UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf Việt Yên, tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trên đã được phê duyệt ngày 14/2/2019. Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 835 ngày 15/6/2020.

Hiện nay, dự án đang trong quá trình tổ chức thi công xây dựng, tuy nhiên về quy mô sân golf Việt Yên (khoảng 152 ha) chưa phù hợp theo Quyết định số 835;

Bên cạnh đó, qua thực tế triển khai thực hiện dự án, quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án chưa đảm bảo về công năng sử dụng, kiến trúc cảnh quan, cũng như sắp xếp các khu chức năng phù hợp với tính chất đặc thù của khu sân golf chất lượng quốc tế (vị trí nhà dịch vụ điều hành câu lạc bộ, bãi đỗ xe, sân tập golf, bổ sung nhà văn phòng - dịch vụ, không quy hoạch đất nghỉ dưỡng và cây xanh dịch vụ, điều chỉnh đường giao thông nội bộ, thống kê đất cây xanh thành đất đường golf);

Mặt khác, một số vị trí gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Vì vậy, Bắc Giang điều chỉnh diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 152,4 ha thành khoảng 141,4 ha, trong đó diện tích sân golf khoảng 139,9 ha, diện tích đường giao thông đối ngoại khoảng 1,49 ha.

Sau khi điều chỉnh, dự án có ranh giới phía bắc giáp khu dân cư thôn Đồng Ích thuộc xã Hương Mai và thôn Tân Sơn xã Trung Sơn; phía nam giáp UBND xã Trung Sơn và khu dân cư thôn Dĩnh Sơn, thôn Sơn Hải, thôn Nhẫm Chợ thuộc xã Trung Sơn; phía đông giáp khu dân cư thôn Ải Quang thuộc xã Trung Sơn; phía tây giáp khu dân cư thôn Nguyễn, thôn Dĩnh Sơn thuộc xã Trung Sơn.

Về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf Việt Yên chủ yếu là không gian xanh kết hợp với mặt nước, các công trình xây dựng phục vụ sân golf xây dựng thấp tầng nằm tách biệt, ở vị trí đẹp, có tầm nhìn bao quát nhưng độc lập với hệ thống thi đấu golf;

Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, sân tập golf, cụ thể gồm chủ đề Lake course (khu hồ - G.A) tại khu vực 18 đường golf phía đông; chủ đề Hill course (khu đồi - G.B) tại khu vực 18 đường golf phía tây;...

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, CTCP Đầu tư Golf Trường An chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định,...

Về tiến độ thực hiện quy hoạch dự án, tính tới tháng 9/2022, nhà đầu tư đã phối hợp với UBND huyện Việt Yên bồi thường, giải phóng mặt bằng được 133,9 ha trong chỉ giới và 11,4 ha ngoài chỉ giới các hộ đề nghị thu trọn thửa, tổng số tiền 141,9 tỷ đồng.

UBND tỉnh đã chuyển mục đích và giao đất (4 đợt) cho nhà đầu tư với diện tích 94,88 ha. Nhà đầu tư đã hoàn thành thi công xong hạng mục rà phá bom mìn, xây dựng tường rào tạm bao quanh khu đất, nhà bảo vệ, biển báo và thi công san nền, trồng cỏ xây kè đá, hệ thống tưới, hệ thống thoát nước và 18 hố golf thuộc giai đoạn một của dự án.

Theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, địa phương sẽ quy hoạch 12 khu chức năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, trong đó có ba khu đang thực hiện, 9 khu quy hoạch mới. Trong 12 khu chức năng có 13 sân golf, gồm ba sân golf đang triển khai thực hiện và 10 sân golf quy hoạch mới.

Phê duyệt quy hoạch KCN Đồng Phúc gần 360 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Phúc huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).

Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Phúc thuộc địa giới hành chính xã Đồng Phúc, xã Tư Mại, huyện Yên Dũng. Ranh giới cụ thể được xác địn phía Đông Bắc giáp đường tỉnh ĐT.299D; phía Tây Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Tân Ninh, thôn Tư Mại và thôn Đống Cao; phía Tây giáp kênh tiêu N1 và hệ thống sông Cầu; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Đồng Nhân và làng Hoàng Phúc.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 359,87 ha, trong đó đất nghĩa trang hiện có và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khoảng 8,35ha; diện tích lập quy hoạch khoảng 351,52ha. Khu công nghiệp Đồng Phúc có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo có tính chất công nghiệp công nghệ kỹ thuật cao, có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện với môi trường.

Theo giải pháp tổ chức không gian, đối với khu nhà xưởng: Các nhà máy được tổ chức theo nhiều hình thức đáp ứng yêu cầu công nghệ chuyên ngành. Tại các cụm công trình được chia thành các lô đất có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.

Khu trung tâm, dịch vụ được xây dựng theo hình thức tập trung bao gồm: trụ sở làm việc của bộ phận quản lý và ban điều hành khu công nghiệp, thuế vụ, hải quan, ngân hàng, bưu điện, phòng cháy chữa cháy, các dịch vụ như trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo... Mặt tiền khu trung tâm hướng ra trục đường tỉnh ĐT.299D. Hệ thống chiếu sáng đèn đường, hệ thống cây xanh phải đảm bảo cảnh quan đẹp sống động.

Khu vực hạ tầng kỹ thuật được bố trí đan xen trong toàn bộ khu công nghiệp bao gồm các hạng mục về trạm xử lý nước sạch, trạm điện, khu vực trung chất thải rắn và trạm xử lý nước thải…

Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường. Thiết kế hệ thống mương hở với bề rộng mặt mương từ 13-16,5m bao quanh dự án, để thoát nước cho dự án và các khu vực lân cận đổ vào cũng như 4 tiêu thoát nước cho toàn bộ dự án.

Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa, sử dụng hiệu quả và giảm chi phí đầu tư xây dựng. Bố trí 04 khu vực bãi đỗ xe a phân bố đều tại các khu vực trong khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu dừng, chờ của các loại xe như xe container, xe đưa đón công nhân và các xe bốc dỡ hàng hóa…

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.