Theo đó, 147,1 triệu cổ phiếu chưa phân phối sẽ được chuyển nhượng cho nhóm 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, nhằm hoàn tất mục tiêu huy động vốn để cơ cấu nợ và thúc đẩy các dự án hạ tầng.

Trước đó, ngày 18/6, KBC trình Đại hội đồng cổ đông đợt phát hành 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% vốn điều lệ, với kỳ vọng thu về gần 6.000 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động và tái cơ cấu tài chính. Tuy nhiên, chỉ có 102,9 triệu cổ phiếu, tức khoảng 41% lượng chào bán, được các nhà đầu tư mua thành công, dẫn đến khối lượng còn dư lên tới 147,1 triệu cổ phiếu.

Theo Nghị quyết, danh sách 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp được HĐQT phê duyệt gồm các tổ chức và quỹ lớn như Dragon Capital, Prudential Việt Nam, SGI Capital (đăng ký mua khoảng 49 triệu cổ phiếu), Công ty Chứng khoán VPBank (VPBS) cùng bảy đơn vị khác đáp ứng đủ tiêu chí năng lực tài chính và tỷ lệ sở hữu.

Các nhà đầu tư này sẽ ký hợp đồng và nộp tiền với giá 23.900 đồng mỗi cổ phiếu trong vòng 90 ngày kể từ khi được UBCKNN chấp thuận, và phần cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm.

Chốt phiên ngày 24/6, cổ phiếu KBC giao dịch tại 25.850 đồng, giảm 0,77% so với tham chiếu, với thanh khoản khá cao đạt 6,27 triệu đơn vị. Mức giá này đang nằm gần ngưỡng đáy 52 tuần (20.600 đồng) và cách xa đỉnh lịch sử 30.700 đồng, cho thấy áp lực bán vẫn còn tiềm ẩn.

Về chỉ số định giá, P/E hiện ở mức 15,5 lần, gần tiệm cận trung bình ngành bất động sản (14–16 lần), trong khi P/B chỉ 0,93 lần, thấp hơn 1 lần – dấu hiệu cổ phiếu đang bị định giá khá hời so với giá trị sổ sách 28.001 đồng/cổ phiếu. Nhà đầu tư nước ngoài đang nắm giữ 17,7% vốn, với lực mua ròng 127.100 cổ phiếu trong phiên, cho thấy giới chuyên gia vẫn giữ quan điểm trung lập đến tích cực khi nhìn vào tiềm năng dài hạn của KBC.

Kết quả kinh doanh quý 1/2025 của KBC bùng nổ với doanh thu thuần đạt hơn 3.117 tỷ đồng, gấp 4 lần quý 4/2024 (781 tỷ đồng), mang về lợi nhuận gộp 1.209 tỷ đồng và lợi nhuận thuần từ HĐKD hơn 1.100 tỷ đồng. Nhờ bàn giao một số lô đất khu công nghiệp và ghi nhận doanh thu bất thường, KBC báo lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ gần 783 tỷ đồng, cao gấp 10 lần so với mức 75 tỷ đồng của quý trước. 

KBC là một trong những nhà phát triển khu công nghiệp và đô thị lớn tại Việt Nam. Thành lập năm 2002, công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cho thuê đất khu công nghiệp, phát triển hạ tầng, xây dựng và kinh doanh bất động sản nhà ở xã hội. Khởi đầu năm 2002 chỉ với 01 KCN là KCN Quế Võ 300ha tại Bắc Ninh, KBC đã nhanh chóng mở rộng quỹ đất KCN trên cả 03 miền Bắc, Trung, Nam. Đến cuối năm 2023, KBC đã sở hữu hơn 6.600 ha đất KCN với 7 KCN đã đi vào hoạt động và hơn 1.400 ha đất KĐT. Diện tích đất thương phẩm KCN còn lại là hơn 1.200 ha. 

Hiện tại KBC là công ty BĐS KCN sở hữu lượng quỹ đất KCN lớn nhất với hơn 5% tổng diện tích đất KCN trong cả nước và tốc độ tăng trưởng kép CAGR 5%. Với diện tích đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê lớn, KBC có khả năng khai thác trong ngắn và trung hạn, đảm bảo nguồn cung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi là mảng cho thuê đất KCN và hoạt động đem lại doanh thu ổn định là cung cấp các dịch vụ hạ tầng KCN. 

Trong giai đoạn hiện tại đến 2030, KBC tiếp tục mở rộng quỹ đất trên cả nước, một mặt đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện pháp lý của KCN hiện có để sớm đưa vào kinh doanh như KCN Tràng Duệ 3; mặt khác mở rộng việc phát triển quỹ đất tại các thị trường mới như Long An, Đồng Nai.

Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT và cổ đông sáng lập của công ty là cổ đông nắm tỷ trọng cổ phiếu cao nhất với hơn 18%. Ông Đặng Thành Tâm có trên 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển BĐS khu công nghiệp, được coi là một trong những doanh nhân tiêu biểu đặt nền móng cho lĩnh vực phát triển KCN tại Việt Nam. Cổ đông lớn thứ hai của KBC là Công ty CP tư vấn và đầu tư Kinh Bắc nắm 8,5%, cũng là công ty có liên quan đến ông Đặng Thành Tâm.