Năm 2026 sẽ rất nhiều thách thức, kế hoạch lãi giảm gần một nửa

Trước dự báo thị trường bất động sản năm 2026 tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần 200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, lần lượt giảm 76% và 47% so với kết quả thực hiện năm 2025.

HĐQT đánh giá thị trường bất động sản năm 2025 đã xuất hiện những tín hiệu hồi phục nhưng chưa thực sự mạnh mẽ và vẫn tiềm ẩn nhiều thách thức. Trong bối cảnh đó, An Gia tập trung nguồn lực triển khai dự án The Gió Riverside, hoàn tất mở rộng danh mục đầu tư thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án River Collection, đồng thời hoàn thành bước pháp lý quan trọng của dự án Westgate 2.

Ban điều hành cho rằng năm 2026 sẽ tiếp tục là giai đoạn nhiều thách thức đối với thị trường bất động sản trên các phương diện từ bán hàng, triển khai dự án đến kiểm soát chi phí.

Trên cơ sở đó, HĐQT xác định các nhiệm vụ trọng tâm gồm hoàn tất giai đoạn bán hàng của dự án The Gió Riverside, kiểm soát chặt tiến độ, chi phí và chất lượng xây dựng; triển khai dự án River Collection; tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng của Westgate 2 và The Lá Village; đồng thời đưa vào vận hành mô hình kinh doanh mới An Gia Service.

Đối với dự án The Gió Riverside, công ty đã triên khai ba đợt ra mắt dự án với tỷ lệ khách hàng quan tâm sẵn sàng mua dự án ghi nhận 88% trên tổng giỏ hàng, tương ứng hơn 2.640 sản phẩm. Tính đền tháng 5/2026, tất cả các khách hàng quan tâm dự án đã hoàn tât việc ký hợp đồng mua bán với công ty chủ đầu tư. Dự án đã hoàn tất giai đoạn hầm móng cọc, bắt đầu thực hiện phần thân từ tháng 4/2026.

Đối với dự án River Collection, An Gia đã hoàn tất việc nhận chuyền nhượng dự án để hoàn tất khoản đầu tư vào dự án. Dự án đã khởi công xây dựng phân móng cọc từ tháng 4/2026

Còn dự án Westgate 2 đã được phê duyệt thí điểm thực hiện dự án nhờ ở thương mại theo nghị quyết 171 vào tháng 11/2025.

Phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức 2025 và ESOP 2026

Theo kế hoạch phân phối lợi nhuận sau thuế 2025, HĐQT trình phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 10% trên vốn điều lệ, tương đương gần 163 tỷ đồng và phát hành cổ phiếu thưởng theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2026 với tỷ lệ 1,6% trên vốn điều lệ, tương đương 26 tỷ đồng. Lãi sau thuế còn lại chưa phân phối chuyển sang năm sau hơn 1.522 tỷ đồng.

Đối với phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức 2025, khối lượng phát hành dự kiến hơn 16 triệu đơn vị. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026 và thời điểm cụ thể sẽ giao cho HĐQT quyết định, sau khi công ty hoàn tất thủ tục đăng ký phát hành và UBCKNN có thông báo về việc nhận được đầy đủ tài liệu báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức của công ty.

Đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 sẽ được thực hiện trước đợt phát hành ESOP năm 2026.

Đối với chương trình ESOP năm 2026, đối tượng phát hành gồm 7 nhân sự chủ chốt đang đảm nhiệm các vị trí quản lý cấp cao tại công ty. Các cá nhân này phải có đóng góp nổi bật cho dự án The Gió trong năm 2025, có thời gian làm việc từ một năm trở lên (tính đến ngày 31/5/2026) và đạt kết quả đánh giá hiệu suất công việc (KPI) trên 75% theo đánh giá nội bộ của công ty.