Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom (Samland, Mã CK: SLD) ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III/2025 đạt 0,2 tỷ đồng, giảm 76,4% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, công ty lãi 0,6 tỷ đồng, giảm 52,5% so với cùng kỳ.

Trong quý III, Samland tiếp tục không ghi nhận doanh thu, trong khi cùng kỳ đạt 0,01 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng mạnh 650,8%, tương ứng tăng thêm 4,5 tỷ đồng lên mức 5,1 tỷ đồng. Cùng thời điểm, chi phí tài chính tăng thêm 4,3 tỷ đồng lên 1,8 tỷ đồng (so với cùng kỳ ghi nhận âm 2,4 tỷ đồng), còn chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 4,4%, tương ứng giảm 0,1 tỷ đồng, còn 2,1 tỷ đồng. Nhờ nguồn thu tài chính, công ty vẫn có lãi, song do chi phí tài chính tăng cao, lợi nhuận ròng giảm mạnh 76,4%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Samland không ghi nhận doanh thu, trong khi cùng kỳ đạt 3,9 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm 52,5%, tương ứng giảm 0,7 tỷ đồng còn 0,6 tỷ đồng. Trong năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 18,5 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 0,8 tỷ đồng, giảm 41%.

Công ty cho biết đang tập trung đẩy nhanh tiến độ tại hai dự án trọng điểm Samland Riverside và Nhơn Trạch 55,2 ha. Với kết quả 9 tháng đạt 0,6 tỷ đồng lợi nhuận, Samland đã hoàn thành 71,4% kế hoạch năm. Dù có lãi trở lại, tính đến ngày 30/9/2025, công ty vẫn còn lỗ lũy kế 46,1 tỷ đồng, tương đương 5,9% vốn điều lệ.

Trong 9 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh chính âm 5,2 tỷ đồng, cải thiện so với mức âm 8,2 tỷ đồng cùng kỳ. Dòng tiền đầu tư dương 4,9 tỷ đồng, trong khi dòng tiền tài chính không biến động đáng kể. Tổng tài sản tính đến 30/9/2025 đạt 843,5 tỷ đồng, tăng 4,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 38,6 tỷ đồng. Tài sản dở dang dài hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 708,9 tỷ đồng (84% tổng tài sản), tiếp đến là các khoản phải thu ngắn hạn 65,4 tỷ đồng (7,8%) và tiền cùng đầu tư tài chính ngắn hạn 25,6 tỷ đồng (3%). 

Trong đó, tài sản dở dang dài hạn tăng 6,1%, tương ứng tăng thêm 40,9 tỷ đồng. Samland cho biết phần lớn giá trị này nằm tại dự án khu dân cư Nhơn Trạch 571,8 tỷ đồng và dự án chung cư Samland Riverside 137,1 tỷ đồng. Cả hai dự án được xem là trọng điểm nhưng nhiều năm qua vẫn chậm triển khai dù công ty liên tục đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ pháp lý.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 23/9/2025, Samland có 626 cổ đông, trong đó hai cổ đông lớn nắm giữ 91,3% vốn điều lệ, còn lại 8,7% vốn thuộc 624 cổ đông khác. Căn cứ quy định tại Luật Chứng khoán sửa đổi năm 2024, công ty đại chúng phải có tối thiểu 10% cổ phần có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ.

Như vậy, Samland không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Công ty cho biết sẽ tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của công ty đại chúng cho đến khi nhận được thông báo chính thức của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt tư cách này.

Samland chính thức giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 15/8/2025, với 78,6 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu 9.400 đồng/cổ phiếu. Trước khi niêm yết, công ty có một cổ đông lớn là Công ty Cổ phần SAM Holdings (mã CK: SAM) nắm 85,7% vốn điều lệ, phần còn lại 14,3% thuộc các cổ đông nhỏ.

Ngày 19/9/2025, nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh đã mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu SLD, nâng tỷ lệ sở hữu từ 2,8% lên 5,6%, chính thức trở thành cổ đông lớn của Samland. Như vậy, chỉ sau hơn một tháng giao dịch trên UPCoM, Samland đã không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo quy định pháp luật hiện hành.