Theo thông tin từ phía doanh nghiệp, QCG cho biết đã nhận được phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến tranh chấp giữa QCG và CTCP Đầu tư Sunny Island. VIAC tuyên bố QCG đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định và buộc Sunny Island phải hoàn trả cho QCG toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo biên bản giao nhận ngày 31/3/2017. Nguyên nhân do Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha đất từ QCG cho SCB mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của QCG theo quy định.

Ngay sau tin này, cổ phiếu QCG đã có 8 phiên tăng trần liên tiếp. Tính đến kết phiên 8/6, thị giá QCG đang dừng ở mốc 9.920 đồng/cổ phiếu, tăng 6,9% so với phiên 8/6, dư mua gần 300.000. Trước đó, cổ phiếu QCG có 5 tháng giao dịch quanh vùng đáy 4.000 đồng (tháng 12/2022 – tháng 4/2024).

Phước Kiển từng được lãnh đạo tập đoàn chia sẻ là dự án trọng điểm của doanh nghiệp với kỳ vọng mang lại doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng. Sau sự cố tại dự án này, kinh doanh của QCG ảm đạm nhiều năm liên tiếp, lãi sau thuế duy trì dưới 100 tỷ và "chạm đáy 32 tỷ vào năm 2022. 

Theo báo cáo tài chính quý I/2023, doanh thu của QCG tăng 24,4%, từ mức 135 tỷ đồng lên 168 tỷ đồng. Doanh thu chủ yếu từ bất động sản (133,6 tỷ đồng), còn lại bán hàng hóa (10,7 tỷ đồng) và bán điện (21,5 tỷ đồng). Tuy nhiên giá vốn cao đi kèm với chi phí tài chính tăng mạnh đã khiến doanh nghiệp chỉ còn ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức trên 900 triệu đồng, giảm tới 93% so với cùng kỳ năm trước.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của QCG tại thời điểm 31/3/2023 giảm nhẹ 2% so với đầu năm, đạt 9.734 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm xuống mức 25 tỷ đồng, tương ứng mức giảm gần 68% so với đầu kỳ.

Trong đó, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho lên tới 7.094 tỷ đồng, tương đương tỷ trọng 73% tổng tài sản. Phần lớn trong đó là bất động sản dở dang, chiếm 6.589 tỷ đồng. 

Bất động sản sản dở dang của công ty chủ yếu liên quan đến các dự án Khu dân cư Phước Kiển, Dự án Lavida, Dự án Central Premium, Dự án Marina Đà Nẵng và một số dự án khác. Hàng hóa bất động sản bao gồm dự án xây dựng hoàn thành như Dự án Chung cư Quốc Cường Gia Lai II – Lô A, Dự án Decapella, Chung cư Giai Việt và một số dự án khác.

Tính tới hết quý I, tổng nợ phải trả của QCG đạt 5.394 tỷ đồng với 94% là nợ ngắn hạn. Phần nợ ngắn hạn hiện còn đang cao vượt cả vốn chủ sở hữu (4.340 tỷ).  

Tại mục nghiệp vụ với các bên liên quan ghi nhận công ty mượn tiền lên tới 656,5 tỷ đồng từ các công ty và cá nhân. Đây đều là những chủ nợ "quen thuộc" của QCG. 

Cụ thể, bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc cho công ty mượn gần 88 tỷ đồng. Ông Lầu Đức Duy, con rể bà Như Loan cho mượn xấp xỉ 100 tỷ đồng. Ông Lại Thế Hà - Chủ tịch Hội đồng quản trị QCG cho mượn gần 26 tỷ đồng. Bà Lại Thị Hoàng Yến, con gái ông Hà cho mượn 5,2 tỷ đồng.

CTCP Bất động sản Hiệp Phúc cũng cho mượn 272 tỷ đồng; Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Phạm Gia cho mượn gần 153 tỷ đồng, Công ty CP LYN Property cho mượn gần 13 tỷ đồng.

QCG cũng ghi nhận vay dài hạn ngân hàng ở mức 298 tỷ đồng. Số tiền này được vay từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Gia Lai để tài trợ dự án thủy điện Iagrai 2 và Ayun Trung.