Tháng 6 năm ngoái, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Phúc Long mở rộng tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức và xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, Long An đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long (Phúc Long Group). Chủ đầu tư vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

KCN Phúc Long mở rộng có diện tích khoảng 329 ha, nằm gần quốc lộ 1A, tiếp giáp với KCN Phúc Long hiện hữu ở phía bắc; phía nam và phía tây giáp ĐT.830; phía đông giáp ĐT.833B. Hiện trạng khu đất dự án có 31,6 ha đất thổ cư và hơn 267 ha đất trồng lúa.

Toàn bộ khu vực quy hoạch KCN Phúc Long mở rộng hiện có 550 căn nhà với 2.750 người đang sinh sống, trong đó có 509 căn nhà kiên cố và 41 căn bán kiên cố. Để thực hiện, dự án cần di dân và tái định cư khoảng 76 hộ dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất, KCN Phúc Long mở rộng sẽ bố trí hơn 231 ha để xây nhà máy, kho tàng; hơn 14 ha dành cho công trình hành chính dịch vụ; còn lại là đất giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật.

Toàn dự án có 23 khu đất xây nhà máy với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng. Khu đất kỹ thuật bố trí ở phía tây khu đất, xây dựng thấp tầng. Khu đất dịch vụ bố trí theo đường vành đai ngang KCN, mật độ xây dựng không quá 40%, cao 4 tầng.

Hệ thống giao thông của KCN Phúc Long mở rộng sẽ xoay quanh trục đường chính từ đường số 1 của KCN Phúc Long, ĐT.830 và ĐT.833B. Trong tổng số 45 ha đất bố trí xây dựng đường giao thông của dự án, chiếm khoảng 12 ha là xây dựng đường vành đai 4.

Nhìn chung, toàn dự án sẽ có 14 tuyến đường với mặt cắt ngang 18 - 36 m, bên cạnh đó xây dựng cầu qua Rạch Chanh kết nối đường số 1 của KCN Phúc Long hiện hữu.

Về phương án tái định cư, chủ đầu tư sẽ xây dựng dự án riêng là khu dân cư - tái định cư Phúc Long mở rộng tại xã Long Cang, huyện Cần Đước với diện tích hơn 102 ha, với 3.084 lô nền tái định cư và 2.166 lô nền nhà ở xã hội, đi kèm 11,8 ha đất dịch vụ công cộng.

Chủ đầu tư cho biết, tiến độ dự án dự kiến thực hiện trong 4 năm (2025 - 2029). Cụ thể, quý III/2025 hoàn thành các thủ tục đầu tư để được bàn giao mặt bằng; quý IV/2025 - quý IV/2028 hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình; đưa vào hoạt động từ quý I/2029.

Tổng mức đầu tư của KCN Phúc Long mở rộng là 5.643 tỷ đồng. Trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.419 tỷ đồng (đã góp đủ); vốn vay tín dụng là 3.430 tỷ đồng (dự kiến huy động đủ đến tháng 6/2026) và vốn ứng trước của khách hàng là 794 tỷ đồng (dự kiến huy động đến tháng 6/2027).

Dự án của đại gia Thép TVP

Về chủ đầu tư, Phúc Long được thành lập vào tháng 2/2009, vốn điều lệ tính đến tháng 11/2024 là 1.309 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại Bến Lức, Long An, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Mai Trí Hiếu.

Từ năm 2009, Phúc Long đã bắt đầu đầu tư KCN Phúc Long với tổng diện tích 79 ha, nằm trên quốc lộ 1A, thuộc thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, hiện nay đã lấp đầy 100%. Song song với đó, doanh nghiệp này cũng đầu tư khu dân cư Phúc Long Garden (7,5 ha) để phục vụ cho KCN Phúc Long.

Trong cơ cấu vốn góp, Phúc Long có 6 cổ đông, bao gồm 3 cá nhân và 3 pháp nhân. Cụ thể, ông Mai Trí Hiếu nắm giữ 39,1%; bà Ninh Thị Bích Thùy (28,26%); bà Mai Bích Thùy Trâm (0,71%); CTCP Thép TVP (19,67%); CTCP Thương mại Thép TVP (8,06%) và CTCP Sản xuất Thương mại Vật liệu Xây dựng Tôn Việt (4,2%).

Trong đó, ông Mai Trí Hiếu và vợ là bà Ninh Thị Bích Thùy đều là lãnh đạo của Thép TVP. Bà Mai Bích Thùy Trâm hiện cũng đang là đại diện pháp luật của Thép TVP.

Thép TVP tiên thân là Công ty TNHH TM TVP thành lập từ năm 1996, ban đầu hoạt động sản xuất tôn cán sóng và cung cấp tôn cuộn, xà gồ. Năm 2011, doanh nghiệp này công bố 2 dự án đầu tư là KCN Phúc Long và khu dân cư Phúc Long.