Tín dụng bất động sản (BĐS) phục vụ phát triển thị trường hiện nay không đơn thuần nằm ở việc Nhà nước siết chặt hay mở rộng, quan trọng hơn là dòng vốn được huy động phân bổ vào đâu, phục vụ mục đích gì và đi kèm mức độ rủi ro nào.

Tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn tín dụng chung khiến yêu cầu kiểm soát dòng vốn tiếp tục được đặt ra nhưng VARS IRE cho rằng việc áp dụng một cơ chế kiểm soát đồng nhất cho toàn thị trường có thể làm hạn chế dòng vốn vào những dự án có pháp lý đầy đủ, khả năng triển khai và nhu cầu thực.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước điều hành tăng trưởng tín dụng bám sát mục tiêu năm 2026, nhưng không coi đây là "trần cứng". Đồng thời, thường xuyên đánh giá "điểm cân bằng" giữa yêu cầu kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng.

Tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 6 tăng 8,3% so với cuối năm 2025, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của toàn hệ thống.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, căn cứ việc tuân thủ nghiêm túc của TCTD đối với chỉ đạo của NHNN về việc giảm mặt bằng lãi suất, NHNN sẽ giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2027 cho các TCTD theo hướng giảm chỉ tiêu TTTD đối với TCTD không thực hiện đúng chỉ đạo của NHNN.

BSC vừa được phê duyệt hạn mức tín dụng tối đa 3.000 tỷ đồng ở Agribank.

Trên cơ sở đề nghị của một số Tập đoàn kinh tế lớn, UBND tỉnh thành về việc cấp cơ chế tín dụng riêng cho các dự án quy mô lớn, trọng điểm, NHNN đã thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, góp phần đáp ứng nhu cầu vốn tăng thêm khoảng 1,7 triệu tỷ đồng của 35 dự án trọng điểm.

Tại cuối quý II/2026, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) ước tính tỷ lệ LDR của phần lớn ngân hàng tiếp tục duy trì hoặc tăng nhẹ; trong đó một số ngân hàng có LDR neo sát ngưỡng tối đa 85% khi khoảng cách tín dụng - huy động tiếp tục nới rộng.

Tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm của Techcombank đạt khoảng 10%. Nếu tính cả phần dư nợ ngoài 'room' thì con số tăng trưởng ước khoảng 15%, MBS Research cho biết.

Bức tranh nợ xấu ngân hàng tiếp tục phân hóa trong nửa đầu năm 2026. Dù nhiều nhà băng duy trì các chỉ tiêu an toàn, giới phân tích vẫn cảnh báo áp lực chất lượng tài sản còn lớn.