Hàng chục nhà xưởng bao quanh dự án chung cư ArtStella của ATTLand
Dự án ArtStella (tên cũ Artella Residence) có tên pháp lý là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Ngôi Sao Nghệ Thuật – ArtStella, phường Bình Thắng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ (nay là phường Đông Hoà, TP HCM).
Theo giới thiệu, cư dân dễ dàng kết nối trực tiếp với đường 30/4, đường song hành xa lộ Hà Nội, bến xe Miền Đông mới, ga metro Bến Thành – Suối Tiên, đường vành đai 3…
Dự án ArtStella có diện tích 4.410,1m2, gồm 1 khối block cao 31 tầng, cung cấp 490 căn hộ, với thiết kế tối ưu hóa không gian sống, đa dạng diện tích từ 1PN – 3PN, có giá bán tham khảo từ 37 đến 42 triệu/m2, tuỳ vị trí. Thời gian bàn giao dự kiến: quý 4/2027 – quý 1/2028.
Ngày 1/8 vừa qua, Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh (ATTLand) – chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp tác với Công ty Xây dựng An Phong và Ngân hàng BIDV trong việc triển khai thi công và bảo lãnh dự án. Song song, ATTLand cũng ký thỏa thuận phân phối với 5 đại lý chiến lược gồm Pitaland, Zland, TQ Solution, Uni Group và AREA.
Ngay sau lễ ký kết, nhiều thông tin quảng cáo, rao bán, nhận booking căn hộ và hàng loạt chính sách thanh toán tại dự án Art Stella được đăng tải từ các đơn vị phân phối trên Internet và mạng xã hội.
Về pháp lý dự án này, ngày 23/8/2024, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 2896/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án này cho Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh (ATTLAND).
Ngày 24/3/2025, UBND TP Dĩ An ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500. Ngày 2/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự với diện tích 4.410,1m2.
Theo ghi nhận vào những ngày trung tuần tháng 12/2025, dự án này đang thi công đào đất phần móng và cải tạo, đổ lót hoàn thiện bó vỉa đường D3 - khu vực phía trước dự án tiếp giáp với công viên cây xanh. Dù mới tiến hành san lấp thi công, nhưng các sàn môi giới đua nhau rao bán. Giá bán căn hộ được đưa ra từ 38,5 – 43 triệu đồng/m2.
Xung quanh dự án này có hàng loạt nhà máy, nhà xưởng vẫn hoạt động sản xuất kinh doanh.
Những tuyến đường đất xung quanh dự án thường xuyên có xe container, xe ben chở đất đá gây bụi mịt mù.
Trước mặt dự án này là một ngôi chùa và đền thờ
Dự án với diện tích đất hơn 4.000m2, theo nhiều chuyên gia không gian dành cho mảng xanh, tiện ích và khu sinh hoạt chung bị giới hạn. Với xu hướng hiện nay, người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ, ngày càng coi trọng không gian sống thoáng đãng và tính riêng tư. Một dự án có diện tích hạn chế rất khó đáp ứng trọn vẹn những yêu cầu này, nhất là trong dài hạn khi số lượng cư dân tăng lên.
Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh - ATTLand hoạt động từ năm 2020, địa chỉ trụ sở tại 153/19 đường 30/04, phường Đông Hòa, TP HCM, người đại diện pháp luật là ông Hồ Bạch Thảo. ATTLand có vốn điều lệ ban đầu là 150 tỷ đồng, đến tháng 11/2022, doanh nghiệp này tăng vốn lên 238 tỷ đồng, tuy nhiên cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
Liên quan đến vấn đề nhận cọc, booking của các chủ đầu tư bất động sản, mới đây Sở Xây dựng TP HCM đã có văn bản nghiêm cấm chủ đầu tư dự án bất động sản ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong dự án, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án.
Vị trí dự án