Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP HCM chiều 25/12, đại diện Sở Xây dựng TP HCM đã thông tin về 5 dự án bất động sản bị phản ánh đang rao bán rầm rộ trên thị trường.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, trong 5 dự án này, có 1 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là dự án nhà chung cư OCC (dự án Green Skyline) thuộc dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh tại phường Đông Hoà do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình làm chủ đầu. Còn lại 4 dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, các dự án bị Sở Xây dựng cảnh báo chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm: Setia Edenia (phường Lái Thiêu) do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư; The Gió Riverside (phường Đông Hòa) do Công ty TNHH XD KD DV Đông Nam làm chủ đầu tư; A&T Saigon Riverside (phường Bình Hòa) do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương làm chủ đầu tư; Dự án chung cư quảng trường AVA (AVA Plaza) tại phường Thuận Giao do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Nhà ở hiện hành đã có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản; theo đó, cấm các hành vi, trường hợp gian lận, lừa đối, lừa đảo trong Kinh doanh bất động sản.

Đại diện Sở Xây dựng cũng thông tin, việc kiểm tra các tổ chức, đơn vị có dấu hiệu vi phạm quy định về huy động vốn trái pháp luật do bộ phận Kiểm tra chuyên ngành (trước đây là Thanh tra Sở) thuộc Sở Xây dựng thực hiện theo nghiệp vụ, chức năng và thẩm quyền. 

Theo Sở này, chế tài xử phạt vi phạm hành chính trong trường hợp các tổ chức thực hiện các hành vi như Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; Ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua bất động sản. Ngoài bị xử phạt tiền, tổ chức vi phạm các hành vi trên còn bị xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 03 tháng đến 06 tháng.

Sở Xây dựng TP HCM cũng nhấn mạnh, các dự án chỉ được phép ký hợp đồng mua bán, huy động vốn khi có Văn bản thông báo đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Người dân và khách hàng trước khi đặt cọc, ký hợp đồng cần tra cứu trực tiếp thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại mục “Quản lý nhà và thị trường bất động sản”, tránh rủi ro mua phải sản phẩm chưa có giá trị pháp lý.

Về Setia Edenia (phường Lái Thiêu) do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư, gồm ba tòa tháp Azalea, Begonia và Camellia cao 27-28 tầng, tổng cộng 865 căn hộ và shophouse, tọa lạc trong khu đô thị sinh thái EcoXuân rộng hơn 10,9 ha.

Dự án The Gió Riverside có tên pháp lý là Khu dân cư Ngãi Thắng, xây dựng trên khu đất rộng gần 3ha (toạ lạc tại đường ĐT16, P Bình Thắng, Dĩ An, Bình Dương cũ, nay là phường Đông Hoà TP HCM), với mật độ xây dựng 42%, gồm 2 hai block căn hộ cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 2.905 căn hộ và 76 căn shophouse. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam làm chủ đầu tư và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia làm đơn vị phát triển.

Dự án Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn (A&T Riveside) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương (A&T Group) làm chủ đầu tư vừa được khởi công cuối tháng 7/2025 nhưng đã thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, khách hàng.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao gần 40 tầng, quy mô hơn 900 căn hộ và shophouse, tổng vốn đầu tư khoảng 2.173 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào năm 2028, đơn vị phát triển dự án là DXMD (thuộc Đất Xanh Services).

Còn Dự án chung cư quảng trường AVA (AVA Plaza) tại phường Thuận Giao do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.800 tỷ đồng, trên diện tích đất khoảng 1,4ha.