Đặt mục tiêu phục hồi lợi nhuận sau năm kinh doanh thua lỗ

Chiều 9/6, CTCP IDJ Việt Nam (mã: IDJ) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2026. 

Báo cáo tại Đại hội, ông Nguyễn Mạnh Cường, Tổng giám đốc cho biết, năm 2025 IDJ ghi nhận doanh thu hợp nhất 1.058,6 tỷ đồng, tăng khoảng 47,5% so với năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 160 tỷ đồng, trong khi năm 2024 vẫn đạt lợi nhuận hơn 95 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo, khoản lỗ năm 2025 chủ yếu đến từ việc trích lập dự phòng đối với một số khoản phải thu và các khoản đầu tư chưa thu hồi đầy đủ. Công ty kỳ vọng các khoản dự phòng này sẽ được hoàn nhập dần khi các dự án được triển khai và ghi nhận dòng tiền trong tương lai.

Trong năm nay, IDJ đặt kế hoạch tổng doanh thu 987,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 72,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 58 tỷ đồng. Định hướng trọng tâm của doanh nghiệp là ổn định hoạt động kinh doanh, xử lý các tồn đọng về pháp lý và tài chính tại các dự án hiện hữu, đồng thời tăng tốc ghi nhận doanh thu từ các dự án đã hoàn thiện điều kiện kinh doanh nhằm cải thiện dòng tiền. 

Trả lời cổ đông về triển vọng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm nay trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, ông Nguyễn Đức Quân, Chủ tịch HĐQT cho hay, hiện đang sở hữu và phát triển nhiều dự án bất động sản với quy mô từ hàng chục đến gần 100 ha tại một số địa phương. Theo ban lãnh đạo, việc tích lũy quỹ đất lớn là chiến lược đã được hoạch định từ nhiều năm trước nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản được đánh giá đang phục hồi nhưng thanh khoản và khả năng tiếp cận vốn vẫn còn nhiều thách thức, IDJ cho biết sẽ tập trung nguồn lực vào các dự án có khả năng tạo doanh thu trong ngắn hạn, đồng thời tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư đối với các dự án đang triển khai để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Chủ tịch Quân cũng cho biết, IDJ ưu tiên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính, đồng thời tận dụng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và bán hàng. Trong trường hợp cần thiết, doanh nghiệp cũng đã làm việc với một số tổ chức tín dụng lớn để chuẩn bị các phương án tài trợ vốn cho các dự án trong giai đoạn tới.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né là động lực doanh thu chính trong 2026

Theo kế hoạch năm 2026, Apec Mandala Wyndham Mũi Né vẫn là dự án trọng điểm đóng góp phần lớn doanh thu hợp nhất của IDJ. Doanh nghiệp dự kiến ghi nhận khoảng 706,8 tỷ đồng doanh thu từ dự án này và các hoạt động liên quan.

Trong năm 2025, dự án này đã mang về 932 tỷ đồng doanh thu bán hàng, tăng hơn 60% so với năm trước và chiếm khoảng 88% tổng doanh thu của công ty. IDJ cho biết phần doanh thu bất động sản còn lại tại dự án ước khoảng 1.450 tỷ đồng và dự kiến sẽ được ghi nhận trong hai năm tới.

Bên cạnh hoạt động bán hàng, doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu nâng cao hiệu quả khai thác vận hành khách sạn, cải thiện công suất phòng và giá thuê bình quân nhằm gia tăng nguồn thu ổn định từ hoạt động dịch vụ.

Đối với dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn, công ty tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý và điều chỉnh quy hoạch. Doanh thu dự kiến ghi nhận trong năm 2026 khoảng 39,5 tỷ đồng.

Trong khi đó, các dự án như Cụm công nghiệp Nam Hồng Phong (Hải Dương), Apec Infinity Tower Thái Nguyên, Apec Mandala Grand Phú Yên và Apec Dubai Tower Ninh Thuận tiếp tục được tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị các điều kiện đầu tư cho giai đoạn triển khai tiếp theo.

Ngoài hoạt động đầu tư bất động sản, IDJ tiếp tục mở rộng vai trò tổng thầu xây dựng trong hệ sinh thái Apec Group.

Năm 2026, doanh nghiệp dự kiến tham gia triển khai dự án OCT5 tại Bắc Giang với quy mô 22 tầng. Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong quý I/2026, mở bán từ quý III/2026 và bàn giao vào năm 2028. Doanh thu dự kiến mang lại cho IDJ khoảng 600 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án APEC Golden Palace tại Lạng Sơn cũng được lên kế hoạch khởi công trong năm 2026. Đây là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp 30 tầng, trong đó IDJ đảm nhiệm vai trò tổng thầu thi công và quản lý xây dựng. Doanh thu kỳ vọng từ dự án trong toàn bộ chu kỳ triển khai khoảng 750 tỷ đồng.

Ở mảng dịch vụ, doanh nghiệp tiếp tục phát triển thương hiệu Mandala Hotel & Spa thông qua việc nâng cấp chất lượng vận hành tại các cơ sở hiện có như Mandala Hotel & Suites Hải Dương, Mandala Retreats Kim Bôi và Mandala Cham Bay Mũi Né.

Song song với đó, IDJ định hướng mở rộng các mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe (wellness), đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo và hệ thống quản trị khách hàng nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí.

Theo ban lãnh đạo, việc kết hợp giữa phát triển bất động sản, xây dựng và vận hành khách sạn được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp hình thành hệ sinh thái khép kín, tạo nguồn doanh thu đa dạng hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi.