Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà. Tuy nhiên theo chuyên gia, khi lãi suất giảm mạnh thì giá bất động sản thường không giảm. Người mua có thể được lợi về chi phí vốn, nhưng lại phải mua với giá cao hơn.

Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh, cùng với định hướng kiểm soát tín dụng chặt chẽ, đang khiến dòng vốn rẻ dần rút khỏi thị trường bất động sản. Bối cảnh này không chỉ tạo áp lực lên nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, mà còn đặt ra bài toán cân bằng giữa kiểm soát đầu cơ và đảm bảo nhu cầu ở thực, cũng như sự phát triển bền vững của thị trường.

Mặc dù lãi suất tăng là tin tốt cho lợi nhuận của các ngân hàng, song sự giảm tốc của nền kinh tế do xung đột và lạm phát đang “đè nặng” lên người đi vay.