CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2021 với doanh thu thuần đạt gần 389 tỷ đồng, giảm gần 6% so với cùng kỳ. Chủ yếu là do doanh thu các hoạt động khác giảm từ gần 249 tỷ đồng về gần 186 tỷ đồng. Riêng doanh thu kinh doanh bất động sản vẫn tăng từ hơn 162 tỷ đồng lên hơn 203 tỷ đồng.

Dù thu hàng trăm tỷ nhưng do giá vốn bán hàng tăng 31% lên gần 385 tỷ đồng đã kéo lãi gộp giảm mạnh xuống chỉ còn hơn 4 tỷ đồng. Biên lãi gộp giảm mạnh từ 28,6% về 1%.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng 33% lên 347 tỷ đồng, chủ yếu là lãi bán các khoản đầu tư. Các chi phí khác như chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận tăng.

Kết quả, quý IV, Hải Phát Invest lãi ròng gần 138 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp cho biết, do ảnh hưởng của dịch bệnh và quá trình tái cấu trúc các khoản đầu tư dẫn tới lợi nhuận hợp nhất các công ty thành viên giảm.

Lũy kế cả năm 2021, Hải Phát Invest đem về gần 1.393 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 328 tỷ đồng LNST, lần lượt tăng 5% và 12% so với cùng kỳ.

Năm 2021, Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 1.500 - 1.600 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 370 - 390 tỷ đồng. Với kết quả trên, doanh nghiệp đã tiến gần sát mục tiêu đặt ra.

Cụ thể, các khoản phải thu dài hạn tăng gần 91% lên gần 563 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 69% lên gần 3.876 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản để bán đang xây dựng (gần 2.658 tỷ đồng), còn lại là bất động sản để bán đã hoàn thành.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn gần 92 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như Tân Tây Đô, Đồng Quang, dự án 400 m2 phường Phú Hài, Tây Nam An Khánh,...

Nợ phải trả của Hải Phát Invest tại thời điểm cuối năm vừa qua hơn 6.050 tỷ đồng, tăng 61% so với đầu năm (chiếm 63% nguồn vốn, gấp gần 1,7 lần vốn chủ sở hữu). Trong đó, tổng dư nợ đi vay chiếm gần 4.693 tỷ đồng.

Mặt khác, dòng tiền kinh doanh trong năm của công ty tiếp tục âm 2.835 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái âm 725 tỷ đồng).

Trước đó, đầu tháng 12/2021, HĐQT Hải Phát Invest đã có quyết định thông qua chủ trương chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land).

Sau khi chuyển nhượng, tỷ lệ sở hữu tối thiểu của Hải Phát Invest tại Hải Phát Land là 36%. BCTC hợp nhất quý IV của doanh nghiệp cho thấy, tại thời điểm 31/12, Hải Phát Land không còn là công ty con của Hải Phát Invest.