TNG Holdings Vietnam tiền thân là Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam (VID Group) ra đời từ năm 1996, xuất phát điểm là quản lý, phát triển 11 khu công nghiệp trên cả nước với tổng diện tích 2.600 ha.

Năm 2014, TNG chuyển đổi thành mô hình Holdings, lấn sân sang mảng bất động sản với doanh nghiệp thành viên là TNR Holdings. Tính đến năm 2020, nhóm TNG đã phát triển 11 khu công nghiệp, 5 khu đô thị phức hợp, 4 khu dân cư, 6 trung tâm thương mại và 6 toà nhà văn phòng.

Năm 2022, tập đoàn này mở rộng hoạt động với chuỗi khách sạn thương hiệu Sojo. Năm 2024, TNG Holding chính thức chuyển đổi tên thương hiệu thành Tập đoàn ROX (ROX Group).

Các doanh nghiệp bất động sản nằm trong hệ sinh thái của ROX hiện nay có thể kể đến như CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân; CTCP Phát triển Bất động sản Hano - Vid; CTCP Bất động sản Mỹ; CTCP May - Diêm Sài Gòn; Công ty TNHH OLECO-NQ; CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, CTCP AAC Việt Nam...

Hiện nay, đã có 5 doanh nghiệp thuộc ROX công bố tình hình tài chính cũng như tình hình trả nợ trái phiếu 6 tháng đầu năm 2025, bao gồm Địa ốc Việt Hân, Bất động sản Mỹ, Hano-Vid, OLECO-NQ và AAC Việt Nam.

Theo thống kê của người viết, tại thời điểm ngày 30/6, 5 doanh nghiệp trên có tổng tài sản 83.921 tỷ đồng; tổng dư nợ phải trả hơn 70.400 tỷ đồng; tổng nợ trái phiếu là 29.368 tỷ đồng (cùng kỳ hơn 27.000 tỷ đồng).

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Bất động sản Mỹ ghi nhận lãi sau thuế khoảng 6,2 tỷ đồng (cùng kỳ 1,3 tỷ đồng). Lợi nhuận chưa phân phối đến 30/6 là 601 tỷ đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp tại ngày 30/6 là 20.313 tỷ đồng, gấp 6,4 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 3.707 tỷ đồng, nợ trái phiếu là 7.508 tỷ đồng, người mua trả trước ngắn hạn là 4.193 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 23.619 tỷ đồng.

Nói thêm về một vài chỉ số thanh toán của Bất động sản Mỹ tại 30/6: hệ số tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 3,13; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 2,32; hệ số thanh toán lãi vay là 1,03.

Tiếp đến, AAC Việt Nam ghi nhận lãi sau thuế 2,3 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 1,7 tỷ đồng). Lợi nhuận chưa phân phối đến 30/6 khoảng 113 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của AAC Việt Nam là 3.192,5 tỷ đồng, gấp 4,48 lần vốn chủ sở hữu. Trong kỳ, doanh nghiệp phát sinh 582 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 2.090 tỷ đồng nợ phát hành trái phiếu. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ hơn 3.893 tỷ đồng.

Về một số hệ số liên quan đến khả năng thanh toán: tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 4,16; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 3,43; lợi nhuận trước thuế và lãi vay/lãi vay là 1,03.

Hiện nay, AAC Việt Nam đang lưu hành 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.090 tỷ đồng. Trong đó, có 1 lô mệnh giá 490 tỷ được phát hành cuối tháng 12/2024. 3 lô còn lại lần lượt được phát hành trong giai đoạn 26/5 - 30/6.

Địa ốc Việt Hân được biết đến là chủ đầu tư của dự án TNR Goldmark City. Hai quý đầu năm, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế gần 11 tỷ đồng (cùng kỳ lãi khoảng 19 tỷ). Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến 30/6 là 1.036 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của Việt Hân là 20.152 tỷ đồng, gấp 5,17 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 1.774 tỷ đồng, nợ phát hành trái phiếu khoảng 9.736 tỷ đồng, người mua trả tiền trước 1.814 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 23.991 tỷ đồng.

Về một số hệ số liên quan đến khả năng thanh toán: tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 2,55; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 2,55; lợi nhuận trước thuế và lãi vay/lãi vay là 1,05.

Về phía Hano-Vid, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 9,7 tỷ đồng, tăng 362% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế chưa phân phối tính đến 30/6 là 409 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của Hano-Vid là 21.899 tỷ đồng, gấp 4,14 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngân hàng chiếm 2.255 tỷ đồng, nợ phát hành trái phiếu khoảng 9.544 tỷ đồng, người mua trả tiền trước 2.089 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 27.036 tỷ đồng.

Về một số hệ số liên quan đến khả năng thanh toán: tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 1,58; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 1,25; lợi nhuận trước thuế và lãi vay/lãi vay là 1,03.

Cuối cùng là OLECO-NQ, doanh nghiệp báo lãi sau thuế hơn 5 tỷ đồng trong nửa đầu năm (cùng kỳ lãi hơn 2 tỷ).

Tại ngày 30/6, nợ phải trả của OLECO-NQ là 4.844 tỷ đồng, gấp 7 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó nợ ngân hàng là 500 tỷ, nợ trái phiếu 490 tỷ, người mua trả trước 457 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối kỳ là 5.382 tỷ đồng.

Về một số hệ số liên quan đến khả năng thanh toán: tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn là 0,8; tài sản ngắn hạn - hàng tồn kho/nợ ngắn hạn là 0,6; lợi nhuận trước thuế và lãi vay/lãi vay là 1,183.