
Dự báo xu hướng đầu tư vốn vào thị trường bất động sản năm 2021
Các chuyên gia dự đoán, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ đón nhận nhiều vốn đầu tư và phục hồi trở lại sau thời gian bị kìm hãm bởi dịch bệnh.
Vừa qua, tọa đàm "Đầu tư bất động sản hậu COVID-19: Dẫn dắt dòng tiền" do tạp chí TheLeader tổ chức đã tạo ra một diễn đàn để doanh nghiệp, chuyên gia cùng nhà đầu tư thảo luận về xu hướng đầu tư thị trường bất động sản trong năm 2021.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ phục hồi trở lại sau khi bị kìm hãm bởi dịch bệnh và tình trạng thiếu nguồn cung. Sang năm 2021, hướng đi của dòng tiền vốn vào thị trường sẽ có thay đổi, trong đó có sự chú trọng vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Đây là một điểm sáng của thị trường trong năm 2020, nhờ ưu thế từ các FTA, ưu đãi thuế suất và nguồn vốn FDI dồi dào của các nhà đầu tư nước ngoài.

Bất động sản công nghiệp được coi là "điểm trũng" thu hút dòng tiền, và sẽ tiếp tục là thị trường đột phá vào năm tới. Phó tổng giám đốc IMG Phạm Ngọc Tùng nhận định: "Đối với BĐS công nghiệp, với sự thuận lợi về vỹ mô, nền kinh tế, chính trị ổn định, con số thấp nhất GDP 2021 là 6%, cao nhất 11%, nếu 11% Việt Nam sẽ là 1 trong những điểm sáng mới của khu vực".

Dù vậy, các phân khúc bất động sản khác sẽ gặp nhiều khó khăn trong năm tới, chẳng hạn như bất động sản nhà ở đang xuất hiện các vấn đề về pháp lý, dự kiến phải 3-5 năm mới có thể giải quyết xong. Hay với thị trường văn phòng, khi giá đất đang tăng cáo, việc phát triển văn phòng hạng A do nguồn cung thiếu hụt với lãi suất cho vay ngân hàng hiện tại sẽ mất tới gần 10-20 năm để hoàn vốn.
Bà Nguyệt nhận định, bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng tuy đang chịu ảnh hưởng nặng nề những cũng có thể phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Hiện tại có rất nhiều khách sạn thành phố đang chuyển sang hoạt động theo mô hình staycation, phần nào giải quyết được bài toán kinh doanh ở thời điểm hiện tại. Dự án bất động sản tổ hợp dịch vụ, ẩm thực, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe cũng đang đón nhận nhiều tín hiệu đáng mừng.

Về phân khúc nhà ở và đất nền, bà Nguyệt nhận định do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, các ngân hàng đang dư thừa dòng tiền, có rất nhiều chính sách lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn, do đó các nhà đầu tư có thể tận dụng các lợi thế này để tiếp tục đổ tiền vào thị trường nhà ở, đất nền. Theo chuyên gia Savills: "Các nhà đầu tư cá nhân đang bày tỏ sự quan tâm hơn cả vào đất nền và nhà ở. Savills ghi nhận dòng tiền hướng tới các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đất thổ cư và nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm thuận tiện".

Chủ tịch BHS Group ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, dù ảnh hưởng của đại dịch còn tồn tại nhưng nguồn cầu hiện vẫn rất đa dạng. Sự xuất hiện của các nhà đầu tư F0 đã khiến giá cả bất động sản có sự gia tăng. Hành vi người dùng thay đổi cũng sẽ tác động tới xu hướng bất động sản làm xuất hiện các mô hình sản phẩm bất động sản mới trong tương lai, đặc biệt là tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và đất nền tỉnh lẻ.

Ông Tuyển nhận định: "Khi nguồn cung hạn chế, nguồn cầu đa dạng và xuất hiện nhà đầu tư F0 thì tăng giá là điều tất yếu... Thị trường bất động sản luôn vận động không ngừng vì nhu cầu của người mua không bao giờ dừng lại".
Linh Chi (t/h)
Tin liên quan

Tổng duyệt công tác an ninh, dẫn đoàn, phân luồng giao thông phục vụ Đại hội Đảng XIII
Sáng 22/1, các lực lượng thuộc Ban Tổ chức Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII thực hiện phương án tổng duyệt công tác an ninh, dẫn đoàn, phân luồng giao thông phục vụ Đại hội Đảng XIII.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày

Bất động sản công nghiệp năm 2021 sẽ chuyển dịch mạnh mẽ về vùng ven

Hàng ngàn tỷ đồng ‘chảy’ vào bất động sản Phú Quốc sau hai tuần lên thành phố

TP.HCM đang thừa nhà ở cao cấp tới mức báo động

Hơn 1.000 khách hàng tham gia khai trương căn hộ mẫu Bien Hoa Universe Complex

“Thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng tốt bởi các căn cứ vững chắc”

