Cụ thể, theo thông tin từ UBND TP HCM, TP vừa có chỉ đạo mới liên quan công tác quy hoạch đối với dự án Chợ Gà - Chợ Gạo tại phường Bến Thành và dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu Mả Lạng) tại phường Cầu Ông Lãnh.

Theo đó, thành phố chấp thuận các đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc liên quan đến hai dự án, đồng thời giao Sở Xây dựng báo cáo ranh giới thực hiện để trình UBND TP HCM xem xét, quyết định.

Sau khi ranh giới được phê duyệt, UBND phường Bến Thành và UBND phường Cầu Ông Lãnh sẽ tổ chức đo đạc, xác định chính xác diện tích thực hiện dự án nhằm phục vụ công tác thu hồi đất. Các địa phương đồng thời phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm duyệt bản vẽ, hồ sơ liên quan.

Đáng chú ý, UBND TP HCM chấp thuận chủ trương giao CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn cho hai dự án trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu theo quy định.

Tuy nhiên, thành phố nhấn mạnh việc giao lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc chấp thuận nội dung quy hoạch hay chỉ định nhà đầu tư. Các bước thẩm định, phê duyệt tiếp theo vẫn phải thực hiện đúng quy trình pháp luật về quy hoạch, đầu tư và xây dựng.

UBND TP HCM cũng yêu cầu doanh nghiệp phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, chính quyền địa phương trong quá trình rà soát, lập quy hoạch; bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng và phát triển đô thị.

Theo quy hoạch nghiên cứu, tổng diện tích hai dự án khoảng 4,01ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.100 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Trong đó, khu Mả Lạng nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh, giới hạn bởi các tuyến Nguyễn Trãi - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này hiện có khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất thuộc diện chỉnh trang, trong đó 943 trường hợp bị ảnh hưởng trực tiếp.

Dự án dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 3,61ha với tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

Đây là một trong những khu vực được TP HCM lên kế hoạch chỉnh trang từ đầu những năm 2000 nhưng kéo dài nhiều năm chưa thể triển khai do vướng mắc về cơ chế và giải phóng mặt bằng. Đến năm 2023, thành phố quyết định thu hồi chủ trương cũ để nghiên cứu phương án mới.

Đối với khu Chợ Gà - Chợ Gạo tại phường Bến Thành, dự án có diện tích khoảng 4.007m², nằm trong phạm vi các tuyến Nguyễn Thái Học - Võ Văn Kiệt - Yersin.

Theo thống kê, khu vực này có khoảng 238 hộ dân bị ảnh hưởng cùng hơn 220 sạp chợ. Dự án dự kiến phát triển chung cư nhà ở xã hội kết hợp tái định cư tại chỗ với tổng mức đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng.

Theo đánh giá của các sở ngành, cả hai khu vực hiện đều có mật độ dân cư cao, nhà ở xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy và thiếu hụt hạ tầng xã hội.

Việc chỉnh trang được xem là cấp thiết nhằm cải thiện điều kiện sống cho người dân, đồng thời phát triển quỹ nhà ở xã hội gắn với định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD dọc tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương.