Cận cảnh dự án Saigon Sports City sau hơn 20 năm triển khai ở TP HCM
Dự án Saigon Sports City (phường An Phú, TP Thủ Đức (cũ), TP HCM) do Công ty TNHH Sài Gòn Sports làm chủ đầu tư. Với quy mô 64 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Tổng thể Saigon Sports City được chia làm 2 phân khu chức năng gồm phân khu 1 và phân khu 2.
Phân khu 1 có diện tích 26 ha, nằm ở phía Bắc rạch Mương Kinh, là khu thể thao, trung tâm huấn luyện thi đấu. Các hạng mục công trình nằm trong phân khu 1 gồm sân bóng có sức chứa 10.000 chỗ ngồi, 9 sân tennis, hồ bơi, khu trường học, khu thương mại và công viên và khu hành chính văn phòng. Phân khu 2 rộng 38 ha, nằm ở phía Nam rạch Mương Kinh, được đầu tư nhằm phát triển các trung tâm thương mại – dịch vụ khép kín, các khu chung cư căn hộ cao tầng, văn phòng, trung tâm hội nghị triển lãm, y tế, văn hóa…
Vào đầu năm 2020, chủ đầu tư Saigon Sports City là Công ty Keppel Land Việt Nam (đại diện của Tập đoàn Keppel tại Việt Nam) đã tổ chức lễ khởi công dự án này. Dự kiến dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2027.
Tuy nhiên, theo ghi nhận ngày 14/8, hiện nay dự án chỉ mới có đường dẫn, nhà mẫu. Trong khi đó, các hạng mục chính vẫn chưa thi công.
Trước đó, Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng về chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án tại TP HCM. Trong đó có dự án Saigon Sports City của Tập đoàn Keppel. Chủ đầu tư đã từng đề xuất điều chỉnh quy mô và tiến độ thực hiện dự án cho phù hợp với thực tế, đồng thời xin phép mở rộng các hoạt động kinh doanh từ khu thương mại sang kinh doanh nhà ở.
Tuy nhiên, chính quyền TP HCM cho rằng, mục tiêu kinh doanh theo đề xuất của nhà đầu tư được cấp năm 2003 là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao. Tuy nhiên, giấy phép đầu tư lại có điều kiện “đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước”. UBND TP HCM cho rằng thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Saigon Sports City là của Thủ tướng.
Hồi cuối năm 2024, Tập đoàn Keppel cũng đã công bố thông tin việc thoái 70% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City. Theo đó, bán 35% vốn điều lệ Công ty TNHH Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% còn lại cho CTCP Đầu tư Bất động sản Vinobly. Sau giao dịch này, Jencity sẽ chỉ còn nắm giữ 30% vốn điều lệ của Công ty TNHH Saigon Sports City.
Theo tìm hiểu, cả hai doanh nghiệp đứng ra mua 70% vốn Saigon Sports City đều chỉ mới thành lập.
Trong đó, Công ty TNHH HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023; trụ sở tại Đồng Nai. Doanh nghiệp hoạt động ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản. Ông Trịnh Mạnh Thành, giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành nắm 5%.Còn Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vinobly thành lập ngày 20/12/2023; trụ sở tại thành phố Thủ Đức (cũ) Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Ông Nguyễn Thanh Hoài (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4.5% và ông Lương Hoàng 4.5%.
Sài Gòn Sports City từng là dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra bộ mặt mới cho TP Thủ Đức (cũ) với trung tâm thể dục thể thao hiện đại điển hình châu Á. Tuy nhiên sau 2 thập kỷ, dự án này vẫn chưa triển khai hạng mục chính.
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Thủ Đức năm 2024 cho biết Sài Gòn Sport City đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi mặt bằng; chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục xin giao đất để tiến hành đầu tư xây dựng dự án.
Bên cạnh Saigon Sports City là dự án The Global City của Masterise Homes
Xung quanh khu vực dự án Saigon Sports City đang hình thành các sân tập thể thao tạm bợ
Phía trước dự án Saigon Sports City là công trình xây dựng con đường nối từ Mai Chí Thọ đến đường Đỗ Xuân Hợp
Công ty TNHH Saigon Sports City thành lập vào năm 2007 do Keppel sở hữu 100%; trụ sở tại Saigon Center, tòa 2, số 67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Cập nhật vào tháng 07/2021 cho thấy Công ty có vốn điều lệ 119 triệu USD (tương đương hơn 2.570 tỷ đồng) và đều do nước ngoài nắm giữ 100%. (Phối cảnh dự án)
