Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, trong nửa đầu tháng 10/2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất phát hành hàng loạt lô trái phiếu có giá trị lớn, góp phần gia tăng đáng kể dòng vốn cho thị trường.

Ngày 14/10/2025, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội (có trụ sở tại L17-11, tầng 17, Tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh) đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu IHP12501 với khối lượng phát hành là 76.500 trái phiếu, mệnh giá mỗi trái phiếu 100.000.000 đồng, tương ứng tổng giá trị phát hành là 7.650 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 14/4/2027.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo; lãi suất cố định 9%/năm do Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương làm tổ chức lưu ký/ đăng ký cũng như tổ chức liên quan.

Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội được thành lập ngày 12/12/2016 với trụ sở ban đầu tại TP. Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, số vốn điều lệ 3.070 tỷ đồng do bà Hoàng Kiều Thư làm người đại diện theo pháp luật.

Qua nhiều lần thay đổi, hiện doanh nghiệp có trụ sở chính tại, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh; số vốn điều lệ 3.472,7 tỷ đồng, các cá nhân được ủy quyền nguồn vốn trong vốn điều lệ gồm bà Nguyễn Trần Thảo Nhi (10%), ông Đỗ Tuấn Anh (80%) và ông Nguyễn Văn Linh (10%); người đại diện theo pháp luật là ông Đỗ Tuấn Anh.

Cũng trong ngày 14/10/2025, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh đã hoàn tất phát hành 45.000 trái phiếu mã TRM12503, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, với tổng giá trị 4.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 14/10/2028, với lãi suất kết hợp 9,8%/năm.

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đây là lô trái phiếu thứ 3 mà Bất động sản Trường Minh phát hành kể từ đầu tháng 9/2025. Trước đó, vào ngày 8/9/2025, doanh nghiệp đã phát hành hai lô trái phiếu gồm mã TRM32501 trị giá 2.500 tỷ đồng và mã TRM32502 trị giá 3.000 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong hơn một tháng, Bất động sản Trường Minh đã huy động tổng cộng 10.000 tỷ đồng trái phiếu. Toàn bộ các lô trái phiếu của doanh nghiệp này đều do Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities) thực hiện lưu ký và đăng ký, trong khi Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) là tổ chức liên quan. 

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Minh được thành lập tháng 8/2022, đặt trụ sở tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2), xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 3.501 tỷ đồng, trong đó Vinhomes nắm 99,9% và cá nhân bà Nguyễn Thủy Hà sở hữu 0,1%.

Sau nhiều lần thay đổi cơ cấu sở hữu, đến tháng 10/2025, vốn điều lệ của công ty tăng lên hơn 3.781 tỷ đồng, với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên nắm 98% và ông Dương Đình Lộc sở hữu 2%. Hiện ông Ngô Văn Kiên (sinh năm 1996) giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời là Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên và Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng.

Trước đó một ngày, tức 13/10/2025, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng đã phát hành 38.000 trái phiếu mã HDR32501, với mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 3.800 tỷ đồng. Lô trái phiếu HDR32501 có lãi suất cố định 8,95%/năm, kỳ hạn 12 tháng tức đáo hạn vào ngày 13/10/2026 và do Công ty cổ phần chứng khoán Kỹ thương làm tổ chức lưu ký/ đăng ký và tổ chức liên quan.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng được thành lập vào 8/ 022, có trụ sở đặt tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire), xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, với vốn điều lệ ban đầu gần 5.260 tỷ đồng. Tính đến tháng 2 năm 2025, cơ cấu sở hữu của công ty gồm Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên nắm giữ 98% vốn, còn lại 2% thuộc sở hữu của bà Nguyễn Linh Phương. Hiện nay, công ty có hai người đại diện theo pháp luật là ông Ngô Văn Kiên (sinh năm 1996), giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên, và ông Hoàng Trọng Hưng (sinh năm 1988), giữ chức Tổng Giám đốc.

Việc hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đồng loạt phát hành trái phiếu trong tháng 10/2025 cho thấy tín hiệu phục hồi của thị trường vốn doanh nghiệp, đồng thời phản ánh xu hướng các doanh nghiệp địa ốc quay lại kênh trái phiếu để đa dạng hóa nguồn vốn và đáp ứng nhu cầu phát triển dự án trong giai đoạn mới.