Kết quả kinh doanh 9 tháng: Doanh thu gần 1.900 tỷ, lợi nhuận 209 tỷ

Cập nhật tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm với nhà đầu tư tại cuộc họp diễn ra vào chiều ngày 26/9, ông Nguyễn Quang Tín cho biết tổng doanh thu và thu nhập khác của DIG đạt 1.896 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 209 tỷ đồng, thực hiện lần lượt 54% và 29% kế hoạch năm. Như vậy để hoàn thành kế hoạch năm, DIG cần có lợi nhuận khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận trong quý IV. Ban lãnh đạo đặt quyết tâm hoàn thành kế hoạch, trong bối cảnh các hồ sơ pháp lý quan trọng đang bước vào giai đoạn cuối cùng và dự kiến sẽ hoàn tất trong tháng 10 – 11/2025.

Theo ban lãnh đạo, từ đầu năm đến nay, cả nước bắt tay vào việc sáp nhập tỉnh, thành và chuyển sang hoạt động mô hình hai cấp. Việc tinh gọn bộ máy trước hết cần thời gian để doanh nghiệp thích nghi nhưng nhìn chung cơ hội nhiều hơn thách thức.

Nếu như ở năm 2023, lãnh đạo DIC Corp nhận định thị trường có nhiều khó khăn và từng bước đi của doanh nghiệp phải thận trọng thì từ cuối năm 2024, ban điều hành cho rằng thin trường chứng khoán, thị trường bất động sản đã tốt hơn.

Theo lý giải của CEO DIC Corp, thời điểm đó việc tháo gỡ các chính sách chỉ mới ở trạng thái kêu gọi, chưa có hiệu quả về mặt thực thi. Còn từ đầu năm đến nay, nhà làm chính sách đã lắng nghe, ghi nhận những ý kiến đóng góp bởi chuyên gia, các thành viên của thị trường, các đơn vị tham gia trong nền kinh tế... Những dự thảo luật dần được điều chỉnh sát hơn với tình hình thực tế và vì thế các chính sách đang ngày càng đi vào thực chất hơn.

Một yếu tố khác được đúc kết từ kinh nghiệm của lãnh đạo DIC Corp ở thị trường bất động sản là lãi suất đang ổn định, có thể nói là ở mức thấp và thường điều này tác động rất lớn đến doanh nghiệp bất động sản và sức cầu thị trường.

Theo ước tính của CEO DIC Corp, nếu mức lãi suất này kéo dài được 1, 5 – 2 năm tới thì thị trường sẽ có sức khỏe tốt hơn, tất nhiên vẫn còn bị tác động bởi nhiều yếu tố khác như khả năng hấp thụ, vĩ mô, thu nhập của người dân…

Mặt khác, Ngân hàng Nhà nước đang hỗ trợ nền kinh tế rất lớn, tăng thanh khoản thị trường. Với doanh nghiệp bất động sản, DIC Corp nhìn nhận thông tin này là thuận lợi, có thể hiểu là tiền đang nhiều hơn hàng, doanh nghiệp theo đó có cơ hội tái cấu trúc, đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường.

“Trong hoàn cảnh thị trường không có tiền thì chúng tôi có muốn tái cấu trúc hay bán hàng cũng không được vì không có người mua”, CEO DIC Corp nói.

Song song với thuận lợi, lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng vẫn luôn tồn tại những khó khăn hoặc rủi ro bất chợt. Với vốn chủ sở hữu khoảng 10.000 tỷ đồng, CEO công ty khẳng định DIC Corp chỉ tập tập trung vào bất động sản (bất động sản đô thị, bất động sản du lịch, bất động sản thương mại, bất động sản khu công nghiệp), không đầu tư dàn trải qua lĩnh vực khác.

Về kế hoạch tăng vốn, phía công ty cho biết đã nhận được giấy phép từ UBCKNN và mục tiêu hoàn tất việc phát hành tăng vốn trong năm nay (kế hoạch chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cp, tương đương số vốn có thể huy động được khoảng 1.800 tỷ đồng).

Ông Tín chia sẻ thêm, nếu trước đây làm dự án 20 ha với 200 tỷ thì bây giờ mức vốn này không làm được mà phải tính bằng nghìn tỷ đồng. Do vậy, vốn điều lệ của công ty cần phải tăng để đối ứng với ngân hàng đầu tư, phát triển dự án…

“Sang năm 2026 - 2027, công ty có kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng nhiều dự án. Một dự án ở Vũng Tàu chúng tôi đang ước tính với giá bán 70 triệu/m2 thì tỷ suất sinh lợi là 400 tỷ, còn nếu tăng 80 triệu/m2 thì tỷ suất sinh lời là 800 tỷ, vượt số vốn huy động cho dự án. Do đó, chúng tôi đánh giá việc phát hành là cần thiết”.

Mới giải ngân được khoảng 22% vốn đầu tư