Hạ tầng liên tục được nâng cấp: Bất động sản đô thị vệ tinh của TP Hồ Chí Minh hứa hẹn bùng nổ?
Tin nổi bật

Ngân hàng cho biết 3 sổ tiết kiệm với số dư 52 tỷ đồng đang là vật chứng trong một vụ án lừa đảo được cơ quan điều tra xử lý nên chưa thể giải tỏa theo yêu cầu của khách hàng.
-
Báo cáo tài chính quý IV/2020: PV GAS báo lãi 7.930 tỷ đồng
-
Tại sao lãnh đạo Công ty địa ốc Ba Thành Phát bị khởi tố và bắt tạm giam?
-
Thành ủy TP.HCM tổ chức lễ công bố trao quyết định cán bộ TP Thủ Đức
-
Vietjet được vinh danh là hãng hàng không vận chuyển hàng hóa trong khoang hành lý tốt nhất năm 2020
Đọc thêm
-
VinFast ra mắt 3 dòng ô tô điện tự lái nhận đặt hàng từ tháng 5/2021
Tiêu dùng - 6 giờ trướcNgày 22/01/2021, Công ty TNHH Sản xuất và Kinh doanh VinFast công bố 3 dòng xe SUV điện thông minh tự lái, khẳng định tầm nhìn trở thành hãng xe điện thông minh toàn cầu. -
Saigonbank là ngân hàng đầu tiên báo lỗ tới 56 tỷ đồng trong quý IV/2020
Ngân hàng - 6 giờ trướcSaigonbank vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2020 với khoản lỗ trước thuế hơn 56 tỷ đồng. Đây cũng là nhà băng đầu tiên ghi nhận thua lỗ trong quý kinh doanh cuối cùng của năm tài chính 2020. -
Nhiều đảng viên Cộng hòa chủ chốt tại Thượng viện phản đối đề xuất nhập cư của ông Biden
Quốc tế - 7 giờ trướcKế hoạch nhập cư của Tổng thống Joe Biden đã vấp phải sự phản đối từ các đảng viên Cộng hòa chủ chốt tại Thượng viện. -
Chứng khoán Bản Việt lãi tăng đột biến trong năm 2020 nhờ hoạt động môi giới cá nhân
Trên sàn - 7 giờ trướcUy tín của chứng khoán Bản Việt đã được ghi nhận của cộng đồng nhà đầu tư chứng khoán khi trong quý 4/2020, lợi nhuận trước thuế mảng Môi giới cá nhân của VCSC tăng đột biến 1.258% so với quý 3/2020. -
Chạy thử nghiệm đoàn tàu đường sắt Nhổn - ga Hà Nội, mở cửa đón khách tham quan
Dân sinh - 7 giờ trướcSáng 22/1, ba tháng sau khi về tới Depot, đoàn tàu đầu tiên của đường sắt Nhổn - ga Hà Nội đã chạy thử trước khi đón khách tham quan.
-
205 thương nhân đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo: Nghiêng về sản phẩm chất lượng cao
Sự kiện-Vấn đề - 8 giờ trướcCả nước có 205 thương nhân đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo, cơ cấu gạo xuất khẩu của Việt Nam đang tiếp tục chuyển dịch sang các loại gạo thơm, gạo chất lượng cao. -
Cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân tư nhân hướng về Đại hội XIII với kỳ vọng lớn lao
Hoạt động hội - 8 giờ trướcTrước thềm Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, cộng đồng doanh nghiệp, doanh nhân tư nhân hướng về Đại hội với tinh thần “đoàn kết, đổi mới, sáng tạo và phát triển” và với niềm tin sâu sắc. -
Google tuyên bố sẽ đóng nền tảng tìm kiếm ở Australia nếu bị bắt phải trả phí tin tức báo chí
Công nghệ - 10 giờ trướcGoogle tuyên bố sẽ chặn công cụ tìm kiếm của mình ở Australia nếu Chính phủ nước này buộc họ và Facebook phải trả phí tin tức cho các công ty báo chí truyền thông. -
Ra mắt Sàn thương mại điện tử hàng Việt Nam chất lượng cao
Thương mại điện tử - 10 giờ trướcNgười tiêu dùng sẽ mua sản phẩm đạt danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao trực tiếp từ nhà sản xuất mà không qua trung gian phân phối. -
Ninh Bình đề xuất bổ sung sân bay vào quy hoạch các tỉnh có cảng hàng không trong 10 năm tới
Quy hoạch-Dự án - 11 giờ trướcUBND tỉnh Ninh Bình vừa đề xuất bổ sung một vị trí cảng hàng không vào Quy hoạch tổng thể phát triển cảng hàng không, sân bay toàn quốc.