Sở Xây dựng Đắk Lắk vừa công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập (hay còn gọi là Khu đô thị Ân Phú, tại phường Tân An), với mức giá tạm tính hơn 16,6 triệu đồng/m2, do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư, được xây dựng tại Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, TP Buôn Ma Thuột. 

Toàn bộ khu khu nhà ở xã hội gồm 9 khối chung cư cao 3 tầng và 1 tum, chia thành các cụm XH-01, XH-02 và XH-03, với tổng cộng 330 căn hộ, diện tích phổ biến từ 50 m2 đến 70 m2.

Theo Sở Xây dựng Đắk Lắk, giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập là 16.614.000 đồng/m2 sử dụng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Trước đó, tại Khu dân cư Hà Huy Tập này đã mở bán đợt 3, gồm 164 căn hộ thuộc 4 khối nhà C1, C2, C3 và C4 trong khu chung cư XH-03.

Theo quy định, chủ đầu tư khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá bán phải đảm bảo nguyên tắc bình quân gia quyền, bảo đảm bình quân theo diện tích của mỗi khối nhà bằng 1. Đồng thời, trong 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, Công ty Ân Phú phải thực hiện kiểm toán chi phí đầu tư, gửi kết quả đến Sở Xây dựng để kiểm tra, thẩm định lại giá bán chính thức.

Nếu kết quả kiểm toán và thẩm định cho thấy giá bán thực tế cao hơn mức tạm tính, doanh nghiệp không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua; ngược lại, nếu thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch.

Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cũng như hoàn tất việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).

Việc công khai giá bán được thực hiện theo quy định tại Nghị định 192 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Nghị quyết 201 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, nhằm minh bạch thông tin giá bán nhà ở xã hội, giúp người dân tiếp cận dễ dàng hơn với các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp.