CTCP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group - Mã: KSF) vừa tổ chức khởi công, động thổ cùng lúc 3 dự án bất động sản tại Hà Nội, gồm Noble West Lake Ha Noi, Sunshine River Park và Sunshine Continental.

Trong đó, dự án Noble West Lake Ha Noi có quy mô lớn nhất, nằm trong khu đô thị Ciputra (phường Phú Thượng). Dự án có tổng diện tích gần 6 ha, gồm 12 tòa tháp cao 40 tầng, tiếp giáp trục Võ Chí Công và đối diện Lotte Mall West Lake. Doanh nghiệp cho biết dự án được phát triển theo mô hình Branded Residences và đang hoàn tất thủ tục với một đơn vị quản lý vận hành quốc tế, dự kiến công bố trong tháng 3 tới.

Hai dự án còn lại được tập đoàn bất động sản này động thổ hôm nay gồm Sunshine River Park tại phường Phú Thượng, quy mô 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn gần 134.000 m2; và dự án Sunshine Continental tại phường Từ Liêm, cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm.

Thời gian qua, Sunshine Group liên tục công bố tham gia các dự án mới. Đầu tháng 2/2026, liên danh Handico, Sunshine Group và Tập đoàn Thái Nam đã khởi công dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có quy mô gần 700 ha, nằm tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ).

Hay hồi tháng 8/2025, Sunshine Group cũng tổ chức khởi công đồng thời 2 dự án lớn với tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD.

Một dự án là Sunshine Legend City tại xã Nghĩa Trụ (Hưng Yên), quy mô gần 50 ha, gần 8.000 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp. Dự án nằm sát cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và các vành đai lớn, kết nối trung tâm Hà Nội trong khoảng 20 phút.

Dự án còn lại là Sunshine Bay Retreat Vung Tau, tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp chuẩn 5 sao gần 20 ha tại bờ biển Chí Linh (Vũng Tàu), bao gồm khoảng 8.000 căn hộ và nhiều tiện ích.

Tình hình kinh doanh của Sunshine Group, theo báo cáo tài chính quý IV/2025, doanh nghiệp báo lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2025 vượt 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 8.847 tỷ đồng, tuy chưa hoàn thành mục tiêu tham vọng mà ban lãnh đạo đưa ra hồi tháng 10 nhưng là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của Tập đoàn.

Lợi nhuận lập kỷ lục trên nền tảng nguồn thu tăng trưởng mạnh mẽ, với doanh thu thuần hợp nhất cả năm đạt 20.246 tỷ đồng, gấp 8,2 lần cùng kỳ 2024 nhờ đóng góp của nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Riêng quý cuối năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản và bất động sản đầu tư hợp nhất tại Sunshine đạt 14.981 tỷ đồng, đóng góp 97,5% doanh thu quý và gần 3/4 tổng doanh thu cả năm 2025. Hầu hết trong đó đến từ các công ty con, do trong quý, công ty mẹ chỉ ghi nhận doanh thu từ dịch vụ tư vấn gần 750 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế riêng quý IV/2025 đạt 9.177 tỷ đồng, gấp gần 45 lần cùng kỳ 2024 và đóng góp 82% lợi nhuận cả năm nhờ tiến độ ghi nhận kết quả kinh doanh được đẩy nhanh tại nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện bàn giao.

Đáng chú ý, theo BCTC riêng lẻ quý IV/2025, công ty mẹ ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý IV và cả năm lần lượt đạt 671 tỷ đồng và 975 tỷ đồng, đóng góp khoảng 7-8% lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Sunshine. Như vậy, ước tính khoảng trên 92% lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Tập đoàn đến từ hơn 20 công ty con trực tiếp và gián tiếp.

Tại thời điểm cuối quý IV/2025, Sunshine Group có gần 14.700 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng gần 17 lần so với đầu năm và chiếm 12% tổng tài sản. Hàng tồn kho của Sunshine chủ yếu là hàng hóa bất động sản mà công ty và các công ty con nhận bàn giao tại Dự án Noble Palace Tay Ho - Golf Masion; Dự án Noble Palace Tay Ho - Boutique Masion (trị giá hơn 13.500 tỷ đồng). 

Danh mục tài sản dở dang cũng ghi nhận hơn 20.000 tỷ, tương đương gần 17% tổng tài sản,  bao gồm giá trị chi phí đầu tư xây dựng lũy kế tại 5 dự án trọng điểm mà công ty hoặc các công ty con làm chủ đầu tư bao gồm Sunshine Sky City, Noble Palace Tay Thang Long, Sunshine Center, Noble Crystal Tay Ho, Noble Crystal Long Bien.