Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, có hơn 50% các dự án bất động sản đang gặp khó khăn, vướng mắc hoặc triển khai chậm do bất cập trong việc xác định giá đất theo phương pháp giá thị trường bởi đây là một bước quan trọng trong quá trình phát triển của dự án bất động sản.

Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất 4 phương pháp định giá đất, trong đó không bỏ phương pháp thặng dư.

Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội cũng như dự thảo sửa đổi bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất. Các chuyên gia cho rằng, phương pháp thặng dư là phương pháp tốt nhất hiện nay nên không thể bỏ.

Theo các chuyên gia, chủ trương lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất là đúng đắn và phù hợp với thực tế. Điều này còn hạn chế được tình trạng đầu cơ, thổi giá, tạo bong bóng trên thị trường đất đai.

UBND TP HCM vừa có quyết định về việc ủy quyền cho UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện quyết định giá đất cụ thể và thành lập hội đồng thẩm định giá đất.

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 327/TB-VPCP ngày 14/8/2023 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất.

Mặc dù thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc nhưng phân khúc nhà ở riêng lẻ (biệt thự), đất nền trong dự án lại không được nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm như trước do đó có xu hướng giảm.

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường tham mưu, hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật về đất đai, đặc biệt là Luật Đất đai (sửa đổi) đồng thời hoàn thành việc ban hành hướng dẫn về định giá đất trước ngày 15/8.

Đây là nhận định đáng chú ý của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, tại cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất diễn ra chiều 7/8.

Chính phủ vừa kết luận giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất. Đây là tin vui với nhiều doanh nghiệp bất động sản, chuyên gia cũng đồng tình với việc giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất là cách làm khoa học.