Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư được Quốc hội thông qua (hiệu lực từ ngày 1/1/12021) chính thức loại bỏ hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Tuy nhiên, nhiều dự án BT đã được ký kết và thực hiện trước đó vẫn đang tồn tại nhiều vướng mắc cần được giải quyết dứt điểm; trong đó, có cơ chế thanh toán quỹ đất đối ứng cho giá trị hợp đồng để nhà đầu tư thu hồi vốn, vừa đảm bảo hài lòa lợi ích nhà nước, doanh nghiệp vừa tránh thất thoát tài sản nhà nước.

Hơn 20 năm hình thức đầu tư dự án BT được áp dụng tại Việt Nam, qua kết quả rà soát của Kiểm toán Nhà nước (KTNN), rất nhiều dự án bộc lộ những bất cập.