Vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh, phường Pleiku. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư và duyệt phương án đấu giá vào năm 2025.

Khu đất đấu giá có diện tích khoảng 16.534 m2, nằm tiếp giáp các đường Lương Thạnh và Phù Đổng. Trong cơ cấu sử dụng đất bố trí 8.663 m2 để xây biệt thự và shophouse và 222 m2 xây công trình thương mại dịch vụ.

Hạng mục chính của dự án này là xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 38 căn nhà liền kề và 19 căn biệt thự, cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50,73 - 97,54%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.117 m2. Công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 70%. Ngoài ra xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Tiến độ dự án này là 24 tháng kể từ ngày giao đất và chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thành các thủ tục pháp lý trong vòng 12 tháng. Giai đoạn 2 hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền các căn nhà ở và công trình thương mại dịch vụ.

Thời gian bán hàng đối với công trình nhà ở là từ năm thứ 2 theo tiến độ thực hiện dự án. Còn đối với công trình thương mại dịch vụ bán hàng kể từ năm thứ 3 (tỷ lệ lấp đầy 70%).

Đơn vị trúng đấu giá dự án là CTCP Đầu tư Phát triển Pleiku Land. Giá khởi điểm của khu đất dự án là 55,7 tỷ đồng, doanh nghiệp trúng đấu giá 57,9 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Pleiku Land được thành lập vào tháng 9/2025 với vốn điều lệ ban đầu 60 tỷ đồng, gồm ba cổ đông là CTCP Tập đoàn Phú Thái Holdings (60%), CTCP Catalan (5%) và Ngô Thị Phương (35%). Hiện doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Pleiku, Gia Lai, Tổng Giám đốc là ông Cao Viết Xứng.

Đôi nét về các cổ đông của Pleiku Land, Phú Thái Holdings tiền thân là Công ty TNHH Phú Thái Holdings được thành lập năm 2009. Tính đến 2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đoàn Kết Việt Nam nắm 95,97%, Chủ tịch HĐQT Phạm Đình Đoàn (2,64%) và Phạm Thị Liên (1,39%). Ông Phạm Đình Đoàn cũng đồng thời đại diện toàn bộ phần vốn góp của Đoàn Kểt Việt Nam tại Phú Thái Holdings.

Trong giới đầu tư, ông Phạm Đình Đoàn được biết đến là Chủ tịch của CTCP Tập đoàn Phú Thái (Phú Thái Group) - thương hiệu ra đời từ năm 1993, chuyên hoạt động trong lĩnh vực thương mại, kinh doanh và phân phối các sản phẩm hàng tiêu dùng.

Phú Thái Group sở hữu hệ sinh thái hàng chục công ty thành viên như CTCP Bất động sản Phú Thái, CTCP Nông nghiệp Phú Thái, Công ty TNHH Phú Thái Holdings Công ty TNHH Công nghiệp Phú Thái, Công ty TNHH Công nghiệp Phú Thái...

Loạt bất động sản có sự góp mặt của Catalan

Về Catalan, đây không phải lần đầu doanh nghiệp này bắt tay với nhóm Phú Thái Holdings. Được biết, hai đơn vị này đều là cổ đông của CTCP Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc - doanh nghiệp sở hữu 85% dự ánKhu công nghiệp Phúc Yên (111 ha, 1.988 tỷ đồng) tại phường Phúc Yên, Phú Thọ.

Catalan là hệ sinh thái được sở hữu và sáng lập bởi ông Cao Viết Xứng (đang là Tổng Giám đốc Pleiku Land đã nêu trên).

Năm 2007, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng gần 30 ha đất tại khu Đồng Chúa, xã Đông Thọ, huyện Yên Phong (cũ) để xây dựng nhà máy gạch ốp lát. Thời điểm đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Đông Đô đã chuyển trụ sở từ Hà Nội về nhà máy này, đồng thời đổi tên thành CTCP Catalan như hiện nay. Năm 2008, nhà máy của Catalan chính thức đi vào hoạt động.

Năm 2017, Catalan ghi nhận doanh thu bán hàng gần 600 tỷ đồng với quy mô gần 1.000 lao động. Cũng trong năm này, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng nhà máy sản xuất lên 50 ha.

Hệ sinh thái Catalan ông Cao Viết Xứng định hướng phát triển theo mô hình tập đoàn đa ngành, khi đầu tư thêm vào mảng nông nghiệp với thương hiệu Catalan Agriculture và hệ thống phân phối gạch ốp lát Danco Group.

Những năm qua, Catalan đang đẩy mạnh thêm mảng bất động sản. Tháng 10/2021, doanh nghiệp đã khởi công Tổ hợp thương mại dịch vụ shophose và biệt thự Catalan Boulevard tại phường Đông Kinh, TP Lạng Sơn cũ với quy mô hơn 1,5 ha, tổng mức đầu tư 195 tỷ đồng, gồm 80 lô shophouse và 12 lô biệt thự.

Cuối năm 2021, CTCP Bất động sản Cataland (Catalan Land) được thành lập với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó Catalan là công ty mẹ sở hữu 75%.

Tháng 4/2022, Catalan Land đã ký kết với CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex, mã: ICG) để hợp tác kinh doanh Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La - một dự án chậm tiến độ nhiều năm ở quận Tây Hồ (cũ).

Tháng 7/2022, Cataland Land đã góp 25% vốn thành lập CTCP Đầu tư Minh Faas Land. Đến tháng 12/2024, Minh Faas Land được chấp thuận đầu tư Khu đô thị Cồn Két (50,2 ha, hơn 1.800 tỷ đồng) tại phường Bắc Gianh, Quảng Trị.

Tháng 5/2025, Cataland Land và Incomex đã chính thức tái khởi động dự án Xuân La ở Hà Nội. Còn dự án Cồn Két vừa qua đã được lập ĐTM lấy ý kiến tham vấn, theo kế hoạch sẽ hoàn thành vào tháng 11/2032.