Trả lời cổ đông về định hướng tài trợ vốn cho lĩnh vực bất động sản của VPBank trong thời gian tới, Chủ tịch Ngô Chí Dũng cho biết, NHNN đã có chủ trương kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản để tránh rủi ro bong bóng, đảm bảo an ninh tài chính. Chúng tôi cho rằng đây là định hướng rất đúng đắn. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo VPBank đánh giá bất động sản là lĩnh vực cực kỳ quan trọng của nền kinh tế. Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là một trong những nhu cầu thiết yếu và lớn nhất của người dân, chúng ta khai thác và phát triển theo định hướng đảm bảo.

"VPBank là một trong những ngân hàng tham gia vào các dự án bất động sản là rất nhiều. Đối với VPBank, chúng tôi cho rằng ngôi nhà là cái nhu cầu lớn nhất của mọi người dân trong xã hội. Vấn đề là làm sao để cung cấp được các cái sản phẩm dịch vụ tương đồng với khả năng chi trả, khả năng đầu tư cũng như là tích lũy của người dân. Do vậy trong mảng bất động sản này chúng tôi có những điều chỉnh: Tập trung ưu tiên vào việc tài trợ các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở phân khúc trung bình và khá; Hạn chế đầu tư vào những phân khúc cao cấp và đặc biệt hạn chế các dự án về nghỉ dưỡng có cái giá trị cao. Những bài học từ việc tài trợ các dự án thiếu pháp lý, tồn đọng vốn 3-4 năm qua đã giúp chúng tôi thắt chặt hơn nữa quy trình quản trị rủi ro ở mảng này. ", ông Dũng cho biết thêm.

Hiện tại, với các chính sách tháo gỡ pháp lý từ Chính phủ, nhiều dự án bất động sản đang khởi động lại. Tín dụng bất động sản của VPBank dự kiến vẫn tăng trưởng, nhưng dòng vốn sẽ được định hướng chảy vào việc xây dựng hoàn thiện dự án để bàn giao sản phẩm thực tế, mang lại dòng tiền khỏe mạnh cho cả chủ đầu tư và ngân hàng.

Song song với bất động sản, VPBank đang xây dựng chiến lược mở rộng tài trợ sang 9-10 nhóm ngành trọng điểm khác như: Năng lượng, tiêu dùng, xây dựng hạ tầng (đầu tư công),... để đa dạng hóa danh mục tín dụng.

Liên quan đến câu hỏi của cổ đông về quan điểm của Ban lãnh đạo VPBank đối với ngành bất động sản trong bối cảnh lãi suất có thể còn duy trì ở mặt bằng cao thêm một thời gian nữa, Chủ tịch Ngô Chí Dũng cũng nhấn mạnh mặt bằng lãi suất cao đã và đang tạo ra những áp lực không nhỏ lên ngành bất động sản. Tuy nhiên, nếu nhìn nhận thị trường này ở một lăng kính dài hạn hơn, chúng ta sẽ thấy một bức tranh khác. 

Hiện tại, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam mới đạt chưa đầy 40%, tại Trung Quốc con số này khoảng 77%. Chứng tỏ dư địa và nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam trong khoảng 20 năm tới vẫn rất lớn. Vì vậy, dưới góc độ ngân hàng, chúng tôi vẫn xác định bất động sản là một lĩnh vực trọng yếu của nền kinh tế, cần được thúc đẩy. Nhưng chiến lược của VPBank là không đánh đồng mọi phân khúc BĐS, vì ngành này rất đa dạng: từ BĐS nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, thương mại đến BĐS nhà ở...Vấn đề cốt lõi là giải ngân vào đâu. 

Quan điểm chỉ đạo xuyên suốt của VPBank chỉ tập trung nguồn vốn tài trợ cho những phân khúc hướng tới nhu cầu ở thực của người dân và xã hội. Cách tiếp cận chọn lọc này vừa mang lại sự an toàn cao nhất cho hệ thống tín dụng của ngân hàng, vừa đóng góp thiết thực vào việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội chung.