Hiện trạng dự án Sân golf Đồi Cù cạnh hồ Xuân Hương của Hoàng Gia ĐL
Sân golf Đà Lạt được thành lập từ năm 1922. Đến tháng 8/1991, dự án Câu lạc bộ sân golf Đà Lạt đã được tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư đối với Công ty Liên doanh Nghỉ mát Đà Lạt. Tháng 6/2022, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ mười. Sau điều chỉnh, dự án có tên gọi là Khu nghỉ mát Đà Lạt, nhà đầu tư là CTCP Hoàng Gia ĐL.
Dự án còn có tên gọi là Sân golf Đồi Cù có tổng diện tích 62,4 ha, tiếp giáp với đường Đinh Tiên Hoàng, TP Đà Lạt ở phía tây; nhìn ra Hồ Xuân Hương ở phía nam; giáp đường Trần Nhân Tông ở phía bắc; giáp đường Trần Quốc Toản ở phía đông nam. Toàn bộ diện tích đất dự án đã được bàn giao cho chủ đầu tư từ giai đoạn trước, hiện trạng sử dụng là đất thương mại dịch vụ.
Tính đến cuối 2024, trên khu đất đã có các hạng mục sân golf, công viên, cây xanh, mặt nước, tòa nhà clubhouse cũ phía đường Trần Nhân Tông, nhà bảo trì phía đường Trần Quốc Toản. Trong ảnh là đường Đinh Tiên Hoàng đoạn đi qua khu vực sân golf Đồi Cù.
Theo chủ trương đầu tư điều chỉnh vào năm 2022, toàn dự án có tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 848 tỷ đồng và vốn vay là 1.152 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn góp, bà Dương Thiên Lý góp 661,5 tỷ; bà Nguyễn Thị Kim Phượng góp 178 tỷ và ông Trần Ngọc Nhật góp 8,5 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, tính đến ngày 19/8/2022 của Hoàng Gia ĐL, Công ty đã thực hiện góp vốn đủ 848 tỷ đồng để thực hiện dự án. Cũng trong năm 2022, Hoàng Gia ĐL đã đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án từ 2.000 tỷ đồng thành 4.200 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, đến hết quý II/2025, chủ đầu tư sẽ xây mới thêm nhà clubhouse, bao gồm các công trình tiếp đón và dịch vụ golf cao 1 - 3 tầng, tổng diện tích thực hiện 15.670 m2. Tổng mức đầu tư cho hạng mục này khoảng 1.124 tỷ đồng.
Thông tin từ VnExpress, hồi tháng 5/2024, Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh sau khi rà soát quy định đất đai, môi trường liên quan tòa nhà câu lạc bộ golf đồi Cù. Trước đó, tòa nhà nằm sát hồ Xuân Hương bị xác định xây không phép 17.000 m2, phải dừng thi công và rà soát, hoàn thiện hồ sơ mới được triển khai.
Công trình sai phép này rộng 15.670 m2, bao gồm cả 5.600 m2 đất rừng phòng hộ. Toàn bộ diện tích này không đủ điều kiện chuyển mục đích làm dự án sân golf. Sở Tài nguyên Môi trường đã nhận sơ suất khi trước đây đề xuất cho chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 5.600 m2 đất rừng phòng hộ trong đồi Cù.
Trước đó vào tháng 3/2023, chính quyền TP Đà Lạt đã kiểm tra tổ hợp công trình ở sân golf đồi Cù Đà Lạt, phát hiện nhiều vi phạm xây dựng sai và không phép. Theo đó, một công trình mới được cấp phép tầng hầm, song nhà đầu tư xây thêm 4 tầng nổi, tổng diện tích hơn 17.000 m2. Gần đó còn có cụm công trình nhà vòm xây vượt hơn 3.000 m2 so với quy định.
UBND TP Đà Lạt sau đó đã phạt Hoàng Gia ĐL 130 triệu đồng vì hành vi xây không phép, 110 triệu đồng do xây sai phép. Chủ đầu tư sau đó đã được yêu cầu phải tháo dỡ các công trình sai và không phép.
Tại Đà Lạt, Hoàng Gia ĐL được biết đến với một số dự án bất động sản quanh khu vực Hồ Xuân Hương như: Khách sạn Dalat Palace Heritage (trước đây là khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (trước đây là khách sạn 4 sao Novotel Dalat), hai biệt thự (27A và 27B Trần Hưng Đạo).
