Tại Đại hội, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cho biết năm 2023 là một năm khó khăn chung đối với nền kinh tế toàn cầu. Thị trường bất động sản Việt Nam 2023 vẫn gặp rất nhiều khó khăn do bối cảnh chung của nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam đang trong quá trình hồi phục, nhưng lại gặp khó khăn do những hạn chế, tồn tại từ trước đó chưa thể khắc phục triệt để.

Vì vậy, trong năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục suy giảm mạnh về sức mua và thanh khoản; thiếu nguồn cung đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, dư thừa sản phẩm phân khúc cao cấp trong khi thiếu nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhóm đối tượng thu nhập thấp tại đô thị; doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động từ khách hàng; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành và chấp thuận mới giảm mạnh.

Trong bối cảnh nói trên, Phó Chủ tịch CenLand cho biết công ty không thể tránh khỏi những tác động của thị trường, kết quả kinh doanh năm 2023 có sự sụt giảm mạnh so với 2022.  

Trong năm 2024, Ban lãnh đạo CenLand trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần 3.250 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,4 lần và 44,8 lần so với kết quả thực hiện năm 2023. 

HĐQT công ty đề ra mục tiêu này trên cơ sở kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có sự hồi phục vào giữa năm 2024.

Ban Lãnh đạo công ty đánh giá, những thay đổi liên quan Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ là bước tiến lớn về chính sách và là một trong những khung pháp lý quan trọng, với nhiều quy định tác động tốt đến thị trường, chủ đầu tư và khách hàng.

 Cũng tại sự kiện, Chủ tịch HĐQT CenGroup -  ông Nguyễn Trung Vũ cũng chia sẻ về hướng xử lý đối với dự án Louis City Hoàng Mai và Hoa Tiên Paradise đang bị vướng mắc của tập đoàn.

Theo ông Vũ, dự án này chủ đầu tư nợ thuế 1.400 tỷ đồng, đã trả khoảng 758 tỷ, trong tuần này dự kiến chủ đầu tư sẽ trả thêm 100 tỷ nữa. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ thì chúng tôi sẽ có phương án để phối hợp với khách hàng cùng giải quyết việc này, chậm nhất là trong quý III/2024. Hiện chúng tôi đang chờ động thái của nhà đầu tư đến ngày 31/5/2024.

Trong kế hoạch doanh thu hơn 3.200 tỷ đồng năm nay, dự án Hoàng Mai chiếm tới 2.000 tỷ đồng. Do đó, nếu xử lý xong dự án này doanh thu đã là 2.000 tỷ đồng và đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi trong năm nay,

Đối với dự án Hoa Tiên Paradise, giấy phép đầu tư dự án đã được gia hạn trong năm 2023 nên không còn gì phải lo lắng.

Giữ lại toàn bộ lợi nhuận 2023

Theo báo cáo của HĐQT CenLand, sau khi phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 được ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 thông qua, HĐQT đã ban hành các nghị quyết triển khai và nộp hồ sơ Báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức với UBCKNN theo đúng quy định của pháp luật. Đến thời điểm hiện tại, các bộ phận chuyên môn của Công ty vẫn làm việc với UBCKNN để hoàn thiện thủ tục.

Ngoài ra, do ảnh hưởng và khó khăn chung của thị trường bất động sản, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Công ty đã giảm rõ rệt so với những năm trước đây. Để đảm bảo nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư của Công ty, HĐQT kính trình ĐHĐCĐ xem xét, thông qua việc không trích lập lợi nhuận sau thuế năm 2023 vào các Quỹ đầu tư phát triển và Quỹ khen thưởng phúc lợi; và giữ lại toàn bộ lợi nhuận sau thuế năm 2023.

Tuy nhiên, chi phí này là không đang kể chỉ khoảng 2 tỷ đồng.