệt, đồng thời tuân thủ quy hoạch và các quy định pháp luật liên quan.

Theo tiến độ được phê duyệt, từ quý II đến quý IV/2026, tỉnh Gia Lai dự kiến hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý IV/2032.

Một nội dung đáng chú ý trong quyết định là yêu cầu kiểm soát việc chuyển nhượng dự án. Theo đó, nhà đầu tư sau khi trúng thầu không được chuyển nhượng, mua bán hoặc chuyển quyền sở hữu dưới bất kỳ hình thức nào, kể cả thông qua cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty, doanh nghiệp dự án, nếu chưa được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản.

Trường hợp nhà đầu tư vi phạm quy định này, dự án có thể bị chấm dứt và cơ quan chức năng không có nghĩa vụ bồi thường.

Trước đó, cũng tại phường Quy Nhơn Bắc, UBND tỉnh Gia Lai cũng đã triển khai lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Tường Vân 2. Dự án có diện tích hơn 42 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.218 tỷ đồng, với các sản phẩm gồm nhà ở chia lô liên kế, nhà ở chia lô thương mại và biệt thự; nhà đầu tư cũng được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu quốc tế.

Sau khi sáp nhập tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định, tỉnh Gia Lai mới có diện tích tự nhiên hơn 21.550 km² (lớn thứ hai cả nước) và dân số khoảng 3,5 triệu người. Trung tâm hành chính đặt tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ. Toàn tỉnh được sắp xếp còn 135 đơn vị hành chính cấp xã (110 xã và 25 phường).