CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV năm tài chính 2025 với doanh thu thuần 394 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 92 tỷ đồng, đồng loạt giảm 54% và 64% so với cùng kỳ.

Nguyên nhân là do các dự án đã hoàn thành của nhóm công ty đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu hầu hết ở các kỳ trước đó.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần TCH đạt 1.447 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ. Trong đó hoạt động kinh doanh xe đầu kéo đóng góp 791 tỷ đồng, doanh thu bất động sản giảm gần 88% xuống còn 480 tỷ đồng.

Trong năm, TCH có thêm 252 tỷ doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi. Lãi sau thuế cả năm đạt hơn 256 tỷ đồng, giảm 77%.

Doanh nghiệp cho biết thêm hiện đang tập trung nguồn lực để triển khai các dự án trọng điểm như Hoàng Huy Green River, Hoang Huy Commerce - H2 và Hoàng Huy New City - II tại Hải Phòng. Riêng Hoàng Huy New City - II đang hoàn thiện để đủ điều kiện bàn giao sản phẩm cho khách hàng trong đầu năm tài chính 2026.

Năm 2025, TCH đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ và lãi sau thuế kỷ lục 1.700 tỷ. Kết thúc năm, doanh nghiệp thực hiện được lần lượt 29% và 15%.

Tại 31/3, tài sản của TCH đạt 21.841 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm. Trong đó, tồn kho tăng 39% lên 11.832 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại Hoàng Huy New City II và Hoang Huy Green River. Tiền nhàn rỗi, bao gồm cả tiền gửi chiếm gần 6.000 tỷ đồng.

Nợ phải trả cuối kỳ là 7.479 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần đầu năm. Trong đó, có đến 6.125 tỷ là tiền khách mua trả trước, cao gấp 30 lần.

Cụ thể, khách mua trả trước tại Hoang Huy Commerce - H2 chiếm 459 tỷ đồng; Hoàng Huy New City - II là 3.906 tỷ đồng; Hoàng Huy Green River là 1.693 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), dự án Hoàng Huy Green River đã được khởi công và chính thức mở bán từ tháng 3/2025, ghi nhận tiến độ bán hàng tích cực và kỳ vọng đóng góp doanh số hơn 8.000 tỷ đồng trong giai đoạn năm tài chính 2026 - 2028.

Ngoài ra, trong năm 2026, TCH cũng có khả năng ghi nhận doanh thu dần từ các phân khu Swan Lake và Prince Park khi các hạng mục này đã cơ bản hoàn thiện mặt ngoài. Quỹ đất thuộc giai đoạn 2 có nguồn gốc từ đấu giá, do đó tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể nhanh hơn đáng kể so với giai đoạn 1.

Cả hai dự án trọng điểm New City II và Green River đều nằm tại Thủy Nguyên, khu vực được định hướng là điểm nóng bất động sản mới của Hải Phòng.

Giá bán sơ cấp ước tính của New City II dao động 85 - 100 triệu đồng/m2, trong khi Green River ghi nhận mức giá cao hơn khoảng 85 - 120 triệu đồng/m2. Vị trí liền kề Khu đô thị Bắc Sông Cấm giúp các dự án hưởng lợi làn sóng đầu tư dịch chuyển về khu vực xung quanh Trung tâm Hành chính - Chính trị mới của Hải Phòng, tăng triển vọng tăng giá trong dài hạn.

Ngoài hai dự án đang triển khai bán hàng, TCH còn sở hữu lợi thế quỹ đất tại Hải Phòng. Bên cạnh khoảng 90 ha quỹ đất tại các dự án hiện hữu, doanh nghiệp đang nghiên cứu phát triển thêm 7 dự án mới với tổng diện tích khoảng 330 ha, các dự án này vẫn trong giai đoạn chuẩn bị và chưa công bố chi tiết.