
Vạn Xuân Group tiếp tục ‘dính’ lùm xùm tại Happy One Premier
Mặc dù dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lí, chưa đủ điều kiện bán hàng, nhưng Happy One Premier của Vạn Xuân Group đã thu tiền giữ chỗ và được thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thu tiền giữ chỗ ở bãi đất trống
Sau lùm xùm tại dự án Happy One Central (113 đường 30/4, khu dân cư Phú Hoà, TP Thủ Dầu Môt, tỉnh Bình Dương), Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) tiếp tục “dính chùm” tại dự án Happy One Premier (tại khu du lịch Bến Xưa, đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM). Cả 2 dự án này đều do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư.
Mặc dù dự án Happy One Premier chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng đã thu tiền giữ chỗ hàng trăm khách hàng, có dấu hiệu huy động vốn trái phép.
Theo chủ đầu tư và các sàn giao dịch, dự án Happy One Premier được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.000m2. Dự án gồm một Block căn hộ cao 20 tầng nổi với 210 căn hộ với diện tích từ 49m2 - 80m2. Ngoài ra, dự án còn có 3 căn Shophouse giáp với Tỉnh lộ 08 và 6 căn Penthouse với diện tích từ 137m2 – 186m2; các căn hộ tại dự án Happy One Premier là căn hộ chung cư thông minh sử dụng công nghệ 4.0 đầu tiên có mặt trên thị trường.

Vạn Xuân Group cũng đã tổ chức khai trương nhà mẫu của dự án Happy One Premier với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.
Ngoài ra, dự án này cũng được giới thiệu có vị trí kim cương đắt giá với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại, kết nối thuận tiện cho việc di chuyển về trung tâm thành phố và đi các tỉnh lân cận. Đồng thời, dự án cũng có những tiện ích nội khu đỉnh cao đi kèm như: Sân chơi trẻ em công viên, quảng trường nhạc nước, sân thể thao đa năng, trường tiểu học, nhà trẻ...
Được biết, ngày 19/09/2020, Vạn Xuân Group cũng đã tổ chức khai trương nhà mẫu của dự án Happy One Premier với sự tham dự của hàng trăm khách hàng.
Sau quá trình quảng cáo rầm rộ, nhiều đơn vị phân phối đã chào bán, thu tiền giữ chỗ của hàng trăm khách hàng với số tiền 50 triệu đồng/căn hộ.
Mặc dù việc làm này có dấu hiệu huy động vốn trái phép, trái với Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản quy định nhưng Phó Tổng giám đốc Vạn Xuân Group cho rằng số tiền 50 triệu là do là khách hàng có thiện chí, muốn sở hữu căn hộ tại dự án Happy One nên tự nguyện đặt chỗ trước. còn việc các sàn giao dịch thực hiện nhận cọc giữ chỗ dự án không liên quan đến công ty này…
Trái với quảng cáo, theo ghi nhận của PV, bên trong dự án Happy One Premier hiện nay vẫn đang nhếch nhác, bầy hầy; dự án mới chỉ đang giai đoạn đóng cọc thử tải.
Dự án cũng chưa đầy đủ pháp lí, chưa có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; chưa xây dựng và chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó, dự án cũng chưa được cơ quan chức năng thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Thẩm duyệt PCCC trước chủ trương đầu tư
Đặc biệt, mặc dù trước đó dự án này chưa có chứng thư bảo lãnh và đánh giá tác động môi trường… , ngày 25/11/2019 dự án mới được UBND TP.HCM ký chấp thuận chủ trương đầu tư, thế nhưng ngày 10/6/2019, Vạn Xuân Group đã trình hồ sơ đề nghị thẩm duyệt thiết kế PCCC và được Phòng Cảnh sát PCCC - Công an TP.HCM cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt.
Theo quy định hiện nay, tại theo Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm:
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Happy One Premier được "đặc cách" thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Theo các trình tự của quy trình này, liệu dự án Happy One Premier được “đặc cách” bán hàng và thẩm duyệt PCCC trước khi có chủ trương đầu tư có đúng quy định pháp luật?
Việc “cầm đèn chạy trước ô tô”, không tuân thủ đúng quy định về kinh doanh bất động sản của Vạn Xuân Group cho thấy họ “coi thường pháp luật”, đặt lợi ích doanh nghiệp lên hàng đầu, đẩy rủi ro cho khách hàng?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin
Quang Hải - Quốc Tuấn
Tin liên quan


Hai nữ doanh nhân Việt lọt top gương mặt trẻ nổi bật châu Á
Tạp chí Forbes vừa công bố danh sách "30 Under 30 Asia" năm 2021, gồm 300 tài năng dưới 30 tuổi trong nhiều lĩnh vực ở châu Á. Năm nay, Việt Nam đóng góp 3 gương mặt trong danh sách này.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày

Tập đoàn Dầu khí Mỹ muốn đầu tư 15 tỷ USD xây nhà máy điện khí tại Sóc Trăng

Quảng Bình: Bất thường tại Dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây mương Phóng Thuỷ

Vingroup muốn xây thêm nhà máy sản xuất ô tô Vinfast mới rộng 2.000 ha tại khu kinh tế Vũng Áng

Picenza yêu cầu được đính chính sau vụ việc huy động vốn trái phép bị tuýt còi

TP HCM sắp thi điểm xe đạp công cộng Mobike, giá thuê chỉ từ 5.000 đồng

Việt Nam sắp có thêm 8 cảng biển mới
Tin nổi bật

Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát Trần Đình Long cho rằng việc giá thép tăng là do thời gian qua giá nguyên liệu đầu vào như quặng sắt, than tăng.
Đọc thêm
-
Nắm giữ nguyên tắc '3 không' của người Nhật để nhanh 'thoát nghèo'
XÃ HỘI - 3 giờ trướcNếu muốn thoát nghèo, bạn hãy ghi nhớ cho bản thân những nguyên tắc tiêu tiền dưới đây của người Nhật, nó cực kỳ tốt cho tương lai của bạn. -
Cựu Giám đốc BV Bạch Mai và 7 đồng phạm đã 'bỏ túi' bao nhiêu tiền khi nâng khống giá robot?
XÃ HỘI - 3 giờ trướcCựu Giám đốc BV Bạch Mai Nguyễn Quốc Anh đã nâng khống giá robot lên gấp hơn 5 lần đồng thời hưởng chênh lệch tiền phẫu thuật bằng máy này. Ước tính bị can đã "bỏ túi" hơn 300 triệu từ công ty BMS. -
Bị đưa vào diện kiểm soát chỉ được giao dịch phiên chiều, cổ phiếu HAG bị nhà đầu tư bán tháo
CHỨNG KHOÁN - 3 giờ trướcCố phiếu của Hoàng Anh Gia Lai (HAG) vừa bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) chuyển từ diện cảnh báo sang kiểm soát từ ngày 28/4 và chỉ còn được giao dịch vào phiên chiều. -
Tập đoàn Dầu khí Mỹ muốn đầu tư 15 tỷ USD xây nhà máy điện khí tại Sóc Trăng
BẤT ĐỘNG SẢN - 4 giờ trướcPhó Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng cho biết, một công ty thành viên của Tập đoàn Dầu khí Millennium (Mỹ) muốn đầu tư 15 tỷ USD để xây dựng nhà máy điện khí 9.600 MW tại tỉnh này. -
Xét xử vụ tài xế Mercedes tông nữ tiếp viên hàng không: Bị cáo khai gì về căn hộ đã bị 'tẩu tán'?
XÃ HỘI - 4 giờ trướcLiên quan đến nghi vấn nam tài xế Mercedes tông nữ tiếp viên hàng không đã tẩu tán tài sản trong quá trình bị tạm giữ, mẹ của bị cáo khai khi mua căn hộ vì không có giấy tờ cá nhân nên để con trai đứng tên.
-
TP.HCM tổ chức bắn pháo hoa ở bảy địa điểm vào dịp lễ 30/4
XÃ HỘI - 4 giờ trướcThành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tổ chức bắn pháo hoa vào lúc 22h ngày 30/4 tại 7 địa điểm, trong đó có 4 địa điểm bắn pháo hoa tầm cao và 3 địa điềm bắn pháo hoa tầm thấp. -
Lời khai các bị cáo không trùng khớp, tòa trả hồ sơ vụ xăng giả Trịnh Sướng
XÃ HỘI - hôm quaSau 10 ngày xét xử, TAND tỉnh Đắk Nông đã trả hồ sơ vụ Trịnh Sướng cùng 38 đồng phạm sản xuất, buôn bán hàng giả để làm rõ khối lượng xăng giả và số tiền thu lợi bất chính của các bị cáo. -
Trung Quốc khẳng định lập trường chính sách tiền tệ để tránh thách thức và hạn chế từ FED
THỜI CUỘC - 7 giờ trướcSun Guofeng, người đứng đầu bộ phận chính sách tiền tệ của PBOC cho biết, ngay cả khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ thay đổi chính sách tiền tệ trong tương lai cũng chỉ có tác động hạn chế đến Trung Quốc. -
Netflix tăng trưởng `thần tốc` xứng đáng dịch vụ giải trí trực tuyến hàng đầu thế giới
KINH TẾ SỐ - 8 giờ trướcNetflix nhấn mạnh rằng doanh thu quý đầu tiên của họ đã tăng 24% so với năm ngoái, phù hợp với dự báo ngay từ đầu quý. Trong khi đó, lợi nhuận hoạt động và tỷ suất lợi nhuận đang đạt mức cao nhất mọi thời đại. -
Vụ án đất vàng của Sabeco: Cựu Thứ trưởng Nguyễn Nam Hải đã ký văn bản gì?
XÃ HỘI - 8 giờ trướcCáo trạng xác định cựu Thứ trưởng Nguyễn Nam Hải đã ký công văn gửi UBND TP.HCM đề nghị chính quyền gia hạn thời hạn nộp tiền chuyển đổi sử dụng khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng cho Sabeco.