Giá bán đất nền nhiều vùng tăng mạnh, có nơi giá gấp đôi năm ngoái
Giá rao bán đất nền tăng cao tại nhiều địa phương phía Bắc
Thời điểm cuối quý I và đầu quý II, đã xuất hiện những cơn sóng đầu tư tại thị trường đất nền, thu hút lượng quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Thậm chí, đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số khu vực.
Sau thời gian sụt giảm do diễn biến dịch bệnh phức tạp và các biện pháp giãn cách, đến thời điểm cuối năm 2021, đất nền tiếp tục là phân khúc được tìm kiếm nhiều trên thị trường. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, hiện nay mức độ quan tâm đến phân khúc này đạt mức gần bằng thời điểm tháng 5, trước khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ.
Đặc biệt, mức độ quan tâm đất nền tăng chủ yếu ở khu vực miền Bắc: Hà Nội tăng 19% so với 2020, Lào Cai tăng 94%, Thái Nguyên tăng 123%, Bắc Ninh tăng 42%, Quảng Ninh tăng 40%, Hưng Yên tăng 45%, Hòa Bình tăng 53%. Trong khi đó, mức độ quan tâm tăng 9% tại Đà Nẵng và giảm 8% tại TP HCM.
Tốc độ tăng giá rao bán đất nền tại khu vực miền Bắc cũng vượt trội. Trong đó, nổi bật là thị trường Hòa Bình có giá rao bán tăng tới 106% so với năm ngoái. Các thị trường khác như Bắc Ninh tăng 61%, Thái Nguyên tăng 57% và Hưng Yên tăng 22%.
Tốc độ tăng giá rao bán đất năm 2021 tại một số địa phương miền Bắc. (Ảnh: Batdongsan.com.vn).
Tại khu vực miền Trung, giá rao bán tại Đà Nẵng tăng 9%, Quảng Nam tăng 37% và TP Huế tăng 74%.
Tại miền Nam, giá rao bán đất nền tại Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 9%, Bắc Tân Uyên (Bình Dương) tăng 28%, Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 38%, Nhà Bè (TP HCM) tăng 45% và Cần Giờ (TP HCM) tăng 37%.
Sang năm 2022, thị trường đất nền được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút mức độ quan tâm ổn định từ phía các nhà đầu tư. Lượng tin đăng và giá rao bán cũng duy trì ổn định. Bên cạnh đó, một số khu vực nổi bật sẽ ghi nhận sự gia tăng ở tất cả các tiêu chí này.
Giá rao bán chung cư tăng cao nhất 8%
Chung cư là phân khúc có mức độ quan tâm ổn định trong năm và cũng là một trong những loại hình hồi phục lượng tìm kiếm nhanh nhất sau Covid-19. Theo báo cáo mới nhất, mức độ quan tâm phân khúc này tại Hà Nội và TP HCM đã hồi phục gần bằng thời điểm tháng 5.
Đáng chú ý, số lượng tin đăng dự án tại thị trường Bình Dương có xu hướng tăng cao, trong khi con số này có sự suy giảm tại Bình Dương và TP HCM. Cụ thể, năm 2021, có thông tin chào bán của 61 dự án tại Bình Dương, bằng 305% so với thời điểm năm 2018; Hà Nội có 532 dự án, bằng 86% so với năm 2018 và TP HCM có 512 dự án, bằng 48% so với con số năm 2018.
Giá rao bán chung cư cũng tăng ở tất cả các phân khúc. Tại thị trường Hà Nội, phân khúc bình dân được rao bán ở mức giá bình quân 23,5 triệu đồng/m2, tăng 8% so với năm ngoái; phân khúc trung cấp có giá 32,5 triệu đồng/m2, tăng 5%; phân khúc cao cấp là 45,5 triệu đồng/m2, tăng 3%.
Tại thị trường TP HCM, phân khúc trung cấp được giao bán ở mức giá bình quân 33 triệu đồng/m2, tăng 6%; phân khúc cao cấp ở mức 48 triệu đồng/m2, tăng 2%
Tại Bình Dương, phân khúc bình dân được rao bán ở mức 24 triệu đồng/m2, tăng 8%; phân khúc trung cấp rao bán ở mức 33,2 triệu đồng/m2, tăng 6%.
Theo dự đoán của Batdongsan.com.vn, trong năm 2022, chung cư bán sẽ có mức độ quan tâm duy trì ổn định, nhu cầu thuê tăng lên. Nhiều dự án mới sẽ được rao bán, trong đó giá rao bán duy trì ổn định và có xu hướng tăng nhẹ.
