Dự án Nhà hát Ngọc Trai được triển khai trên khu đất gần 21,3 ha của phường Tây Hồ. Đến nay, phần lớn các hộ dân đã cơ bản đồng thuận, địa phương cũng đề xuất tái định cư cho 189 trường hợp tại xã Thư Lâm.