[Photostory] Toàn cảnh khu tái định cư hơn 280 ha phục vụ sân bay Long Thành
Để xây dựng Sân bay Long Thành, Đồng Nai phải thực hiện thu hồi diện tích đất khoảng 5.000 ha của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Trong khu vực dự án, tỉnh phải bố trí tái định cư cho hơn 4.000 hộ dân. Tất cả các hộ dân đủ điều kiện bố trí TĐC của dự án sẽ được bố trí tái định cư vào Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.
Dự án này có diện tích hơn 280 ha được khởi công xây dựng vào đầu năm 2020. Dự án xây dựng Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn được chia làm 2 dự án thành phần gồm: xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội phục vụ người dân.
Được khởi công thực hiện trước nên Dự án Thành phần xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn với 21 gói thầu đã hoàn thành xây dựng. Trong khi đó, Dự án Xây dựng hệ thống hạ tầng với 11 gói thầu tương ứng với 11 công trình do một số nguyên nhân đã bị chậm tiến độ.
Cùng với đó, 6/11 gói thầu sau đó đã được thanh lý hợp đồng với nhà thầu cũ để thực hiện đấu thầu lại nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Về vị trí, dự án nằm ở phía tây bắc của sân bay Long Thành, chạy dọc theo tuyến ĐT 769, tiếp giáp Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn; 300 m đến KCN Lộc An - Bình Sơn; 3 km đến sân bay Long Thành; 4 km đến KCN Long Đức, Tam Phước; 5 km đến thị trấn Long Thành; 6 km đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây và 8 km đến khu du lịch Giang Điền.
Dự án gồm ba phân khu: Phân khu 1 (87 ha), phân khu 2 (95 ha), phân khu 3 (98 ha). Tổng số lượng sản phẩm là 5000 nền đất, trong đó, đất xây nhà liền kề có diện tích từ 150 - 250 m2; đất xây nhà vườn từ 250 - 300 m2.
Trước đây, trong quy hoạch, tỉnh sẽ xây dựng 2 khu TĐC phục vụ TĐC cho người dân vùng Dự án Sân bay Long Thành. Tuy nhiên, sau đó, theo nguyện vọng của người dân mong muốn được chuyển về sinh sống tại Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn thay cho Khu TĐC Bình Sơn, tỉnh đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ xây dựng Khu TĐC Lộc An - Bình Sơn để tăng số lượng lô đất TĐC bố trí cho các hộ dân. Chính vì vậy, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống lưới điện, cấp nước cũng đã được điều chỉnh phù hợp.
Đường kết nối nội ngoại khu của dự án cũng được đầu tư khá hoàn chính, với quy mô khoảng 6 làn xe.
Về giá bán, theo cập nhật trên trang Batdongsan.com.vn, giá bán tại dự án từ 20 triệu/m2, khoảng 2 tỷ/lô diện tích 100m2. Trong đó, đất nền từ 1,6 - 2 tỷ/ lô 80 m2 (Hợp đồng hứa mua hứa bán); nhà phố 6,5 - 8 tỷ/căn; shophouse từ 12 - 15 tỷ/căn.
Đối với sân bay Long Thành, giai đoạn 1 của dự án dự kiến cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2025 để kịp khai thác thương mại vào đầu năm 2026.