Thanh Hóa tìm được chủ cho loạt dự án, Hải Phòng thu hồi đất để làm KĐT của Vinhomes, Tập đoàn TH muốn làm khu du lịch 4.000 ha, dự kiến quý I/2025 khởi động Aeon Mall Biên Hoà... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Theo chuyên gia, trong thời gian chờ đợi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực, các bên tham gia thị trường cần chuẩn bị phương án thích nghi, áp dụng.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản vẫn còn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, song thị trường luôn đan xen thách thức và cơ hội. Do đó, nhà đầu tư cần nắm bắt thời điểm để xuống tiền.

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2024 vừa được Quốc Hội thông qua ngày 18/1 cùng với luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã giúp hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản hoàn thiện hơn. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, để thị trường hồi phục vẫn cần thời gian để 'thẩm thấu' chính sách.

Dưới góc nhìn của ông ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc EZ Property Vietnam, trong bối cảnh hiện nay thì việc thông qua Luật Đất đai mới chỉ là là điều kiện cần để BĐS phục hồi. Dự báo ít nhất cuối 2025, những tín hiệu tích cực mới dần xuất hiện rõ nét trên thị trường.

Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ đón 14.000 căn nhà liền thổ mới từ 37 dự án, trong đó Đông Anh cung cấp 30%. Các dự án lớn mới sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường, bao gồm Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park.

Đến năm 2024, mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều chuyển biến tích cực về cung cầu, nhưng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa có nhiều tín hiệu khả quan. Các chuyên gia BĐS cho rằng, các địa phương cần có cơ chế, chính sách phát triển đồng bộ ngành Du lịch, mới mong lấy lại niềm tin của khách hàng/nhà đầu tư vào phân khúc này.

Các chuyên gia nhận định, 2024 là thời điểm hợp lý để mua vào các bất động sản giá tốt, có pháp lý rõ ràng. Với những diễn biến hiện tại của nền kinh tế, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn trong năm nay.

Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét.

Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ đảo chiều trong năm 2024, nhưng chỉ phục hồi ở một vài phân khúc nhất định.