Báo cáo tài chính quý I/2025 của CTCP Đầu Tư Nam Long (NLG) ghi nhận những kết quả khả quan, đặc biệt là trong việc cải thiện doanh thu và lợi nhuận so với năm trước. Tuy nhiên, mặc dù có kết quả tài chính tích cực, công ty cũng đang gặp phải một số thách thức về dòng tiền và việc phát hành cổ phiếu mới.

Trong báo cáo mới đây, Agriseco Research dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ hồi phục mới trong năm 2025. Các phân khúc như đất nền, biệt thự, nhà riêng sẽ lần lượt hồi phục sau chung cư. Lượng giao dịch sẽ gia tăng, tập trung ở các dự án có pháp lý đầy đủ, phù hợp nhu cầu ở thực và đầu tư quanh nội đô hoặc tỉnh thành ven trung tâm có vị trí và cơ sở hạ tầng phát triển.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã trình báo cáo tình hình tài chính, kinh doanh quý I/2025 cho cổ đông. Các doanh nghiệp như Nam Long, Phát Đạt... đều có những dấu hiệu khả quan trong quý đầu tiên của năm.

Doanh số bàn hàng trong 4 tháng đầu năm đến từ các dự án Ehomes Cần Thơ, Southgate, Cần Thơ 34 ha, Akari City, Izumi và Mizuki Park.

Doanh thu trong năm 2025 của Nam Long chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Akari, Cần Thơ 43ha, EhomeS Cần Thơ, Southgate, Izumi City và Ehome Southgate; cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh, liên kết; bán các tài sản thương mại tại các dự án.

Đa số các doanh nghiệp đề xuất cần có cơ chế ưu tiên cho phát triển các dự án nhà ở xã hội thông qua việc rút ngắn các trình tự thủ tục, trong đó có việc chỉ định thầu.

Giám đốc Đầu tư Nam Long cho biết ngoài yếu tố có thể chủ động cắt giảm như chi phí quản lý, thì chắc chắn các chủ đầu tư vẫn phải bảo đảm có lợi nhuận để duy trì bộ máy và phát triển trong tương lai.

Sau giai đoạn tạm ngưng để quan sát thị trường, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tích cực ra mắt các phân khu, dự án mới. Với lượng sản phẩm tồn kho chuẩn bị được tung ra thị trường, dự báo hàng trăm tỷ lợi nhuận sẽ “chảy” về túi các doanh nghiệp lớn như Khang Điền, Nam Long, Phát Đạt trong quý IV và thời gian tới.

Sau khi báo lỗ quý III hơn 40 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) lên kế hoạch phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn 36 tháng vào quý IV/2024 hoặc quý I/2025, nhằm tái cơ cấu nợ.

Theo VCBS, hai dự án trọng điểm của Nam Long là Izumi City và Paragon Đại Phước sẽ cần thêm 1 - 2 năm để bắt đầu đóng góp vào dòng tiền doanh nghiệp, ước tính hơn 21.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 - 2028. Sẽ cần thêm 1 - 2 năm để Nam Long khôi phục về mặt bằng lợi nhuận và quy mô đầu tư dự án như giai đoạn 2019 - 2021.