Kể từ đầu năm đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành xuống mức thấp, gần như tương đương với thời kỳ trước dịch COVID-19. Lãi suất huy động và lãi suất cho vay theo đó cũng được các ngân hàng thương mại điều chỉnh giảm dần. Tuy nhiên, tình hình tăng trưởng tín dụng vẫn chưa có nhiều khả quan, dù thời điểm này nhu cầu tín dụng của doanh nghiệp thông thường sẽ rất lớn để đáp ứng nhu cầu đầu tư sản xuất kinh doanh dịch vụ, sản phẩm cho mùa lễ tết cuối năm.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tăng cường thanh tra hoạt động của các tổ chức tín dụng, các ví điện tử không để các đối tượng móc nối hoạt động "tín dụng đen."

Năm 2023 là năm đầu tiên chứng kiến dư nợ tín dụng tiêu dùng bất động sản có xu hướng giảm trong 3 năm gần đây. Điều này phần nào cho thấy nhà đầu tư bất động sản cá nhân và người mua nhà vẫn chưa sẵn sàng quay lại thị trường.

Ngân hàng Nhà nước cho biết tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực bất động sản tại thời điểm tháng 6/2023 là 2,47%, đang có chiều hướng gia tăng (tháng 6/2022 là 1,53%).

Thị trường bất động sản đang đếm ngược những ngày cuối cùng để chờ động thái của Ngân hàng Nhà nước liên quan đến một số quy định tại Thông tư 06.

Thông tư 06 quy định chủ đầu tư chỉ được vay tín dụng để đầu tư dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị đã đủ điều kiện kinh doanh. Theo HoREA, quy định này đang "bịt đường" tiếp cận nguồn vốn của chủ đầu tư ngay tại thời điểm dự án phát sinh nhu cầu bổ sung vốn nhiều nhất.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nghiên cứu kỹ lưỡng những kiến nghị của các doanh nghiệp bất động sản để có giải pháp điều chỉnh phù hợp.

Thủ tướng Chính phủ vừa có công văn hoả tốc yêu cầu Bộ Tài chính, NHNN… nghiên cứu các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng của doanh nghiệp.

Các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội hiện quá cao so với thực tế và kiến nghị cần có mức lãi suất hợp lý, thời gian nên kéo dài từ 10-15 năm thay vì 5 năm như hiện nay.

Những ngân hàng có tỷ lệ cao về cho vay bán lẻ như VIB, ACB được dự báo có nhiều cơ hội để cải thiện tăng trưởng tín dụng trong khi nhóm có tỷ lệ cho vay BĐS cao có thể sẽ gặp khó khăn hơn khi Thông tư 06 được áp dụng.